Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/81/19 Rady Gminy Stargard z dnia 27 czerwca 2019 roku STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD SZCZECI ŃSKI Tekst ujednolicony ZMIANA STUDIUM sporz ądzana na podstawie Uchwały Nr XXXVI/249/18 Rady Gminy Stargard z dnia 2 lutego 2018 r. zmiany oznaczono czcionk ą Arial 11 w kolorze niebieskim, informacje nieaktualne przekre ślono Stargard, 2019 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD ZAMAWIAJ ĄCY: GMINA STARGARD SZCZECI ŃSKI Wykonawca zmiany Studium 2007 r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr RAFAŁ TOKARSKI in ż. MIECZYSŁAW JASZCZYK tech. MAREK GRZEGORZEWSKI tech. MAREK WI ŚNIEWSKI Wykonawca zmiany Studium 2011 r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in ż. arch. Piotr Kowalski czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z – 138 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in ż. arch. Małgorzata Ruszkiewicz - Kwapie ń mgr in ż. Monika Chmara Anna Kwapie ń AUTOR STUDIALNYCH OPRACOWA Ń POZA ZESPOŁEM AUTORSKIM STUDIUM: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191 Wykonawca zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński , w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo: SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14 51-616 Wrocław AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in ż. Radosław Jo ńczak czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-417 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in ż. JUSTYNA MA ŚKO-OSIADACZ czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-403 mgr in ż. MAŁGORZATA MA ŚKO-HORYZA czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-345 Wykonawca zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel: SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14 51-616 Wrocław AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in ż. Radosław Jo ńczak czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-417 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in ż. JUSTYNA MA ŚKO-OSIADACZ czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-403 mgr in ż. MAŁGORZATA MA ŚKO-HORYZA czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-345 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD Zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński – przyj ęta Uchwał ą Nr XIX/127/16 z dnia 30 czerwca 2016 r. Przedsiębiorstwo Projektowo-Inwestycyjne AKWADRAT Sp. z o.o. ul. Mieszka I 57/5, 66-400 Gorzów Wlkp. tel./fax. 95 7388668, www.akwadrat.net SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO: GŁÓWNY PROJEKTANT: mgr Jan Biernacki – uprawnienia urbanistyczne nr Z-592 POZOSTALI CZŁONKOWIE: mgr Marcin Brytan – uprawnienia urbanistyczne nr Z-394 dr Witold Andrzejczak – uprawnienia urbanistyczne Z-589 mgr Magdalena Biernacka Zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Strzy żno, sporz ądzana na podstawie Uchwały Nr XXXVI/249/18 Rady Gminy Stargard z dnia 2 lutego 2018 r. AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in ż. arch. Małgorzata Cymbik uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 1092/90 3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD SPIS TRE ŚCI I. WPROWADZENIE 10 1. Podstawy formalno-prawne 10 2. Cel Studium 11 3. Zakres opracowania 12 3.1 Materiały wyj ściowe 13 3.1.1. Dokumentacja przedprojektowa 13 3.1.2. Materiały wykorzystane do „Studium” na poziomie powiatu i gminy 13 3.1.3. Materiały wykorzystane na poziomie krajowym i wojewódzkim 14 4. Wyci ąg z dokumentów planistycznych i strategicznych 14 4.1 Zaktualizowana Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 14 4.2 Ustalenia z planu zagospodarowania przestrzennego województwa 16 4.3 Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego do roku 2020 16 4.4 Strategia Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Gminy Stargard Szczeci ński do 2015 17 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 18 1. Charakterystyka obszaru gminy i powi ązania zewn ętrzne 18 1.1 Poło żenie, powierzchnia i g ęsto ść zaludnienia 18 1.2 Powi ązania przestrzenno-gospodarcze i społeczne 18 1.3 Powi ązania infrastruktury technicznej 19 1.4. Powi ązania przyrodnicze 19 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony 20 2.1. Sie ć osadnicza 20 2.2. Krajobraz otwarty 20 2.3. Krajobraz zabudowany 20 2.4 Elementami dysharmonijnymi w krajobrazie gminy s ą: 21 2.5. Stan zagospodarowania terenu 21 2.6. Stan prawny gruntów 22 3. Warunki i jako ść życia mieszkańców 23 3.1 Demografia i bezrobocie 23 3.1.1 Liczba mieszka ńców 23 3.1.2 Elementy ruchu naturalnego 24 3.1.3 Migracja ludno ści 24 3.1.4 Struktura zatrudnienia 25 3.1.5 Struktura bezrobocia 25 3.2 Warunki i jako ść