CARTE D'IDENTITÉ DE LA MARNE Le logement : principaux indicateurs C La Marne : carte d'identité A R Un parc de 289 099 logements (Filocom 2011) : T E Une population qui stagne : 566 145 habitants en – 86,4% de résidences principales D 2009 (InseeRP09) France : 81,9% ' I – 3,2% de résidences secondaires D France : 9,1% E – 10,4% de logements vacants N Population sans double compte France : 8,9% T I (2006-2009: population municipale) en milliers T 65 000 249 768 résidences principales (Filocom 2011) : É 640 620 D – 126 600 propriétaires occupants (51,9%) 600 60 000 E France : 57,9% 580 560 – 49 800 locataires parc privé (19,9%) L 55 000 A 540 France : 24,8% 520 – 64 700 locatifs HLM (25,9%) M 500 50 000 480 France : 14,3% A 460 R 45 000 440 la Marne est le 1er département (hors IDF) pour la N 420 proportion de logements sociaux (Filocom 2011) : E 400 40 000 1962 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2007 2008 2009 Marne (51) France métro. 9 logements sociaux sur 10 sont situés dans les principales agglomérations Source : RGP, Insee France : échelle de droite 64% des résidences principales se situent dans les six principales agglomérations du département (près de 2 sur 3) Une prééminence de la maison individuelle : Reims : 12ème ville française en nombre 57,1 % des résidences principales (Filocom 2011) d'habitants France : 55,2% Châlons-en-Champagne : 121 ème 2536 logements mis en chantier en 2011 (Sitadel2, DREAL Champagne-Ardenne, nov 2012) 69,4 habitants au km² France métropolitaine : 114,8 prix moyen d'un appartement neuf : 3 612 €/m² 248 290 ménages, (Perval, 2011) +8,1% sur un an 2,24 personnes par ménage en moyenne (INSEE France : nc€/m² 2009) France métropolitaine (2008) : 2,3 prix moyen d'un appartement ancien : 1 992 €/m² (Perval, 2011) +4,2% sur un an 1435 nouveaux ménages en moyenne par an entre France hors Ile de France : 2 472€/m² 1999 et 2011 (Filocom 2011) prix moyen d'une maison ancienne : 189 400 € La taille des ménages a baissé de 0,8 % par an depuis (Perval, 2011) +4% sur un an 1999 France hors Ile de France : 197 700 €/m² Un revenu moyen de 24 028 € annuel par foyer fiscal prix moyen d'un terrain à bâtir : en 2009 (INSEE 2009) 71 100 € (Perval, 2011) +10,9% sur un an moyenne nationale : 23 433 € France hors Ile de France : 72 600 €/m² loyer moyen dans le parc privé : 10 €/m² hors charges (Clameur, 2012) France : 12,6 €/m² 9 E N R Le territoire d'étude : 6 Pays1 et leurs un zoom sur les principales agglomérations de A agglomérations principales chaque Pays : (Insee - RP 2009) M A • Reims Métropole, communauté d'agglomération de L le département est partagé en 6 territoires Reims (CAR) : 208 540 habitants E correspondant au découpage Pays/Bassin d'habitat, • Cités en Champagne, communauté d'agglomération de Châlons (CAC) : 64 233 habitants D dont celui de Reims représente plus de la moitié de la population (Insee, population municipale 2009) : • la communauté de communes Epernay, Pays de É Champagne (CCEPC) : 37 303 habitants T I • le Pays Rémois (REM) : 287 933 hab. • la communauté de communes de Vitry-le-François T • le Pays de Châlons-en-Champagne (CHA) : 97 890 (CCVF) : 22 052 habitants N hab. • la communauté de communes des coteaux Sézannais : E • le Pays d’Épernay, Terres de Champagne (ETC) : 9 199 habitants D • la communauté de communes de la région de Sainte- I 85 985 hab. ' • le Pays Vitryat (VIT) : 46 777 hab. Ménehould : 8 100 habitants D • le Pays de Brie et Champagne (BCH) : 35 034 hab. E • le Pays d'Argonne Champenoise (ARG) : 12 526hab. T R A C 1 1. Certaines communes ont été incluses dans les périmètres de Pays pour les besoins de l'étude. 10 COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE REIMS C A R T E La population D ' I D REIMS : 181 468 habitants en 2009 E CAR : 208 540 habitants en 2009 (-0,3% entre 1999 et N 2009) T I T Bétheny : 6 439 É Bezannes : 1 378 D Cormontreuil : 6 165 Zone Franche Urbaine Croix-Rouge E Saint-Brice-Courcelles : 3 390 Le parc de logement L Tinqueux : 10 326 A M Un parc de 110 827 logements (Filocom 2011) : Reims : 12 ème ville française, A R : 29 ème aire urbaine – 87,9% de résidences principales (97 441) N – 2% de résidences secondaires (2 240) E Densité de la CAR : 2 283 hab/km², 2éme rang derrière – 10,1 % de logements vacants (11 146) l'agglomération parisienne Une répartition au bénéfice des logements locatifs 99 669 ménages, 2,04 personnes par ménage en moyenne (Filocom 2011) (INSEE, RP2009) – 31,3 % de propriétaires Un revenu annuel moyen de 21 553 € par foyer fiscal en – 2009 (DGFiP) 67,5 % de locataires – 1,3 % d' « autres » Date de construction (Filocom 2011) : - avant 1949 : 28% Les hébergements - de 1949 à 1974 : 35,9% - de 1975 à 1989 : 18,4% 14 résidences universitaires : 1 826 chambres - après 