Masterplan for plejeboliger 2020 - Vurderingsresultater for Lolland Kommunes plejecentre 1 Intro forskellige udfordringer og problemområder, der er i de enkelte bebyggelser. Ældre- og Sundhedsudvalget i Lolland Kommune har besluttet, at der skal udarbejdes en masterplan for kommunens ældre- og plejeboliger. Masterplanen er en måde at sikre, at der Datagrundlag og metode arbejdes både helhedsorienteret og strategisk med feltet. Og Plejeboligerne er vurderet på baggrund af parametrene: det er en nødvendighed, da Udvalget er oppe imod en udvikling på ældre-/plejeboligområdet., der kan beskrives Beliggenhed med følgende nøgleord: En forventet vækst af i antallet af ældre og deraf Arbejdspladsvurdering forventet flere demente borgere En i flere tilfælde utidssvarende bygningsmasse og Ledighedsdage nogle meget små enkeltenheder, der i mange tilfælde har en perifer beliggenhed Demensvenlighed Presset kommunal økonomi med vigende skattegrundlag som følge af faldende indbyggertal, Parametrene er tilsammen med til at tegne et billede af den herunder i den erhvervsaktive alder enkelte boligafdelings anvendelighed og hensigtsmæssighed stigning i forsørger- og ældrebrøken samt dens attraktivitet. Bygningernes stand er også Borgere, der i stadig større grad søger mod de større gennemgået og resultatet kan aflæses i skema på bilag 1. byer Bygningsgennemgangen er ikke en del af de øvrige eskalerende kommunale udgifter til dækning af vurderingsparametre, da alle centre foruden Møllecentret og tomgangstab for huslejebetalinger til ledige boliger. Skolebakken gik i grøn og det således ikke er med til at nuancere og illustrere forskellighederne centrene imellem. Den nye strategiske masterplan, vil være et produkt, der med et 10-årigt sigte vil kunne beskrive og estimere de tilbud, der Rentabilitet ville have været en relevant parameter at er behov for, til målgruppen. Masterplanen vil være beskæftige sig med, men det vil være et uforholdsmæssigt omdrejningspunktet for det strategiske arbejde med stort arbejde at sammenligne på tværs af kommunale boligmassen samt rammesættende for de fremtidige plejecentre og almene, da det ikke er sammenligneligt 1:1 og strukturer på ældreområdet. der fx ikke henlægges til vedligeholdelse i kommunale bygninger. En indikator som fx forsyning vil desuden være Nærværende materiale er en del af vanskelig at bringe i spil, da fx varmeforbrug er betinget af masterplansanalysearbejdet. Analyserne er overvejende varmekilden og uhensigtsmæssig brugeradfærd, og vil således pågået i foråret 2020, og som har til formål at afdække det ikke alene være udtryk for en mangelfuldt isoleret bygning nuværende ældre- og plejeboligtilbud. med utætheder og kuldebroer. Denne samlede vurdering indeholder et skøn af samtlige I det følgende bliver hver af de fire parametre beskrevet. plejeboligers anvendelighed som bolig til plejekrævende Resultaterne af analysen fremgår af oversigtsskemaerne i ældre. Oversigtsskemaerne giver et overblik over de resultatafsnittet, hvor de kort bliver diskuteret. 2 Beliggenhed Tendenser i retning af en øget grad af urbanisering slår også I soveværelset skal der ligeledes være tilstrækkeligt gulvareal igennem lokalt, og afdelinger beliggende i yderområder er i til at manøvrere med en mobillift. Endvidere skal der være fare for at opleve faldende efterspørgsel. plads til, at hjælpere kan arbejde fra begge sider af sengen. Endelig er det forudsat, at forflytninger med lift til kørestol I vurderingen sammenholdes afdelingens geografi med det skal kunne foregå i soveværelset. bymønster, som kommuneplanen udstikker i form af hovedbyer og oplandslandsbyer: Hovedbyerne Maribo og I de tilfælde en bolig lever op til APV i forhold til badeværelse Nakskov generer en grøn placering. Oplandslandsbyerne gives der karakteren 1, det samme gør sig gældende for når Horslunde, Søllested og Rødby generer en gul indplacering, og APV er opfyldt i soveværelset. Der kan således maksimalt afdelinger beliggende uden for den nævnte geografi benævnes gives 2 point, der generer en grøn markering. Hvis der er med en rød. problemer med enten soveværelse eller badeværelse gives karakteren 1, hvilket afstedkommer en gul markering. Beliggenhedsparameteren tæller dobbelt, da det er meget Karakteren 0 gives, når hverken badeværelse eller betydningsfuld paramenter, men også en parameter, som er soveværelser honorerer Arbejdstilsynets krav, disse afdelinger vanskelig at gøre noget ved. Med andre ord, man kan markeres med rødt. ombygge og modernisere, sådan at centrene bedre opfylder krav til APV, er bedre egnede til demente og fremstår mere Ledighedsdage attraktive. Men centrene ligger nu en gang der, hvor de ligger, Den enkelte afdelings attraktivitet – efterspørgsel – vurderes og det vil altid være en del af deres natur. på