życia mieszka ńców 26 3.2.1 Słu żba zdrowia i opieki społecznej 27 3.2.2 Oświata 27 3.2.3 Centrum Edukacji Ekologicznej w Małkocinie 27 3.2.4 Kultura 27 3.2.5 Sport 28 3.2.6 Ochrona przeciwpo żarowa 28 3.2.7 Bezpiecze ństwo 28 3.2.8 Poczta i bankowo ść 28 4. Zagro żenie bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia 28 4.1 Zagro żenia powodziowe 28 4.2 Ocena zakresu i skutków zagro żenia powodziowego 29 4.2.1 Rzeka Ina 29 4.2.2 Rzeka Kr ąpiel 29 4.2.3. Rzeka Mała Ina 29 4 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD Stan środowiska, wymogi jego ochrony, ochrona przyrody, stan rolniczej przestrzeni 30 5. produkcyjnej, wielko ść i jako ść zasobów wodnych 5.1. Środowisko przyrodnicze - ogólna charakterystyka 30 5.1.1. Obszar wysoczyzny morenowej 30 5.1.2. Obszar zastoiska 30 5.1.3. Obszar równiny rzeczno – rozlewiskowej i doliny rzeki Iny: 30 5.2. Wody powierzchniowe 30 5.2.1. Ina 30 5.2.2. Mała Ina 31 5.2.3. Kr ąpiel 31 5.2.4 Pęzinka 31 5.2.5. Małka 31 5.2.6. Gowienica Miedwia ńska 31 5.2.7. Zbiorniki wodne o powierzchni powy żej 5 ha 31 5.2.8. Obwody rybackie 32 5.3. Lasy i tereny zadrzewione 32 5.4. Warunki klimatyczne 33 5.5. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody 34 5.5.1. Rezerwaty przyrody 34 5.5.2. Obszary Natura 2000 35 5.5.3. Pomniki przyrody 37 5.5.4. Użytki ekologiczne 38 5.5.5. Obszary ochrony gatunkowej 38 5.6 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej 39 5.6.1 Ogólna charakterystyka gleb 39 5.6.2. Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej 40 5.7. Wielko ść i jako ść zasobów wodnych 41 6. Wyst ępowanie obszarów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych 45 6.1 Inne obszary prawnie chronione 45 6.2 Ochrona i zasoby złó ż kopalin w oparciu o ustaw ę Prawo geologiczne i górnicze 45 6.3 Wojskowe tereny zamkni ęte 47 6.4 Kolejowe tereny zamkni ęte 48 7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków 48 7.1 Historyczne układy przestrzenne obowi ązuj ą poni ższe zasady ochrony konserwatorskiej 48 7.1.1. „Strefa A” 48 7.1.2 „Strefa B” 48 7.1.3 „Strefa K” 48 7.1.4 „Strefa E” 49 7.2 Historyczne układy przestrzenne w gminie Stargard Szczeci ński 49 7.3 Obiekty wpisane do rejestru zabytków i wytypowane do wpisu 49 Wykaz stref i obiektów podlegaj ących ochronie konserwatorskiej w poszczególnych 52 7.4 miejscowo ściach gminy Stargard Szczeci ński 8. Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 60 8.1 Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 60 8.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 61 8.2.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 61 8.3 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 61 8.3.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 62 8.4 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W III” 62 8.5 Tereny nieobj ęte warunkami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej 69 9. Stan systemów infrastruktury technicznej i komunikacji 69 5 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD 9.1 Zaopatrzenie w wod ę 69 9.2. Odprowadzanie ścieków 70 9.3 Usuwanie odpadów 72 9.4 Regulacje stosunków wodnych i zagro żenie powodzi ą 72 9.5 Elektroenergetyka 72 9.6 Zaopatrzenie w gaz 74 9.7 Zaopatrzenie w ciepło 75 9.8. Telekomunikacja 76 9.9 Komunikacja 76 9.9.1 Sie ć drogowa 76 9.9.2 Komunikacja kolejowa 78 Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro żeń 78 10. geologicznych Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na 78 11. podstawie przepisów odr ębnych Uwarunkowania wynikaj ące z zada ń słu żą cych realizacji ponadlokalnych celów 79 12. publicznych 6 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 80 1. W zakresie ochrony środowiska 80 1.1. Obiekty i obszary projektowane i proponowane do ochrony 80 1.1.1. Projektowane formy ochrony 81 1. 2. Kierunki i wytyczne do kształtowania środowiska przyrodniczego 84 1.2.1. W zakresie geomorfologii i geologii 84 1.2.2. Warunki geologiczno – in żynierskie 84 1.2.3. Wody powierzchniowe 85 1.2.4. Wody poziemne – sposób zagospodarowania, kierunki, wytyczne 85 1.2.5. Zasoby złó ż kopalin i ich kierunki zagospodarowania 85 1.2.6. Gleby u żytków rolnych i ich zagospodarowanie 86 1.3. Walory krajobrazowe i kulturowe 86 2. Obszary i zasoby ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków i krajobrazu 87 2.1. Strefy ochrony konserwatorskiej – warunki i zasady ochrony 87 2.2. Kształtowanie krajobrazu 88 Strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – warunki i zasady 2.3. 89 ochrony 3. Trasy turystyczne 91 4. W zakresie rozwoju systemów infrastruktury i komunikacji 92 4.1. Dla systemów zaopatrzenia w wodę zakłada si ę: 92 4.2. Dla systemów odprowadzania ścieków zakłada si ę 94 4.3.