Teil II – Umweltbericht Seite: 1. Einleitung ……………………………………………………………………….. 2 1.a. Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele der 2.Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Blankenburg (Harz) (Angaben zum Standort, Art und Umfang der Änderungen, Bedarf an Grund und Boden) ……………………………………………………. 2 1.b. Umweltschutzziele aus einschlägigen Fachgesetzen und Fachplanungen und ihre Bedeutung für den Bauleitplan (Fachplanungen; Fachgesetze, u.a. Verordnungen und Satzungen, z. B. über Schutzgebiete oder Klimaschutz) ………………………… 4 2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen ……………………...... 4 2.a. Bestandsaufnahme und Bewertung (Situation, Vorbelastung, Empfindlichkeit) ……………………………………... 4 2.a.1. Schutzgut Mensch ……………………………………………………………….. 4 2.a.2. Schutzgut Tiere und Pflanzen …………………………………………………… 4 2.a.3. Schutzgut Boden ………………………………………………………………… 5 2.a.4. Schutzgut Wasser ………………………………………………………………... 6 2.a.5. Schutzgut Klima/Luft ……………………………………………………………. 6 2.a.6. Schutzgut Landschaft ……………………………………………………………. 7 2.a.7. Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter ………………………………………. 7 2.a.8. Wechselwirkungen ………………………………………………………………. 8 2.b. Prognosen zur Entwicklung des Umweltzustandes (Entwicklung bei Durchführung der Planung, Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung) ……………………………… 9 2.c. Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Umweltauswirkungen ………………………………………………. 9 2.c.1. Schutzgut Mensch ……………………………………………………………….. 10 2.c.2. Schutzgut Tiere und Pflanzen …………………………………………………… 10 2.c.3. Schutzgut Boden ………………………………………………………………… 10 2.c.4. Schutzgut Wasser ………………………………………………………………... 10 2.c.5. Schutzgut Klima/Luft ……………………………………………………………. 11 2.c.6. Schutzgut Landschaft ……………………………………………………………. 11 2.c.7. Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter ………………………………………. 11 2.d. Anderweitige Planungsmöglichkeiten......................................................................11 3. Zusätzliche Angaben …………………………………………………………….. 12 3.a. Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren (Analysemethoden und –modelle, Fachgutachten, Schwierigkeiten bei der Erhebung) ………………………………………………………………... 12 3.b. Beschreibung der Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen …………………………………………………………… 12 4. Allgemein verständliche Zusammenfassung …………………………………….. 13 2 1. Einleitung Gemäß § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch (BauGB) in der derzeit gültigen Fassung sind die Ge- meinden verpflichtet, für die Belange des Umweltschutzes eine Umweltprüfung durchzufüh- ren, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Die Umweltprüfung bezieht sich dabei auf das, was nach gegenwärtigem Wissensstand und allgemein anerkannten Prüfmethoden sowie nach Inhalt und Detaillierungsgrad des Bauleit- planes angemessenerweise verlangt werden kann. 1.a. Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele der 2. Änderung des Flächennut- zungsplanes der Stadt Blankenburg (Harz) Der Flächennutzungsplan der Stadt Blankenburg (Harz), bestehend aus der Kernstadt und den Ortsteilen Börnecke, Cattenstedt, Derenburg, Heimburg, Hüttenrode, Timmenrode und Wien- rode, ist seit dem 08.06.2013 wirksam. Die 1. Änderung des Flächennutzungsplanes ist seit dem 29.10.2016 wirksam. Um die Entwicklungsziele der Stadt weiter umsetzen zu können, erfolgt eine erneute Fort- schreibung des Flächennutzungsplanes in Form einer 2. Änderung. Sie beinhaltet neben Klarstellungen bezüglich der tatsächlichen Gegebenheiten, Vorbereitun- gen für die zukünftigen Erfordernisse der Bauleitplanung sowie einzelne Anpassungen an die aktuellen Entwicklungen der Stadt. Bei der 2. Änderung werden u.a. die Vorgaben der Raumordnung und Landesplanung, die städtebaulichen Belange sowie die Belange von Natur und Umwelt berücksichtigt. Gemäß der Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz wird der Ausgleich des zu erwartenden Eingriffs in die Natur und Landschaft durch entsprechende Ausgleichs- und Er- satzmaßnahmen im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanungen zu den konkreten Vorhaben geregelt. Es erfolgte eine Standortprüfung der dargestellten Bauflächen nach städtebaulichen und wirt- schaftlichen Kriterien sowie anhand des entstandenen und absehbaren Bedarfs. Im Ergebnis der Prüfung wurden die Wohnbauflächen entsprechend des zukünftigen Bedarfes geringfügig erhöht, Gewerbliche Bauflächen vorhabenkonkret neu ausgewiesen und weitere Bauflächen in ihrer Zweckbestimmung eindeutig definiert. Desweiteren sind Grünflächen durch Reduzierungen von Wohnbauflächen entstanden. Einzelne Bereiche wurden aufgrund ihrer tatsächlichen und der geplanten Nutzung ergänzend als Sonderbaufläche dargestellt und in ihrer Zweckbestimmung eindeutig definiert. Weiterhin