baggrund af det antal liggedage, der går fra en beboer fraflytter/dør til en ny flytter ind. Liggedage benyttes, da det Arbejdspladsvurdering kan være vanskeligt at bedømme ældreboligernes attraktivitet I Lolland Kommune defineres en ældre- eller en plejebolig som ud fra parametre som belægning og omsætning, da lokaliteter tidssvarende, hvis den lever op til de krav og standarder, der med meget få boliger vil kunne påvirkes voldsomt af bare få er skitseret i Arbejdstilsynets vejledninger. Arbejdstilsynet har måneder, hvor en bolig står tom. Det er derfor mere i Cirkulæreskrivelse nr. 3 af 1997 udarbejdet en vejledning om hensigtsmæssigt at vurdere attraktiviteten ud fra hvor mange indretning af ældre- og plejeboliger for fysisk plejekrævende. dage et lejemål står tomt målt fra den dag den forrige beboer Derudover skal udearealer, adgangsforhold til/fra boligen og fraflytter/dør til en ny flytter ind. Ved at kigge på antallet af boligens indretning være egnet til beboere med behov for disse liggedage minimeres således faktorer som hjælpere og hjælpemidler. afdelingsstørrelse og høj omsætning. Indretningen af WC/baderummet skal kunne tage højde for, at Helt overordnet betragtet, er antallet af liggedage på ældre- der både er plads til den selvhjulpne borger og til den ikke- og plejeboliger i kommunen meget højt, hvilket vidner om selvhjulpne borger plus 2 hjælpere. Endvidere skal der være overskudskapaciteten i sektoren. Intervallerne for liggedage er plads til brug af mobilitetshjælpemidler (stok, rollator, kørestol fastlagt således, at det vurderes acceptabelt at en bolig står og/eller mobillift). Endelig skal WC/baderummet have et ledig i 0-30 dage fra den fraflyttes til en ny beboer flytter ind vendeareal, hvor der er mulighed for at manøvrere med en (de markeres med grønt), at det er et opmærksomhedspunkt i kørestol. Af vejledningen fremgår det, at et tidssvarende de tilfælde en bolig står ledig i 31-90 dage (markeres med badeværelse i en ældre- eller plejebolig skal være ca. 7-8 m2. 3 gult) og at det er kritisk, når en bolig står tom i mere end 90 r u t dage (markeres med rødt). k u r t s e d Demensvenlighed r e e s n l d Vurderingen af demensvenligheden tager udgangspunkt e r v i o r SBi’s anvisninger 259 og 263 om plejeboliger for personer g e g i l m v e o med demens. Begge anvisninger indeholder o o n b r s s e t t r e e e e forskningsbaserede anbefalinger til indretning, der kan t o p r r c a t t p s v n n u medvirke til trivsel og livskvalitet og bidrage til i r t r e e e g c c p l e e g forebyggelse af magtanvendelse. Forskningsresultater i j j n l m e e e o a l l peger på fire overordnede tiltag i de fysiske omgivelser, der P P B D S kan øge trivslen hos personer med demenssygdomme og Bøgelunden 11 17 9 13 50 medvirker til at mindste urolig og aggressiv adfærd, Skolebakken 6 13 9 10 38 Stokkemarke 10 19 8 6 43 depression og deraf følgende medicinforbrug. De 4 Rønnebærparken 8 17 9 11 45 overordnede tiltag er Sandby 12 17 10 11 50 Blomsterparken 8 13 8 5 34 Havrevænget 10 20 9 13 52 - Hjemlighed og atmosfære Hvedevænget/Skovcentret 11 26 9 13 59 - Lysets betydning Kirsebærhaven 7 21 7 13 48 - At finde vej Møllecentret 7 7 7 3 24 Bøgevænget 5 12 6 4 27 - Kontakt til naturen Margrethecentret 11 27 11 2 51 Lykkesejecentret 10 19 9 8 46 Set i forhold til ovenstående er alle Lolland Kommunes nuværende 10 plejecentre gennemgået med henblik på nuværende egnethed. Screeningen er for hovedpartens Resultatet af vurderingen vedkomne udført at lederen på stedet, og er lavet ud fra SBI- Kommunens plejecentre er blevet vurderet på baggrund af anvisning 263´s spørgeskema – se bilag 2. parametrene beliggenhed, arbejdspladsvurdering, ledighedsdage og demensvenlighed. Skemaet er kondenseret og kategoriseret i 4 temaer, nemlig: De fordeler sig i 3 intervaller, nemlig grønt [2;4[, gult [0;1] - Plejecentrets omgivelser og endeligt rødt [-4;-1]. Disse 3 er at forstå som en blinklys- - Plejecentrets overordnede struktur mærkning. - Boliggrupperne - Den private bolig Resultaterne fremgår af skemaet nedenfor. Scoren ved hver kategori er udtryk for det opnåede antal tilstedeværende forhold, og er genereret ved sammentælling. 4 Der er et generelt overskud af plejeboligplacer i kommunen og mindre demensvenligt end de øvrige 3, og har plads til derved bliver kapaciteten ikke udnyttet fuldt ud. forbedring hvad angår demensvenlig indretning. Ved Attraktiviteten bliver målt på den omvendte søgning, og bygningsgennemgangen af Skolebakken fremgik desuden, at klimaskærmen i en samlet betragtning er udfordret. Kirsebærhaven, der har sin beliggenhed imod sig og derfor falder i bunden af det grønne interval, men ellers klarer sig pænt på de øvrige parametre. Der er en smal mellemgruppe på Lykkeseje, type 1, Bøgelunden og Møllecentret.