Byla Nr.1 (originalas) Užsakovas: Lapių bendruomenės centras (į.k.: 300044583) Atliko: Kraštovaizdžio architektas Valdas Jencius Individualios veiklos vykdymo pažymos Nr. (18.51)L12-982 Tel. +370 675 89396, [email protected] Studijos pagrindas: 2011-11-14 Paslaugos sutartis Nr.2 Temos pavadinimas: LAPIŲ KAIMO IR JO APYLINKIŲ VYSTYMO GALIMYBIŲ STUDIJA PARENGĖ: Valdas Jencius ____________________ (vardas, pavardė) (parašas) 20_ _ m. mėn. d. TVIRTINU: Laima Karbauskienė ____________________ (vardas, pavardė) (parašas) 20_ _ m. mėn. d. 2012 Lapių kaimo ir jo apylinkių vystymo galimybių studija 2012 TURINYS ĮVADAS ...................................................................................................................................... 5 I. ISTORINĖS RAIDOS APŽVALGA 1.1. Lapių apylinkių kaimų istorinės raidos charakteristika ......................................................... 8 1.2. Istorinės raidos apžvalgos išvados ......................................................................................... 24 II. ESAMOS PADĖTIES ANALIZĖ 2.1. Analizuojamos teritorijos regioninė padėtis ir potencialas ........................................... 25 2.2. Vietovės urbanistinė struktūra ...................................................................................... 26 2.3. Analizuojamos teritorijos apibrėžtis ............................................................................. 28 2.4. Lapių kadastro vietovės kaimai .................................................................................... 29 2.5. Architektūrinės ir urbanistinės aplinkos ypatumai ....................................................... 31 2.6. Inžinerinė infrastruktūra................................................................................................ 34 2.7. Visuomeniniai objektai ................................................................................................. 41 2.8. Verslinė aplinka ............................................................................................................ 43 2.9. Žemės ūkis ir gyvulininkystė ........................................................................................ 45 2.10. Rekreacijos ir turizmo ištekliai 2.10.1. Gamtiniai resursai 2.10.1.1. Fizinė geografinė padėtis .................................................................... 47 2.10.1.2. Saugomos teritorijos ........................................................................... 48 2.10.1.3. Gamtinio karkaso vertybiniai elementai ............................................. 51 2.10.1.4. Minijos senslėnio kraštovaizdžio draustinio specialiuoju planu suplanuota infrastruktūra .............................................................................................................. 56 2.10.2. Kultūros paveldo ištekliai 2.10.2.1. Kultūros paveldo objektų žemėlapis ................................................... 61 2.10.2.2. Nekilnojamųjų kultūros paveldo vertybių registre registruotų objektų charakteristika .................................................................................................................. 62 2.10.2.3. Nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių registre neregistruotos vertybės ......................................................................................................................................... 73 2.10.3. Rekreaciniai ir turistiniai maršrutai 2.10.3.1. Dviračių maršrutai .............................................................................. 76 2.10.3.2. Pėsčiųjų maršrutai ............................................................................... 79 2.10.3.3. Automobilių maršrutai ........................................................................ 79 Krašt. architektas-urbanistas Valdas Jencius, Daržų 10/Bažnyčių 4, Klaipėda, [email protected], tel. +3706 75 89396 2 Lapių kaimo ir jo apylinkių vystymo galimybių studija 2012 2.10.4. Kaimo turizmas ir kiti rekreacinio pobūdžio objektai ...................................... 80 2.11. Žmogiškieji ištekliai 2.11.1. Bendruomenės centras ...................................................................................... 85 2.11.2. Šventės.............................................................................................................. 86 2.11.3. Socialinės grupės ir kolektyvai......................................................................... 87 2.11.4. Aktyvūs bendruomenės veikėjai ..................................................................... 87 2.12. Anketinė apklausa ir kiti gyventojų nuomonės raiškos būdai 2.12.1. Bendroji informacija apie apklausos respondentus .......................................... 90 2.12.2. SSGG analizė gyventojų apklausos pagrindu .................................................. 92 2.12.3. Apklausos rezultatų išvados ............................................................................. 98 2.12.4. Seminaro rezultatai ........................................................................................... 99 2.13. Rekreacinio potencialo tyrimas 2.13.1. Tyrimo charakteristika ..................................................................................... 102 2.13.2. Želdiniai............................................................................................................ 103 2.13.3. Vandens telkiniai ir melioracija ....................................................................... 104 2.13.4. Keliai ir gatvės.................................................................................................. 105 2.13.5. Urbanistika ....................................................................................................... 106 2.13.6. Rekreacinio atraktyvumo objektai.................................................................... 107 2.13.7. Saugomos teritorijos ......................................................................................... 108 2.13.8. Rekreacinio potencialo analizė (rezultatai) ...................................................... 109 2.14. Teritorijų planavimo dokumentų analizė 2.14.1. Lietuvos Respublikos teritorijos bendrasis planas (2002-07-22, Nr. IXP- 1794) ............................................................................................................................................. 110 2.14.2. Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijos bendrasis plnas (2011-02-24, Nr.T11-111) .................................................................................................................................. 112 2.14.3. Minijos senslėnio kraštovaizdžio draustinio tvarkymo planas (2008-11-11, Nr.D1-602) .................................................................................................................................... 120 2.15. Sanitarinės apsaugos zonos ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos 2.15.1. Keliai ir gatvės.................................................................................................. 121 2.15.2. Vanduo ............................................................................................................. 121 2.15.3. Rekreacinės teritorijos ...................................................................................... 122 2.15.4. Kraštovaizdžio draustiniai ................................................................................ 123 2.15.5. Nekilnojamojo kultūros paveldo vertybės ........................................................ 123 2.15.6. Kapinės ............................................................................................................. 124 Krašt. architektas-urbanistas Valdas Jencius, Daržų 10/Bažnyčių 4, Klaipėda, [email protected], tel. +3706 75 89396 3 Lapių kaimo ir jo apylinkių vystymo galimybių studija 2012 2.16. Išvados (fundamentiniai tapatumo ženklai)................................................................ 124 2.17. Esamos situacijos brėžinys (žemėlapis) ..................................................................... 125 III. LAPIŲ KAIMO IR JO APYLINKIŲ VYSTYMO VIZIJA IV. TERITORIJOS VYSTYMO PASIŪLYMAI 4.1. Teritorijos vystymo galimybės ..................................................................................... 127 4.1.1. Želdynai .............................................................................................................. 130 4.1.2. Viešojo intereso erdvės ...................................................................................... 137 4.1.3. Vandens telkiniai ................................................................................................ 140 4.1.4. Kultūros paveldas ............................................................................................... 143 4.1.5. Automobilių keliai .............................................................................................. 146 4.1.6. Pėsčiųjų ir dviračių takai .................................................................................... 149 4.1.7. Teritorijos zonavimas ......................................................................................... 151 4.1.8. Siūlymų lokalizacija ........................................................................................... 152 4.1.9. Teritorijos vystymo galimybių prioritetiškumo charakteristika ......................... 154 4.2. Kitos veiklos priemonės 4.2.1. Kultūrinės aplinkos ir bendruomenės aktyvinimo pasiūlymai ........................... 157 4.2.2. Vietovės populiarinimas ..................................................................................... 159 4.2.3. Galimų sezoniškumo veiklų specifika ...............................................................