NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Pag.1 puc MIGNANO MONTE LUNGO SOMMARIO TITOLO I – DISPOSIZIONI DI CARATTERE GENERALE 3 DISPOSIZIONI DI CARATTERE GENERALE ................................................................................ 3 Art.1. Contenutii ed effettii dell Piiano Urbaniistiico Comunalle ................................................................................... 3 Art. 2 – Trasformaziione urbaniistiica ed ediilliiziia ....................................................................................................... 6 Art. 3 – Gllii iinterventii costruttiivii ............................................................................................................................... 6 Art. 4 Parametrii urbaniistiicii ..................................................................................................................................... 6 Art. 5 Parametrii Ediilliizii .......................................................................................................................................... 11 Art. 7 –Destiinaziione D’’uso- Categoriie Funziionallii ................................................................................................ 15 Art. 8 Usii dell terriitoriio neii tessutii esiistentii .......................................................................................................... 17 Art. 9 Dotaziione miiniima dii parcheggii pubblliicii e priivatii rellatiivii agllii usii dell terriitoriio ........................................... 17 Art. 10– Lottii compresii iin zone dii diiverso iindiice ed omogenee ........................................................................... 18 TITOLO II - DISPOSIZIONI DI TUTELA E VINCOLI 19 DISPOSIZIONI GENERALI ................................................................................................................. 19 Art. 11 - Viincollo archeollogiico (L.1089/39) ........................................................................................................... 19 Art. 12 – Prevenziione dell riischiio siismiico ed iidrogeollogiico.................................................................................. 19 Art. 13 – Liimiite dii area dii riispetto ciimiiteriialle ........................................................................................................ 20 Art. 14 – Diistanza dii riispetto ellettrodottii e metanodottii ........................................................................................ 20 Art. 15 - Fasce dii riispetto ..................................................................................................................................... 20 Art. 16 – Norme per lle area dii partiicollare pregiio ambiientalle da sallvaguardare e/o recuperare ......................... 21 TITOLO III- ATTUAZIONRE DEL PIANO URBANISTICO COMUNALE 23 Procedure e Adempimenti ................................................................................................................... 23 Art. 17- Modalliità dii attuaziione dell Piiano .............................................................................................................. 23 Art. 18– Intervento Diiretto semplliice ..................................................................................................................... 23 Art. 19– Intervento Diiretto convenziionato ............................................................................................................ 24 Art. 20 - Piianii Urbaniistiicii Attuatiivii (P.U.A.) .......................................................................................................... 24 Art. 21 – Compartii ediifiicatorii ................................................................................................................................ 26 Art. 22 - Ambiitii delllla perequaziione urbaniistiica ................................................................................................... 26 Art. 23 - Convenziionii ............................................................................................................................................ 27 Art. 24 - Opere dii urbaniizzaziione priimariie e secondariie ..................................................................................... 28 TITOLO III – IL PROGETTO DI PIANO 29 GLI INSIEMI TERRITORIALI ............................................................................................................. 29 Art. 25 – Artiicollaziione ed iindiiviiduaziione degllii Insiiemii Terriitoriiallii e rellatiive zone omogenee ............................ 29 Art. 26 - Zona A: Nuclleii dii Antiica Formaziione ..................................................................................................... 30 Art. 27 – Zone B1: Ambiito Urbano Consolliidato Saturo ........................................................................................ 31 Art. 28 – Zone B2: Ambiito Urbano dii Complletamento ......................................................................................... 31 Art. 29 – Zone B3: Ambiito Urbano iin Terriitoriio Agriicollo ...................................................................................... 32 Art. 30 – Compartii : Norme generallii ..................................................................................................................... 33 Art. 31 – Zone C.M.n: Compartii Ediifiicatorii Miistii ................................................................................................... 35 Art. 32 – Zona C.S: Comparto Attrezzature Sportiive ............................................................................................ 36 Art. 33 – Zona ATS: Comparto Attrezzature Saniitariie .......................................................................................... 37 Art. 34 – Zona P1: Parco Urbano ......................................................................................................................... 37 Art. 35 – Terriitoriio produttiivo ................................................................................................................................ 38 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Pag.2 puc MIGNANO MONTE LUNGO Art. 35 – Zone D1: Attiiviità Produttiive Esiistentii ..................................................................................................... 39 Art. 36 – Zone D2: Piiano degllii Insediiamentii Produttiivii ........................................................................................ 40 Art. 37 – Zone D3: Proposta Zona ASI ................................................................................................................. 40 Art. 38 – Zona T1: Turiistiico- Riicettiiva Esiistente. ................................................................................................. 40 Art. 39 – Ambiito Agriicollo ...................................................................................................................................... 40 Art. 40– Zone ES: Agriicolla dii Sallvaguardiia Periiurbana ....................................................................................... 41 Art. 41– Zone ET: Agriicolla dii Tutella Ambiientalle .................................................................................................. 41 Art. 42 – Zone EO: Agriicolla Ordiinariia .................................................................................................................. 42 Art. 43– Zone EP: Agriicolla Produttiiva .................................................................................................................. 45 Art. 44– Zone F1-F2: Attrezzature esiistentii e dii progetto (d.M. 1444/68) ............................................................ 45 Art. 45 – Infrastrutture per lla viiabiilliità .................................................................................................................... 46 TITOLO V – NORME FINALI E TRANSITORIE 47 Art. 46 – Diisposiiziionii Generallii ............................................................................................................................. 47 Art. 47 – Poterii dii Deroga .................................................................................................................................... 47 Art. 48 - Ediilliiziia abusiiva ....................................................................................................................................... 48 Art. 49 - Ediifiicii esiistentii iin contrasto con iill P.U.C. ............................................................................................... 48 Art. 49 - Concessiionii riillasciiate ............................................................................................................................ 48 Art. 50 – Trascriiziionii iin Mappa ............................................................................................................................ 48 Art. 51– Aree Attrezzate per Emergenza e Callamiità Naturallii ............................................................................. 48 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Pag.3 puc MIGNANO MONTE LUNGO TITOLO I – DISPOSIZIONI DI CARATTERE GENERALE DISPOSIZIONI DI CARATTERE GENERALE Il presente Piano Urbanistico Comunale disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie dell'intero territorio comunale di Mignano Monte Lungo ed è elaborato ai sensi ai sensi del Regolamento di Attuazione per il Governo del Territorio, emanato ai sensi dell’art.43 bis della L.R. n.16/2004, così come introdotto dalla L.R. n.1/2011e successive