ISTARSKA ŽUPANIJA OPĆINA VRSAR PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VRSAR KNJIGA I: TEKSTUALNI DIO SVEUČILIŠTE U ZAGREBU - ARHITEKTONSKI FAKULTET ZAVOD ZA URBANIZAM, PROSTORNO PLANIRANJE I PEJZAŽNU ARHITEKTURU ZAGREB, PROSINAC 2006. Sveučilište u Zagrebu - Arhitektonski fakultet OPĆINA VRSAR Zavod za urbanizam, prostorno planiranje i pejzažnu arhitekturu PROSTORNI PLAN UREĐENJA ELABORAT: PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VRSAR NARUČITELJ IZRADE PLANA: ŽUPANIJA ISTARSKA OPĆINA VRSAR 52450 VRSAR IZRAĐIVAČ PLANA: SVEUČILIŠTE U ZAGREBU - ARHITEKTONSKI FAKULTET ZAVOD ZA URBANIZAM I PROSTORNO PLANIRANJE Kačićeva ul. 26, 10 000 ZAGREB tel.: 01/4639 256 fax.: 01/4826 326, 01/4639 284 http://www.arhitekt.hr M.B.: 3204952 BROJ UGOVORA: 103/99-19 od 15. listopada 1999. KOORDINATOR IZRADE PLANA - GLAVNI PLANER: Prof.dr.sc. OLEG GRGUREVIĆ, dipl.ing.arh., dipl.ing.šum. PLANER-SURADNIK: MARKO JAKELIĆ, ing.arh. TEHNIČKA SURADNJA: DARIJA MALETIĆ-MIRKO, dipl.ing.arh. HRVOJE VIDOVIĆ, dipl.ing.arh. MAŠA MUJAKIĆ, dipl.ing.arh. ANA STAMAĆ, stud.arh. KOORDINATOR I SURADNIK OD STRANE NARUČITELJA: VLASTA GORTAN, dipl.ing.arh. (Općina Vrsar – Odsjek za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša) STRUČNA SURADNJA I POSEBNE STUDIJE: Kulturno nasljeđe: Mr.sc. ZLATKO KARAČ, dipl.ing.arh., (Sveučilište u Zagrebu - Arhitektonski fakultet - Zavod za urbanizam i prostorno planiranje) Prirodno nasljeđe: ESTERA GOBAC-TRNINIĆ, dipl.ing.biol. (APE d.o.o.) Pedološka studija: Doc.dr.sc. STJEPAN HUSNJAK, dipl.ing.agr. (Sveučilište u Zagrebu - Agronomski fakultet - Zavod za pedologiju) Sustav naselja i demografija: Prof.dr.sc. OLEG GRGUREVIĆ, dipl.ing.arh. dipl.ing.šum. I Sveučilište u Zagrebu - Arhitektonski fakultet OPĆINA VRSAR Zavod za urbanizam, prostorno planiranje i pejzažnu arhitekturu PROSTORNI PLAN UREĐENJA INFRASTRUKTURA: Planovi infrastrukture izrađeni su temeljem postojeće dokumentacije i podataka o zatečenom stanja na terenu, te postojećih projekata budućih rješenja dostavljenih od javnih i komunalnih poduzeća koja djeluju na području Općine te utvrđenih kroz prethodne rasprave i dodatne konzultacije. promet: HRVATSKE CESTE d.o.o. Sektor za strateško planiranje, razvoj i studije Odjel za razvitak i planiranje Vončinina 3 10 000 ZAGREB ISTARSKA ŽUPANIJA Upravni odjel za promet, pomorstvo i veze M.B.Rašana 2/4, p.p.40 52 000 PAZIN Lučka uprava Poreč Obala Maršala Tita 6 52 440 POREČ Lučka kapetanija Pula – ISPOSTAVA POREČ Obala m. Tita 17 52 440 POREČ MINISTARSTVO MORA, PROMETA, TURIZMA I RAZVITKA Uprava zračnog prometa Prisavlje 14 10 000 ZAGREB pošta, telekomunikacije: HP POREČ Hrvatska pošta d.d. Vukovarska b.b. 52 440 Poreč, HT – TK CENTAR PAZIN, PP POREČ, Vukovarska bb. 52 440 Poreč, ODAŠILJAČI I VEZE d.o.o Vlaška 106 10 000 ZAGREB VIP-NET GSM, d.o.o., Iblerov trg., 10 000 Zagreb, vodnogospodarstvo i odvodnja: HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za vodno područje primorsko-istarskih slivova, Ciottina 17b. 51 000 Rijeka ISTARSKI VODOVOD BUZET, PJ Poreč, M.Vlašića 16. 