SCoT'Infos n°4 Objectif du Séminaire Lors de cette rencontre, qui a eut lieu à la Salle des Quatre Vents à Rouziers-de-Touraine, l’objectif a été de permettre aux élus du territoire du Pays Loire Nature Touraine, de définir l’armature du territoire son organisation spatiale selon des niveaux de polarité différents et pertinents. EDITORIAL Le bilan des 6 premières années d’application du SCoT a montré qu’un développement uniquement basé sur quelques communes pour structurer un territoire ne fonctionnait pas ou C’est avec plaisir que je vous tout le moins, pas dans la dynamique attendue. retrouve pour ce quatrième numéro du SCoT’Infos. Ce second séminaire se voulait donc l’occasion de définir une stratégie de développement potentiellement différente de ce qu’a connu le SCoT et plus au fait des réalités des Communes, Il s’agit ici de vous présenter les de leur fonctionnement interne et externe (Intercommunal), et des réalités factuelles liées aux grandes lignes du 2nd temps fort de acteurs du territoire (habitants, entreprise, etc.) notre révision L’élaboration du SCoT du Nord-Ouest de la Touraine se poursuivra au dernier trimestre 2018 Après avoir conduit à l’émergence autour de la définition du projet de territoire. Le Comité de Pilotage (CoPil) travaillera sur la des premiers axes de travail du mise en forme des orientations du PADD, ainsi que sur une organisation spatiale pertinente futur PADD (1er séminaire), ce au regard des conclusions de ce second séminaire. second séminaire visait à définir le parti d’aménagement, c’est à dire l’organisation spatiale du territoire selon différents niveaux de polarité. Déroulé de la rencontre et thèmes abordés Vous trouverez donc dans ce numéro 4 du SCoT’Infos la synthèse de cette Après un rappel du calendrier et de la méthode d’élaboration du SCoT, il a été rappelé la soirée. synthèse des échanges issus du premier séminaire. Vous souhaitant une bonne lecture ! Plus en détail que lors du 1er séminaire, l’assemblée s’est intéressée à la dynamique de fonctionnement interne et externe du Pays Loire Nature. Par la suite, un travail en atelier a été proposé autour d’une question "Quel fonctionnement du territoire à l’horizon 2040 ?". Thèmes abordés : - Équipements et commerces ; Patrick LEHAGRE - Économie et habitat ; Vice-Président - Agriculture et tourisme. du Pays Loire Nature Délégué au SCoT SCoT'Infos Synthèse des ateliers Atelier n°1 : "Développement résidentiel et économique" 6 espaces aux vocations particulières ressortent : 1 - La frange métropolitaine vouée à accueillir un développement résidentiel important (Ambillou, Pernay, Charentilly, Semblançay, Saint Roch, Saint Antoine du Rocher, Cérelles, Rouziers de Touraine) : - Enjeu de préservation du cadre de vie - Enjeu de renforcement de l’offre d’équipements - Enjeu de desserte en transports en commun et optimisation de l’usage de la voiture 2 - Un couloir Ligérien plus urbain, avec une vocation mixte (Sant Nicolas de Bourgueil, La chapelle sur Loire, Restigné, Bourgueil, Langeais, Benais, Coteaux sur Loire, Cinq Mars La Pile, Mazières de Touraine) : - Développement plus modéré ; du Pays Loire Nature Nature Loire Pays du - Enjeu sur l’impact de la centrale d’avoine sur le nombre d’emplois ; - Enjeu de maintien des petits commerces ; - Des zones d’activités qui peinent à se remplir. 3 - L’arrière-pays forestier qui doit maximiser son potentiel touristique et contenir son urbanisation (Continvoir, Gizeux, Rillé, Avrillé les ponceaux, Hommes, Cléré les pins, Savigné sur Lathan) ; 4 - Le second rideau métropolitain présentant un développement résidentiel ascendant et des potentialités pour le développement artisanal (Sonzay, Souvigné, Saint Paterne Racan, Saint Christophe sur le Nais, Neuvy le Roi, Beaumont-Louestault, Marray) ; 5 - La région de Château la Vallière, secteur peu attractif à plus de 30 minutes de la Métropole. (Channay sur Lathan, Courcelles de Touraine, Lublé, Saint Laurent de Lin, Marcilly sur Maulne, Braye sur Maulne, Villiers au Bouin, Couesmes, Brèches, Saint Aubin le Dépeint, Château la Vallière) : - Enjeu de maintien du nombre d’habitants et de l’activité actuelle du centre-bourg. 6 - L’espace rural à l’extrême Nord-Est du territoire, mal desservi et peu dynamique. (Villebourg, Bueil en Touraine, Épeigné sur Dême, Chemillé sur Dême). Syndicat Mixte Une organisation spatiale avec des polarités structurantes identifiées mais dispersées. (Langeais/Cinq Mars la Pile, Neuillé Pont Pierre, Château la Vallière et Savigné sur Lathan, Saint Paterne Racan): - Enjeu d’offrir une gamme différente d’offre en équipements, commerces et services à moins de 15 kilomètres de tous ménages. SCoT'Infos Ateliers n°2 : "Équipements et Commerces" 1 - Des constats partagés. Des manques observés en termes : - D’hôtels de tourisme ; - Un tourisme concentré sur le Val de Loire, d’autres atouts touristiques existent pourtant ; - D’équipements sportifs d’apprentissage de la nage ; - D’équipements de formation (CFA et/ou Lycée inexistants) ; - D’équipements agricoles structurants les filières (plateforme logistique…) ; - D’équipements de santé adaptés (résidences séniors, regroupement d’activités de santé) ; - D’une offre culturelle décentralisée. 