Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim PRU.WKUR.4243.2020.JF Pruszcz Gdański, 2020-03-05 KRAJOWY OŚRODEK WSPA RCIA ROLNICTWA Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim działając na podstawie przepisów art. 46 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 r. poz. 624 ze zm.) oraz ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. z 2018 r., poz.91), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzenia przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. z 2013 r. poz. 1142), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (j.t Dz. U. z 2016 r. poz. 1186), podaje do publicznej wiadomości WYKAZ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonej do dzierżawy położonej na terenie gminy Dzierzgoń, Nieruchomość rolna niezabudowana położona w obrębie Budzisz, gmina Dzierzgoń, powiat sztumski, oznaczona jako działka nr 144 o łącznej pow. 7,8534 ha w tym: - grunty orne o pow. 7,4413 ha w klasach: RIIIb-2,7408 ha, RIVa-1,9420ha, RIVb-2,7585ha; - nieużytki o pow. 0,4121 ha posiadające księgę wieczystą nr KW GD2I/00003210/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sztumie Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Sztumie. Urząd Gminy w Dzierzgoniu informuje, że dla działki o nr 144 położonej w obrębie Budzisz, w gminie Dzierzgoń obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Żuławka Sztumska, Budzisz, Chojty, Poliksy, gmina Dzierzgoń pod nazwą „Wiatraki- Chojty” (Uchwała Nr XXX/303/2013 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 30.12.2013r. – Dz.U. Woj. Pom. 2014, 351) zgodnie z którym przedmiotową nieruchomość gruntową przeznacza się pod: -tereny oznaczone symbolem 1.1 R: przeznaczenie podstawowe: tereny rolne z zakazem zabudowy mieszkaniowej (w tym zabudowy mieszkaniowej z zagrodach rolniczych) oraz zakazem lokalizacji elektrowni wiatrowych (w zakresie części budowlanej), dopuszcza się lokalizację obiektów pomocniczych służących do produkcji i hodowli rolnej, przeznaczenie uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej, a także urządzenia i obiekty związane z ich kontrolą, nadzorem i funkcjonowaniem, łopaty wirnika elektrowni wiatrowych powierzchnią terenu, maszty do pomiaru wiatru, - tereny oznaczone symbolem 1.3 EE: przeznaczenie podstawowe – tereny przeznaczone pod lokalizację elektrowni wiatrowych (zgodnie z § 3 ust. 1) wraz z drogami i placami eksploatacyjnymi oraz infrastrukturą techniczną (zgodnie z § 3 ust. 2 i ust. 4), ze szczególnym uwzględnieniem sieci elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych, stacji transformatorowych, urządzeń, obiektów i instalacji ,GPZ, placów postojowych i magazynowych, masztów pomiarowych, a także łopat wirnika elektrowni wiatrowych nad powierzchnią terenu – z zastrzeżeniem, że infrastruktura techniczna oraz część obszaru zajmowanego przez łopaty wirnika może znajdować się również poza terenem 1.3 EE), przeznaczenie uzupełniające – tereny rolne, - tereny oznaczone symbolem 1.4I/KW: 83-000 – Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28, tel. 58 300 48 41, www.kowr.gov.pl podstawowe – tereny z możliwością lokalizacji dróg i placów eksploatacyjnych oraz infrastruktury technicznej (zgodnie z § 3 ust. 2 i ust.4) ze szczególnym uwzględnieniem sieci elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych, stacji transformatorowych, urządzeń, obiektów i instalacji, GPZ, placów postojowych i magazynowych, masztów pomiarowych, a także łopat wirnika elektrowni wiatrowych nad powierzchnią terenu – z zastrzeżeniem, że infrastruktura techniczna oraz część obszaru zajmowanego przez łopaty wirnika może znajdować się również poza terenem 1.4 I/KW, przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń (Uchwała Nr XXXVII/368/10 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29.04.2010r. oraz zmieniająca ją Uchwała Nr XXX/252/2017 Rady Miejskiej e Dzierzgoniu z dnia 31.08.2017r.) dla przedmiotowej nieruchomości widnieją następujące zapisy: - strefy funkcjonalno-przestrzenne: stokowa – obejmująca obszar gminy pomiędzy strefą żuławską, a strefą wierzchniową, w północno- zachodniej części gminy; - rolnicza przestrzeń produkcyjna: rolnictwo typu farmerskiego o umiarkowanej historycznie strukturze własności; - kierunki rozwoju infrastruktury: teren potencjalny dla lokalizacji elektrowni wiatrowych. Jednocześnie tutejszy organ zawiadamia, iż na terenie działki nr 144 obręb Budzisz, gmina Dzierzgoń nie przystąpiła do zmiany obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz w najbliższym czasie nie jest przewidziana dla w/w nieruchomości zmiana funkcji. Dnia 26.06.2014r. Rada Miejska w Dzierzgoniu podjęła uchwałę Nr XXXIV/240/2014 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń. Po analizie sytuacji przestrzennej gminy Dzierzgoń, w tym terenów przeznaczonych pod elektrownie wiatrowe oraz obowiązujących regulacji prawnych zawartych w ustawie z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w elektrownie wiatrowe (Dz.U. z 2016r., poz. 961), Burmistrz Dzierzgonia ustalił, iż zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń wymusza wprowadzenie zakazu zabudowy w większości miejscowości w północnej części gminy. Z uwagi na powyższe, podjęto decyzję o zaniechaniu prac nad przedmiotowym opracowaniem. W obrębie działki nr 144 obrę Budzisz, nie jest planowana budowa/modernizacja dróg gminnych. Na terenie działki nr 144, obręb Budzisz, nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Rada Miejska w Dzierzgoniu nie podjęła uchwały wyznaczającej w gminie Dzierzgoń obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2018r., poz. 1398 ze zm.) Dział II KW nr GD2I/00003210/8 zawiera zapis: - prawo dostępu do linii elektryfikacyjnych dla użytkownika linii. Po przeniesieniu z KW 7951 na wniosek z dnia 18.12.2009r. G.15:00, DZ.KW 3733/09. Wpisano z urzędu dnia 8 lutego 2020r.; - odpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki 143/1 na której każdoczesny właściciel nieruchomości władnącej będzie uprawniony do: zajmowania powierzchni przestrzeni nieruchomości obciążonej przez obracające się śmigła wirnika elektrowni wiatrowej znajdującej się na nieruchomości władnącej pod warunkiem, że śmigła wirnika danej elektrowni, będą wkraczać w przestrzeń powietrzną nieruchomości obciążonej nie większą niż 3.463 M2 od granicy nieruchomości, na której znajduje się dana elektrownia wiatrowa; będą zwieszać się nad nieruchomością obciążoną na wysokości nie mniejszej niż 35 metrów od powierzchni gruntu – działka nr 144. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim informuje o prawie czasowego dostępu do nieruchomości wchodzących w skład Zasobu WRSP w związku z projektem budowy tymczasowych placów/dróg montażowych oraz platform na działkach 5/7 obręb Chojty, 296/10, 91/4 obręb Bukowo. 2 / 3 Wywoławcza wysokość czynszu wynosi: 42,39 dt pszenicy w stosunku rocznym, w tym użytki rolne 42,39 dt. Nieruchomość zostanie wydzierżawiona na okres 10 lat z możliwością przedłużenia. Nieruchomość zostanie wydzierżawiona w trybie przetargu, organizowanego w oparciu o przepisy cytowanej wyżej ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Termin i miejsce przetargu oraz warunki uczestnictwa zostaną podane do publicznej wiadomości w drodze odrębnego ogłoszenia o przetargu. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim, ul. Powstańców Warszawy 28, tel. 300-48-41 wew. 139 Wykaz będzie wywieszony na tablicy ogłoszeń w siedzibie: KOWR OT w Pruszczu Gdańskim ul. Powstańców Warszawy 28, KOWR OT w Pruszczu Gdańskim, Sekcja Zamiejscowa w Malborku ul. Wołyńska 19 Pomorskiej Izby Rolniczej w Pruszczu Gdańskim, Biura Powiatowego Pomorskiej Izby Rolniczej Starym Polu, Urzędu Gminy Dzierzgoń, Sołectwa właściwego terytorialnie ze względu na położenie nieruchomości, Informacja o wykazie jest umieszczona na stronie internetowej KOWR www.kowr.gov.pl Wykaz wywieszono od dnia 05.03.2020r. do dnia 20.03.2020r. Sporządziła: Joanna Figurewicz 3 / 3 .