1990 : 17,8% 3 résidences pour personnes âgées, 296 chambres (30 structures d'accueil pour 2 946 lits) Un taux de vacance moyen de 6,5 % : (Insee 2009) 12 foyers (jeunes travailleurs, étrangers)... Un taux de vacance moyen de 9,88 % (Filocom 2011) Hébergement d’urgence : 5 Le foncier 1122 logements commencés en 2011 (Sitadel2, DREAL Les bailleurs sociaux Champagne-Ardenne) Reims Habitat : 10 147 logements gérés Sur ville-centre : Reims (Base Perval 2011) Effort Rémois : 17 557 logements gérés prix moyen d'un appartement neuf : 3 696€/m² Foyer Rémois : 12 852 logements gérés prix moyen d'un appartement ancien : 2 125€/m² 60 % de la population disposant de revenus compatibles à prix moyen d'une maison ancienne : 234 300€ l'accès d'un logement social de type PLUS prix moyen d'un terrain à bâtir : 84 200€ en moyenne 14 072 demandeurs au 22 juillet 2010, 39% des demandes (région rémoise) émanent de personnes seules loyer moyen dans le parc privé (CAR): 9,8€/m² ors Un délai moyen d'attente des demandeurs externes de 13 h mois en juillet 2010 (11,4 pour le département) charges (Clameur, 2012) 11 E N R COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE A M La population A L Châlons-en-Champagne: 46 236 habitants en 2009, E CAC : 64 233 habitants (INSEE, RP2009) D - Compertrix : 1 284 É T - Coolus : 219 I - L'Epine : 635 T - Fagnières : 4 437 N - Moncetz-Longevas : 560 E - Recy : 1 040 D I - Saint-Etienne-au-Temple : 609 ' - Saint-Gibrien : 464 D - Saint-Martin-sur-le-Pré : 799 Logements individuels lotissement "Champs-aux-Écus" à E - Saint-Memmie : 5 288 Fagnières. « Châlons Habitat » 2012 T - Sarry : 2 043 R - La Veuve : 619 Le parc de logements A Un parc de 32 161 logements (FILOCOM 2011) : C rang national : 138 ème ville française, – 87,7% de résidences principales (28 207) 107 ème aire urbaine – 1,6% de résidences secondaires (529) – 10,7% de logements vacants (3 425) densité : 319,8 hab/km2 Une répartition des résidences principales au bénéfice des 28 417 ménages, soit 2,17 personnes par ménage en logements locatifs / propriété (FILOCOM 2011): moyenne (Insee, 2009) – 44,6 % de propriétaires occupants Un revenu moyen de 21 401 € annuel par foyer fiscal en – 53,3% de locataires 2009 (DGFiP) – 2,1% « d'autres » Les hébergements Date de construction : (Filocom 2011) - avant 1949 : 22 % 3 résidences étudiantes, (résidences Degrancourt, Fournier - de 1949 à 1974 : 43,4 % et ENSAM) pour un total de 418 chambres - de 1975 à 1989: 19,5 % - après 1990 : 15,1 % 9 résidences de personnes âgées pour plus de 800 places Un taux de vacance moyen de 6,3 % : (Insee 2009) 1 foyer de jeunes travailleurs de 103 places en cours de Un taux de vacance moyen de 10,62 % (Filocom 2011) réhabilitation pour 2013, et 186 logements gérés par ADOMA Le foncier 405 logements mis en chantier en 2011 (Sitadel2, DREAL Hébergement d'urgence : 15 places (Croix Rouge) + un Champagne-Ardenne) CHRS (22 places par l'UDAF, 41 places par le CCAS Châlons) prix moyen d'un appartement neuf : 2 625 €/m² (La côte Les bailleurs sociaux annuelle des valeurs immobilières et foncières. Janvier Châlons-en-Champagne-Habitat, 4 152 logements gérés 2011) Effort Rémois, 1 169 logements gérés prix moyen d'un appartement ancien : 1 531 €/m² (Perval, 2011) Renaissance Immobilière Châlonnaise, 4 520 logements prix moyen d'une maison ancienne : 174 300€ (Perval, 2011) 59% des ménages peuvent accéder à un logement social prix moyen d'un terrain à bâtir (pour l'habitat) : 130 €/ Le délai moyen d'attribution des demandeurs externes est m² (Perval, 2009) +27% par rapport à 2008 de 5,2 mois (N° Unique 22/07/2010) loyer moyen dans le parc privé : 10,3 €/m² ors charges Le délai moyen d'attente des demandeurs interne est de h 8,5 mois (Clameur, 2012) 12 C A COMMUNAUTE DE COMMUNES D' EPERNAY ET PAYS DE CHAMPAGNE R T E La population D ' I Epernay : 24 317 habitants en 2009, (Insee) D CCEPC : 37 303 habitants en 2009 E N T Avize : 1 709 I Brugny -Vaudancourt : 442 T É Chouilly : 1 002 Cramant : 884 D E Cuis : 404 Cumières : 838 L A Flavigny : 188 Istres et Bury : 91 M Magenta : 1 749 A Mardeuil : 1 542 R N Moussy : 781 projet d'habitat intergénérationnel à Magenta E Oiry : 893 Pierry : 1 195 Le parc de logement Plivot : 746 Vinay : 522 Un parc de 20 338 logements (Filocom 2011) : – 83% de résidences principales (16 836) Epernay : 346 ème ville française – 2% de résidences secondaires (460) – 15 % de logements vacants (3 042) 16 704 ménages, 2,25 personnes par ménage en moyenne (INSEE, RP2008) Un équilibre entre propriétaires et locataires à l’échelle de la Communauté (Filocom 2011) Un revenu annuel moyen de 23 191 € par foyer fiscal en – 54% de propriétaires 2010 (DGFiP) – 46% de locataires Les hébergements Date de construction (Filovom 2011) : 40 logements étudiants