Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sierakowice CZĘŚĆ TEKSTOWA A. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIERAKOWICE SKŁADA SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH CZĘŚCI: CZĘŚĆ TEKSTOWA A. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – załącznik nr 1A do uchwały CZĘŚĆ TEKSTOWA B. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, CZĘŚĆ TEKSTOWA C. SYNTEZA USTALEŃ STUDIUM I UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ – załącznik nr 1B do uchwały RYSUNEK nr 1. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, SKALA 1: 20 000 (FRAGMENT OBRĘBU SIERAKOWICE SKALA 1: 10 000) – załącznik nr 2 do uchwały RYSUNEK NR 2. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SKALA 1: 20 000 (FRAGMENT OBRĘBU SIERAKOWICE SKALA 1: 10 000) – załącznik nr 3 do uchwały RYSUNEK nr 3: KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ W ZAKRESIE ZAOPATRZENIA W WODĘ I ODPROWADZENIA ŚCIEKÓW, SKALA 1: 20 000 (FRAGMENT OBRĘBU SIERAKOWICE SKALA 1: 10 000) – załącznik nr 4 do uchwały ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SIERAKOWICE – załącznik nr 5 do uchwały. ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM PRACOWNIA ARCHITEKTURY STUDIO – PROJEKT JAKUB SIENIAWSKI 80 217 GDAŃSK UL. KRĘTA 60 Mgr inż arch. GABRIELA SIENIAWSKA - główny projektant główny, zagadnienia przestrzenne i urbanistyczne, koordynacja uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 344/88 Dr inż arch. Dorota Kamrowska – Załuska - zagadnienia przestrzenne, urbanistyka, opracowanie graficzne uprawniona do sporządzania studium na podstawie art. 5 pkt 3 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o pl. i z.p. Mgr inż arch Jakub Sieniawski - zagadnienia przestrzenne, urbanistyka, opracowanie graficzne uprawniony do sporządzania studium na podstawie art. 5 pkt 3 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o pl. i z.p. Mgr inż arch Joanna Chrapkowska - zagadnienia przestrzenne, zagadnienia ochrony środowiska kulturowego, infrastruktura techniczna: elektroenergetyka, zaopatrzenie w ciepło i w gaz, zagadnienia komunikacyjne, pracowanie graficzne 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sierakowice CZĘŚĆ TEKSTOWA A. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Mgr inż. Andrzej Piotrzkowski, dr Maria Piotrzkowska - zagadnienia programowe, gospodarcze i społeczne Mgr inż. Barbara Jodłowska - infrastruktura techniczna: zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych, regulacja stosunków wodnych PRACOWNIA OCHRONY ŚRODOWISKA „PROJEKT 2000” MGR Szymon Świtajski 81 878 Sopot ul. Sobieskiego 26/4 Mgr Szymon Świtajski Mgr Jadwiga Marosz • środowisko przyrodnicze – ekofizjografia • prognoza oddziaływania na środowisko 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sierakowice CZĘŚĆ TEKSTOWA A. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIERAKOWICE CZĘŚĆ TEKSTOWA A. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Spis treści I. WSTĘP...................................................................................................................................................................7 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOKUMENTÓW PONAD LOKALNYCH I Z GMINNYCH DOKUMENTÓW STRATEGICZNYCH (zgodnie z art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).....................................................................................................................11 II.1.Informacje i wnioski wynikające z zasad określonych w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju....................11 II.2. Informacje i wnioski wynikające z ustaleń zawartych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego............................................................................................................................................................................................13 II.2.1. Rola gminy w sieci osadniczej województwa pomorskiego osadniczej i jej kształtowanie...13 II.2.2. Środowisko przyrodnicze i zasady jego ochrony..........................................................................14 II.2.3. Środowisko kulturowe, dziedzictwo kulturowe i zasady jego ochrony......................................15 II.2.4.Gospodarka turystyczna...................................................................................................................15 II.2.5.Infrastruktura transportowa...........................................................................................................17 II.2.6. Infrastruktura techniczna...............................................................................................................17 II.3. Informacje i wnioski wynikające ze strategii rozwoju województwa pomorskiego....................19 II.4. Informacje i wnioski wynikające z zasad określonych w strategii rozwoju gminy.................................................................21 III. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY SIERAKOWICE ( zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)............................................................................24 III.1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia terenów...............................................................................24 III.1.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.................................................................24 III.1.2. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów................................................24 III.2. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego zagospodarowania terenów.......................................................................25 III.2.1. Położenie, powiązania z otoczeniem...........................................................................................25 III.2.2. Ogólna charakterystyka gminy.....................................................................................................28 III.2.3. Użytkowanie terenów.....................................................................................................................28 III.2.4. Stan zagospodarowania................................................................................................................29 III.3. Uwarunkowania społeczno – ekonomiczne.................................................................................................................................45 III.3.1. Wprowadzenie.................................................................................................................................45 III.3.2. Liczba i rozmieszczenie ludności..................................................................................................46 III.3.3. Rynek pracy.....................................................................................................................................55 III.3.4. Usługi dla ludności........................................................................................................................63 III.3.5.Zasoby mieszkaniowe.....................................................................................................................71 III.4.Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego uzbrojenia terenów......................................................................................73 III.4.1.Zaopatrzenie w wodę......................................................................................................................73 III.4.2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych...........................................................................................80 III.4.3. Odprowadzenie wód opadowych...................................................................................................81 III.5. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony........................................................82 III.5.1.Ład przestrzenny – definicje, ogólne uwarunkowania............................................................................................................82 III.5.2. Stan obecny.....................................................................................................................................82 III.5.3. Problemy i zagrożenia...................................................................................................................83 III.6. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkość i jakość zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego...........................................83 III.6.1. Charakterystyka zasobów środowiska przyrodniczego..............................................................83 III.6.2. Zasoby wodne – wody powierzchniowe.......................................................................................84 III.6.3. Obowiązujące formy ochrony przyrody........................................................................................87 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sierakowice CZĘŚĆ TEKSTOWA A. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO III.6.5. Inne wartości przyrodnicze.........................................................................................................102 III.6.6. Stan i potencjał rolniczej przestrzeni produkcyjnej.................................................................102 III.6.7. Stan i potencjał leśnej przestrzeni produkcyjnej.....................................................................103