52 440 Poreč USLUGA d.o.o. Mlinska 1 52 440 Poreč elektroopskrba: HEP – OPS d.o.o. Prijenosno područje Rijeka Maršala Tita 218 II Sveučilište u Zagrebu - Arhitektonski fakultet OPĆINA VRSAR Zavod za urbanizam, prostorno planiranje i pejzažnu arhitekturu PROSTORNI PLAN UREĐENJA 51410 OPATIJA HEP – Distribucija d.o.o. DP Elektroistra - POGON POREČ Mate Vlašića 2 52440 POREČ KONZULTIRANI: plan višeg reda – PPIŽ: ISTARSKA ŽUPANIJA Upravni odjel za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša - Zavod za prostorno uređenje Flanatička 29 52 100 PULA zaštita kulturne baštine: MINISTARSTVO KULTURE Uprava za zaštitu kulturne baštine Konzervatorski odjel u Puli Grada Graza 2 52 100 PULA MINISTARSTVO KULTURE Uprava za zaštitu kulturne baštine Konzervatorski ured u Poreču Obala Maršala Tita 5 52 440 POREČ zaštita prirodne baštine: MINISTARSTVO KULTURE Uprava za zaštitu prirode Ulica grada Vukovara 78/III 10 000 ZAGREB «NATURA HISTRICA» Javna ustanova za upravljanje zaštićenim dijelovima prirode na području županije istarske Aldo Rismondo 18 52 210 ROVINJ šume: HRVATSKE ŠUME Uprava šuma Podružnica Buzet Naselje Goričica 2 52 420 Buzet požar i eksplozije: MUP – PU Istarska Odjel zaštite od požara i civilne zaštite Trg Republike 2 52 100 PULA turizam i ugostiteljstvo: TURISTIČKA ZAJEDNICA FUNTANA TURISTIČKA ZAJEDNICA VRSAR Autori fotografija korištenih kao ilustracije u tekstualnom dijelu Plana (osim gdje je drugačije označeno): Oleg Grgurević / Zlatko Karač / Marko Jakelić PREDSTOJNIK ZAVODA ZA URBANIZAM, PROSTORNO PLANIRANJE I PEJZAŽNU ARHITEKTURU: Prof.dr.sc. OLEG GRGUREVIĆ, dipl.ing.arh. dipl.ing.šum. III Istarska županija OPĆINA VRSAR Naziv prostornog plana: PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VRSAR Naziv priloga: Knjiga I: Tekstualni dio plana Program mjera za unapređenje stanja u Odluka predstavničkog tijela o donošenju prostoru (službeno glasilo): plana (službeno glasilo): «Službeni glasnik Grada Poreča» «Službeni glasnik Grada Poreča» br. 9/98 br. 15/06 Javna rasprava (datum objave): Javni uvid održan 14. prosinca 2005. godine od: 22. prosinca 2005. godine (u dnevnom tisku - «Glas Istre») do: 22. siječnja 2006. godine Odgovorna osoba za provođenje javne Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: rasprave: Slobodan Vugrinec ____________________________________ Suglasnost na plan prema članku 45a. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine”, br. 30/94., 68/98., 35/99., 61/00., 32/02. i 100/04.), klasa: 350-02/06-04/226, urbroj: 531-06-06-02, datum: 08. prosinca 2006. Pravna osoba/tijelo koje je izradilo plan: Sveučilište u Zagrebu, Arhitektonski fakultet, ZAVOD ZA URBANIZAM, PROSTORNO PLANIRANJE I PEJZAŽNU ARHITEKTURU Predstojnik Zavoda za urbanizam, prostorno Odgovorna osoba: planiranje i pejzažnu arhitekturu: Prof.dr.sc. Oleg Grgurević, dia, diš. Prof.dr.sc. Oleg Grgurević, dia, diš. ____________________________________ ____________________________________ Pečat pravne osobe/tijela koje je izradilo Pečat odgovorne osobe: plan: Koordinator plana: Prof.dr.sc. Oleg Grgurević, dia, diš. Stručni tim u izradi plana: 1. Prof.dr.sc. Oleg Grgurević, dia, diš. (gl. planer) 2. Marko Jakelić, ia. (planer-suradnik) Posebne studije i stručna suradnja: 1. Mr.sc. Zlatko Karač, dia. Tehnička suradnja: (kulturna baština) 3. Darija Maletić Mirko, dia. 2. Estera Gobac-Trninić, dipl. biolog 4. Hrvoje Vidović, dia. (prirodna bašt.) 5. Maša Mujakić, dia. 3. Doc.dr.sc. Stjepan Husnjak 6. Ana Stamać, stud.arh. (pedološka studija) Pečat predstavničkog tijela: Predsjednik predstavničkog tijela: Marin Tonković ____________________________________ Istovjetnost ovog prostornog plana s Pečat nadležnog tijela: izvornikom ovjerava: Sveučilište u Zagrebu - Arhitektonski fakultet OPĆINA VRSAR Zavod za urbanizam, prostorno planiranje i pejzažnu arhitekturu PROSTORNI PLAN UREĐENJA PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VRSAR Knjiga I: TEKSTUALNI DIO PLANA SADRŽAJ: UVOD A. RAZLOZI IZRADE PLANA B. ZAKONSKI OKVIRI C. TEMELJNI POSTUPAK IZRADE PLANA I. OBRAZLOŽENJE 1 POLAZIŠTA 1.1 POLOŽAJ, ZNAČAJ I POSEBNOSTI PODRUČJA OPĆINE VRSAR U ODNOSU NA PROSTOR I SUSTAV ŽUPANIJE I DRŽAVE 1.1.1 OSNOVNI PODACI O STANJU U PROSTORU 1.1.1.1 Smještaj, veličina i geoprometni položaj 1.1.1.2 Prirodne svojstvenosti kraja 1.1.2 PROSTORNO RAZVOJNE I RESURSNE ZNAČAJKE 1.1.3 PLANSKI POKAZATELJI I OBAVEZE IZ DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA ŠIREG PODRUČJA I OCJENA POSTOJEĆIH PROSTORNIH PLANOVA 1.1.3.1 Pokrivenost područja Općine prostornim planovima 1.1.3.2 Konceptualna obilježja prostornog razvitka Općine u važećim dokumentima prostornog uređenja 1.1.4 OCJENA STANJA, MOGUĆNOSTI I OGRANIČENJA RAZVOJA U ODNOSU NA DEMOGRAFSKE I GOSPODARSKE PODATKE I PROSTORNE POKAZATELJE 1.1.4.1 Ocjena demografskog stanja 1.1.4.2 Ocjena gospodarskog stanja 1.1.4.3 Temeljne svojstvenosti naselja i sustava naselja 1.1.4.4 Temeljna organizacija prostora i namjena površina 1.1.4.5 Ocjena stanja prirodnih vrijednosti i krajobraznih svojstvenosti kraja 1.1.4.6 Ocjena stanja kulturno-povijesnog nasljeđa kraja 1.1.4.7 Temeljne ekološke svojstvenosti prostora 1.1.4.8 Svojstvenosti prometne i komunalne infrastrukture 1.1.4.9 Mogućnosti i ograničenja prostornog razvoja i uređenja 2 CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA 2.1 CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA DRŽAVNOG I ŽUPANIJSKOG ZNAČENJA SADRŽAJ XXV Sveučilište u Zagrebu - Arhitektonski fakultet OPĆINA VRSAR Zavod za urbanizam, prostorno planiranje i pejzažnu arhitekturu PROSTORNI PLAN UREĐENJA 2.1.1 RAZVOJ GRADOVA I NASELJA, POSEBNIH FUNKCIJA I INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA 2.1.2 RACIONALNO KORIŠTENJE PRIRODNIH IZVORA 2.1.3 OČUVANJE EKOLOŠKE STABILNOSTI I VRIJEDNOSTI DIJELOVA OKOLIŠA 2.2 CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA OPĆINSKOG ZNAČAJA 2.2.1 DEMOGRAFSKI I GOSPODARSKI RAZVOJ 2.2.1.1 Ciljevi demografskog razvoja 2.2.1.2 Ciljevi gospodarskog razvoja 2.2.2 ODABIR PROSTORNO-RAZVOJNE STRUKTURE 2.2.3 RAZVOJ NASELJA, DRUŠTVENE, PROMETNE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE 2.2.4 ZAŠTITA KRAJOBRAZNIH PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I POSEBNOSTI I KULTURNO POVIJESNIH CJELINA 2.3 CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA NASELJA NA PODRUČJU OPĆINE VRSAR 2.3.1 RACIONALNO KORIŠTENJE I ZAŠTITA PROSTORA 2.3.2 UNAPREĐENJE UREĐENJA NASELJA I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE 3 PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 3.1 PRIKAZ PROSTORNOG RAZVOJA NA PODRUČJU OPĆINE VRSAR U ODNOSU NA PROSTORNU I GOSPODARSKU STRUKTURU ŽUPANIJE 3.1.1 Razvoj i urbanizacija 3.1.2 Sustav naselja i razmještaj funkcija po naseljima 3.2 ORGANIZACIJA PROSTORA, OSNOVNA NAMJENA I KORIŠTENJE POVRŠINA 3.2.1 Utvrđivanje građevinskih područja 3.2.2 Osnovna namjena i korištenje površina 3.2.3 Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina 3.3 PRIKAZ