erfolgten nachrichtliche Übernahmen (z.B. Waldumwandlungsfläche). Die Änderungsbereiche sind im Einzelnen nachfolgend aufgelistet. Sie wurden analog der Planzeichnung und Begründung nummeriert: Lfd Änderungsbereich derzeitige Dar- geplante Ände- Bemerkungen Nr. (Größe) stellung rung 1 Am Kirschberg Wohnbaufläche Grünfläche Fläche nicht weiter bebaubar, da die Er- (0,4 ha) schließung nicht gesichert ist, der Be- standsschutz bleibt 3 2 Industrie- und Gewer- Grünfläche Gewerbliche Anpassung an die Festsetzungen des B- begebiet Michaelsteiner Baufläche Planes (Gewerbeansiedlung bevorste- Straße (0,5 ha) hend) 3 Baumschulenweg Grünfläche Gewerbliche Nutzungsänderung zur Erweiterung des (0,64 ha) Baufläche Betriebsgeländes U&W (über vbB- Plan) 4 Wohnanlage Micha- Grünfläche Wohnbaufläche Nutzungsänderung zur Errichtung einer elsteiner Straße Rekultivierung Wohnanlage (über vbB- Plan) (0,53 ha) 5 Bebauung südöstl. der Gewerbliche Gemischte Bau- Klarstellung entsprechend der tatsächli- Harzer Werke (1,3 ha) Baufläche fläche chen Nutzung 6 nordöstl. der Tongrube Grünfläche Gewerbliche Flächenerweiterung zur Gewerbeansied- Am Mönchenfelde Rekultivierung Baufläche lung an der Straße Am Mönchenfelde (0,25 ha) (über vbB- Plan) 7 Bereich nordwestlich Sonderbau- Sonderbau- neue Entwicklungsausrichtung für die des Thieparkgeländes fläche Kur fläche „Sport, unbebaute Freifläche und Anpassung der (4,5 ha) Freizeit, und angrenzenden Teilflächen an vorhandene Soziales“, teilw. Nutzungen, parallel wird der B- Plan Grün u. teilw. „Kurgastzentrum“ aufgehoben Wohnbaufläche 8 Bereich Husarenstraße Wohnbaufläche Gemischte Bau- geplante Betriebserweiterung u. Anpas- (0,12+ 0,32= 0,44 ha) und Grünfläche fläche sung an die umgebende Wohnbebauung 9 Waldumwandlungs- Fläche für die Waldfläche nachrichtliche Übernahme nach erfolg- fläche (0,73 ha) Landwirtschaft tem Waldumwandlungsverfahren 10 Cattenstedt: Biolege- Fläche für die Sonderbau- nachrichtliche Übernahme der Land- hennenanlage westl. Landwirtschaft fläche Landwirt- wirtschaftlichen Anlage entsprechend der B 81 (0,5 ha) schaft des Gleichstellungsprinzips 11 Derenburg: Parkplatz Grünfläche Verkehrsfläche der vbB- Plan „Parkplatz Glasmanufak- südöstl. der Glasmanu- besonderer tur Harzkristall“ wird bereits aufgestellt, faktur Harzkristall Zweckbestim- parallel erfolgt die Flächennutzungsplan- (0,46 ha) mung: Parkplatz änderung 12 Derenburg: südlich Gewerbliche Gemischte Bau- breitere Nutzungsmöglichkeit für die Ge- der Wernigeröder Stra- Baufläche fläche bäude der ehem. Zuckerfabrik z.B. Al- ße (0,19 ha) tengerechtes Wohnen, Dienstleistungen 13 Heimburg: Am Bären- Grünfläche Wohnbaufläche Anpassung auf Grundlage einer bereits stein (0,12 ha) erteilten Baugenehmigung 14 Hüttenrode: Gewerbe- Fläche für Ver- Gewerbliche Flächenänderung und –erweiterung zur standort Alte Rübelän- sorgungsanlagen Baufläche, teilw Gewerbeansiedlung, parallel erfolgt die der Straße (0,7 ha) u. Fläche für die Grünfläche Aufstellung eines vbB- Planes Landwirtschaft 15 Timmenrode: nördlich 2 Wohnbau- Grünflächen Anpassung an tatsächliche Entwick- und südlich der Hohen flächen Hausgärten lungsmöglichkeiten und Erhalt des dörf- Str. (0,5+0,4=0,9 ha) lichen Charakters mit Hausgärten 16 Timmenrode: Bereich Wohnbaufläche Grünfläche, Klarstellung an tatsächliche Nutzung als Behrensplatz (0,2 ha) Parkanlage öffentliche Freifläche 17 Timmenrode: nördl. Fläche für die Wohnbaufläche mögliche Entwicklung für einreihige Be- der Warnstedter Straße Landwirtschaft bauung der bereits einseitig bebauten (0,38 ha) Straße 18 Timmenrode: nord- Grünfläche Sonderbau- Anpassung an Gebietscharakter (beste- östl. der Warn-stedter fläche Wochen- hende Bungalows) u. Entwicklungsmög- Straße (0,25 ha) endhäuser lichkeit 19 Wienrode: Neue Stra- Grünfläche, Gemischte Bau- Konkretisierung der Flächendarstellung, ße (0,1 ha) Spielplatz fläche da für die Fläche neben dem Spielplatz ein Bauantrag vorliegt 20 Wienrode: nördl. der Grünfläche Wohnbaufläche Abrundung der Wohnbebauung (über Friedenstraße (0,08 ha) vbB- Plan für ein Wohnhaus) 21 Derenburg: westlich Grünfläche Verkehrsfläche Zur bereits dargestellten Verkehrsfläche des Freibades (0,1 ha) besond. Zweck- für PP und Caravan soll eine ergänzende bestimmung PP Zufahrtsmöglichkeit entwickelt werden. 22 Derenburg: Bereich Fläche für die Verkehrsfläche Aufgrund der vorhandenen PP-situation südlich des Freibades Landwirtschaft besond. Zweck- (gefährl. Straßenparken) soll perspekti- (0,16 ha) bestimmung PP visch eine Lösung entwickelt werden. 4 1.b. Umweltschutzziele aus einschlägigen Fachgesetzen und Fachplanungen und ihre Bedeutung für den Bauleitplan Neben der Nr. 1.a. der Einleitung "Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Blankenburg (Harz)" ist nach Nr. 1.b) der Anlage