Äriregistri kood 10225846 Töö nr. E1138 Laki tn.12-A501 10621 Tallinn Tel. 664 6730, faks 664 6767 e-post: [email protected] MTR EP10225846-0001 Tellija: Ambla Vallavalitsus AAMMBBLLAA VVAALLLLAA ÜÜLLDDPPLLAANNEEEERRIINNGG Tallinn-Ambla, 2009 Objekt: AMBLA VALLA ÜLDPLANEERING Liik: ÜP E1138_aruanne_20081007.doc Töö nr E1138 Loodud: 16. 01. 08 Toimetatud: 10. 09.09 13:04 Trükk: 10.09.09 13:04 80 lk 10.september.2009 Sisukord SISUKORD ............................................................................................................................................. 1 1. SISSEJUHATUS ........................................................................................................................... 4 1.1. Algatamine ja korraldamine .............................................................................. 4 1.2. Koostajad ........................................................................................................... 4 1.3. Koostamise käik ................................................................................................ 4 2. ÜLDPLANEERINGU KIRJELDUS JA ALUSDOKUMENDID ............................................. 5 2.1. Ruumilise planeerimise siht ja eesmärgid ......................................................... 5 2.1.1. Eesmärkide kirjeldus ................................................................................................. 5 2.1.2. Põhilised eesmärgid .................................................................................................. 5 2.2. Planeeringu alusdokumendid ............................................................................. 6 2.2.1. Ambla valla üldplaneering (1995) ............................................................................ 6 2.2.2. Järvamaa maakonnaplaneering (1998) ...................................................................... 7 2.2.3. Järva maakonna planeeringu teemaplaneering „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“ ............................................................................................................ 7 2.2.4. Ambla valla ehitusmäärus (2003) ............................................................................. 8 2.2.5. Ambla valla arengukava 2007–2015 ......................................................................... 9 2.2.5.1. Tugevused ja nõrkused ning visioon ................................................................ 9 2.2.5.2. Ambla valla arengusuunad (väljavõte Ambla valla arengukavast) ................. 9 2.2.6. Ambla valla alevike ja külade arengukavad ............................................................ 11 2.2.6.1. Käravete arengukava 2007–2015 .................................................................. 11 2.2.6.2. Ambla aleviku arengukava aastateks 2008–2013 .......................................... 11 2.2.6.3. Sääsküla küla arengukava aastateks 2008–2012 .......................................... 12 2.2.6.4. Aravete aleviku ja Kurisoo küla arengukava 2003–2008 .............................. 12 2.2.6.5. Maarjamõisa küla arengukava ...................................................................... 13 2.2.7. Pandivere põhjavee alamvesikonna veemajanduskava (2005) ................................ 14 2.2.8. Ambla valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava (2007) ........................... 14 2.2.9. Ambla valla jäätmekava 2005–2009 ....................................................................... 15 3. MÕJUDE HINDAMINE ............................................................................................................ 16 3.1. Ruumilise arenguga kaasneda võivad mõjud ja säästva arengu tingimused .... 16 3.2. Mõju hindamise kokkuvõte ............................................................................. 19 3.2.1. Majanduslik mõju ................................................................................................... 20 3.2.2. Sotsiaalne mõju ....................................................................................................... 20 3.2.3. Kultuuriline mõju .................................................................................................... 20 3.2.4. Looduskeskkonnale avalduv mõju .......................................................................... 20 4. PÕHILISED KITSENDUSED MAAKASUTUSELE .............................................................. 21 4.1. Kitsenduste alus ............................................................................................... 21 4.1.1. Eesti Vabariigi Põhiseadus ...................................................................................... 21 4.1.2. Asjaõigusseadus ...................................................................................................... 21 4.1.3. Säästva arengu seadus ............................................................................................. 22 4.1.4. Looduskaitseseadus ................................................................................................. 22 4.1.5. Teeseadus ................................................................................................................ 22 4.1.6. Muinsuskaitseseadus ............................................................................................... 24 4.1.7. Veeseadus ja reoveega seotud kitsendused ............................................................. 24 5. LÄHTESEISUKOHAD .............................................................................................................. 27 5.1. Ambla valla asend ja kirjeldus ......................................................................... 27 5.2. Looduslik keskkond ......................................................................................... 27 5.2.1. Kliima ..................................................................................................................... 27 5.2.2. Geoloogia ja hüdroloogia ........................................................................................ 28 5.2.2.1. Geoloogia ...................................................................................................... 28 5.2.2.2. Põhja- ja pinnaveed, karstialad..................................................................... 28 5.2.2.3. Uurimistööd ................................................................................................... 30 5.2.3. Maavarad ................................................................................................................ 30 1 10.september.2009 5.2.4. Maastikud ................................................................................................................ 30 5.2.5. Keskkonna- ja looduskaitse .................................................................................... 31 5.2.5.1. Veekaitse ........................................................................................................ 31 5.2.5.2. Kaitsealad ja -objektid .................................................................................. 32 5.3. Ajaloolis-kultuuriline keskkond ...................................................................... 32 5.3.1. Ajalugu .................................................................................................................... 32 5.3.2. Vaatamisväärsused .................................................................................................. 33 5.4. Sotsiaalne ja majanduslik keskkond ................................................................ 34 5.4.1. Rahvastiku struktuur ja dünaamika ......................................................................... 34 5.4.2. Ettevõtlus ................................................................................................................ 34 5.4.3. Valla majanduse struktuur ...................................................................................... 35 5.4.3.1. Munitsipaalasutused ...................................................................................... 35 5.4.3.2. Haridus-, sotsiaal- ja tervishoiuasutused ...................................................... 36 5.4.3.3. Teenindus ...................................................................................................... 37 5.4.3.4. Sport, kultuur ja turism.................................................................................. 37 5.5. Maakasutus ...................................................................................................... 39 5.5.1. Ruumiline analüüs .................................................................................................. 39 5.5.2. Elamute, äri- ning tootmishoonete maad................................................................. 39 5.5.3. Kalmistud ................................................................................................................ 39 5.6. Tehniline infrastruktuur ................................................................................... 40 5.6.1. Teed ja kergliiklus ................................................................................................... 40 5.6.2. Veemajandus ........................................................................................................... 40 5.6.2.1. Ühisveevärk ................................................................................................... 40 5.6.2.2. Ühiskanalisatsioon ja reoveekäitlus .............................................................. 42 5.6.2.3. Veemajandus hajaasustuses .......................................................................... 43 5.6.2.4.