2 - Des pistes de développement : - Développer les parcours touristiques et l’offre touristique en lien avec les atouts du territoire (œnologie, Nature Loire Pays du patrimoine historique et naturel…) ; - Utiliser le Val de Loire comme entrée touristique du territoire, pour valoriser les potentialités touristiques moins connues du territoire ; - Développer le tourisme nature (axe Rillé/Hommes…) ; - Développer un maillage et une stratégie d’accessibilité aux piscines notamment pour les scolaires, - Développer une formation en accord avec les caractéristiques du territoire (lycée général/agricole/ technique ? …) ; - Structurer les filières agricoles (plateformes logistiques…) ; - Construire une politique culturelle en lien avec l’offre Métropolitaine ; - Structurer et renforcer l’offre de santé ; - Développer la production d’énergies renouvelables (photovoltaïque…). 3 - Des pistes d’organisation spatiale : - Localisation éventuelle de 2 hôtels, un autour de Langeais et Bourgueil, l’autre sur POLAXIS (Neuillé- Pont-Pierre) en lien avec le développement économique ; - Développer un pôle touristique nature et de loisirs sur le secteur Rillé et Hommes ; - Installation d’une nouvelle piscine couverte sur Langeais ou Neuillé-Pont-Pierre ou modification de la piscine de Saint Paterne Racan ; - Construction d’une plateforme logistique sur Bourgueil et Saint Paterne Racan pour développer les filières courtes alimentaires en lien avec le programme d’autosuffisance alimentaire de la Métropole Tourangelle ; Syndicat Mixte - Mise en place d’un Lycée général sur Langeais, et un équipement de formation professionnelle sur Neuillé-Pont-Pierre ou Marray (ex : matériaux biosourcés) ; - etc. SCoT'Infos Ateliers n°3 : "Agriculture et Tourisme" AGRICULTURE : L’agriculture sur le territoire du SCoT est relativement diversifiée (arboriculture, céréaliculture, élevage, viticulture, etc.), mais certaines activités agricoles spécifiques sont à conforter et à renforcer notamment sur la partie Nord du Territoire où l’arboriculture disparaît peu à peu par exemple. Des enjeux forts ont donc été identifiés : - Préserver l’agriculture spécifique : verger, vignes (Nord), l’élevage, la polyculture etc ; - Valoriser les productions, grâce notamment à des plateformes logistiques ; - Structurer la vente de produits locaux, par la création d’un réseau de points de vente. Des ressources très présentes sont également à mieux exploiter, notamment sur le plateau forestier et les varennes de Loire : - Des massifs boisés du plateau sont à valoriser dans des filières courtes ; - Une culture maraîchère est possible dans les varennes de la Loire, mais peu développée ; - Potentialité de créer un pôle sylvicole au cœur du massif forestier (autour de Cléré les Pins). du Pays Loire Nature Nature Loire Pays du D’autres ressources telles que la culture et la gastronomique sur lesquelles le développement du Pays peut s’appuyer, notamment sur les coteaux de Bourgueil. D’où des enjeux de : - Préservation des vignes du coteau ; - Poursuivre la valorisation du terroir viticole ; - Développement et confortement des modes de production alternatifs : culture biologique, permaculture etc. TOURISME : Des polarités touristiques bien établies comme à Langeais, Cinq-mars-La-Pile, Rillé, Savigné sur Lathan, Le Pays de Racan, Semblançay et Saint Antoine du Rocher. Une volonté affichée de : - Maintenir Langeais et Bourgueil comme point d’entrée par le Val de Loire UNESCO, - Renforcer l’attractivité de Semblançay autour des fééries et du tourisme évènementiel, - Développer le tourisme nature autour des lacs (Ouest du Territoire), Des espaces identifiés à fort potentiel touristique, plateau forestier et région de Château La Vallière notamment. Syndicat Mixte Potentialité : - Développement d’un tourisme traditionnel bien identifié en s’appuyant sur les châteaux, relais de chasse, les golfs et les centres équestres, - Un tourisme résidentiel (résidences secondaires) encore existant dans la région de Château la Vallière, De nombreux sites patrimoniaux nécessitent une réactivation (abbaye de Bourgueil, Château de Gizeux, Château de Cléré les Pins etc…), réactivation passant par la réhabilitation des sites majeurs autour des équipements touristiques (hôtel, centre de congrès, etc.) ou la valorisation de sites plus modestes par l’hébergement touristique ou la valorisation