Les axes de développement de la Vallée du Cher Diagnostic Juillet 2007 Les études de l’Observatoire - n° 47 Vallée du Cher et Controis Eléments de diagnostic territorial juillet 2007 SynthèseSynthèse De prime abord, le territoire occupé par les cinq communautés millier en plus en 6 ans). C'est le cas aussi de la région de Les cinq communautés de communes Bléré Val de Cher, du paraît relativement homogène. Un sentiment induit par la géo- Bléré, qui a engrangé les meilleurs résultats sur longue pério- Cher à la Loire, Val de Cher Saint-Aignan, Cher-Sologne, du graphie des lieux, marquée par le Cher et sa vallée, qui ont de mais qui doit faire face actuellement à un sévère recul de Controis, ont décidé de s'associer pour définir leurs axes de constitué un couloir naturel de communication. son activité. développement prioritaire. Homogène, ce périmètre l'est aussi par son armature urbaine, Les communautés structurées autour de Saint-Aignan, de Afin d'étayer leurs réflexions, elles ont souhaité disposer d'élé- relativement solide et répartie de façon équilibrée dans Selles-sur-Cher ainsi que celle de Montrichard, mais à un ments précis de diagnostic territorial. C'est l'objet de cette étude l'espace. Ses pôles sont de taille sensiblement comparable. Ils moindre degré, vivent une situation moins aisée. Les indica- qui a été confiée à l'Observatoire de l'Economie et des disposent d'un niveau d'équipement élevé qui apporte à la teurs y sont visiblement moins bien orientés (particulièrement Territoires de Loir-et-Cher. population une palette de services plutôt fournie, à laquelle s'agissant de la région de Saint-Aignan), y compris ceux cou- concourt aussi une activité artisanale assez dense. Aucune vrant le domaine social. commune n'est véritablement enclavée. Le territoire dispose d'un tissu d'entreprises assez riche, Le territoire semble, globalement, avoir traversé une période dans lequel les PME tiennent une place particulièrement "dépressive" qui s'est prolongée jusque dans les années importante, plus forte qu'ailleurs. Il abrite aussi de gros éta- 90. Celle-ci se serait manifestée de plusieurs manières : un blissements, en nombre élevé si on le compare à ses voisins, maigre dynamisme démographique, avec notamment un déficit qui lui apportent une certaine visibilité. Cela constitue l'une de très marqué des naissances par rapport aux décès, la faible ses singularités. propension au renouvellement d'un parc de logements pourtant L’économie est orientée en bonne partie vers les activités pro- vieillissant, une stagnation voire un recul de l'activité écono- ductives. Quelques secteurs sont fortement présents, à l'exem- mique quand celle-ci souriait à la plupart des bassins d'emplois ple des industries alimentaires (avec une mention particuliè- voisins. re pour Contres), la transformation des matières plastiques Les choses ont cependant bougé à l'approche des années et, dans une certaine mesure, le tourisme. C'est le cas égale- 2000. Les tendances se sont inversées : accueil accru de ment de l'agriculture et de la construction dont le poids demeu- populations nouvelles, et pas seulement de celle aux cheveux re important au regard des évolutions survenues partout blancs comme on l'entend dire trop souvent, nette reprise de la ailleurs. A l'inverse, on relève une carence assez marquée natalité, multiplication des chantiers pour la construction de dans le domaine des services aux entreprises. Dans l’en- logements, retour très net de la croissance de l'emploi (+ 1 100 semble, les niveaux de qualification et de formation des actifs depuis 2000), reflux vigoureux du chômage dont le niveau, sont assez faibles. aujourd'hui, serait somme toute peu élevé. Ce sursaut montre Face à l'avenir, pour accueillir de nouvelles implantations, le à l'évidence que le territoire est de nouveau attractif, et plus territoire dispose de 35 ha équipés sur ses parcs d'activités (et seulement aux yeux des résidents secondaires. de 124 ha non équipés). C'est peu si l'on se réfère à la cin- Pourtant, force est de constater, au vu des observations opé- quantaine d'hectares commercialisés depuis 2000, mais surtout rées à un niveau géographique plus fin, que les évolutions se si on compare ces superficies à celles proposées par ses révèlent très contrastées. Ainsi, les zones qui se trouvent voisins immédiats. Au demeurant, on retiendra que ces incluses dans les aires d'attraction des grands pôles les plus zones sont très largement investies par des entreprises proches, Tours et Blois, connaissent un processus de locales. Et que ce mouvement de relocalisation est loin d’être croissance très appuyé. C'est le cas du Controis, qui achevé. accueille de nombreux habitants et où l'emploi s'envole (un Observatoire de l’Economie et des Territoires de Loir-et-Cher 3 Sommaire Données de cadrage....................................................5 Equipements et services à la population ................35 Localisation du périmètre de l'étude ........................................7 Les équipements....................................................................36 Flux routiers en 2005 et évolution du trafic Les services à la jeunesse ....................................................39 entre 2000 et 2005 ..................................................................9 La scolarité ............................................................................41 Flux routiers des poids lourds en 2005 et évolution du trafic La formation ..........................................................................44 entre 2000 et 2005 ................................................................10 La santé ................................................................................45 Temps d'accès aux échangeurs autoroutiers ........................11 Des pôles touristiques majeurs..............................................50 Eléments démographiques ......................................13 Un parc hôtelier haut de gamme ..........................................52 L'apport migratoire, unique moteur de la croissance Un parc important de gîtes ruraux et de chambres d'hôtes ..54 démographique ....................................................................14 Un assez bon niveau d’équipements sportifs ........................56 Une densité peu élevée ........................................................14 Activité économique et emploi ................................59 Les communautés de Contres et de Bléré tirent la croissance démographique ................................................15 Les pôles d’emploi ................................................................61 Une tendance récente encourageante ..................................16 Les relations domicile-travail..................................................62 Plus de naissances depuis 2000 ..........................................17 Un tissu de très petites entreprises ......................................63 Des flux migratoires qui font la croissance démographique..18 Quelques gros établissements ..............................................64 Une population vieillissante ..................................................20 Une création d’entreprise dynamique ....................................65 Evolution des actifs : Recul de l'emploi dans les années 90 ..................................67 de forts contrastes au sein du périmètre ..............................21 Le territoire crée de nouveau des emplois ............................68 Evolution modérée du parc de logements ........................23 L’activité économique ............................................................69 Un territoire devenu attractif ..................................................26 Les principaux établissements du périmètre d'étude ............75 Une faible densité de logements sociaux ..............................28 L’agriculture............................................................................85 Des situations contrastées dans le domaine social ........29 Les zones d’activités ................................................87 Une forte disparité de revenus entre territoires ....................29 30 zones d’activités................................................................89 Forte proportion de bénéficiaires du RMI Les plans des zones d’activités ..............................95 dans la communauté de communes de Saint-Aignan ..........31 Les taux de fiscalité 2007 du périmètre ..............................121 Le chômage a beaucoup baissé............................................32 Les principaux dispositifs d’aide aux entreprises123 Davantage de chômeurs âgés et de longue durée................32 Des demandeurs d’emploi de bon niveau ............................34 4 Observatoire de l’Economie et des Territoires de Loir-et-Cher DonnéesDonnées dede cadragecadrage Observatoire de l’Economie et des Territoires de Loir-et-Cher 5 Localisation du périmètre de l’étude entre C n o 93 i g é 27 78 77 R 92 A 12 Paris A 86 94 Dreux Eure-et-Loir D 7154 L'Eure A 10 61 D 910 91 Alençon D 923 Chartres 72 D 954 D 2020 A 6 N152 89 SENS RENNES A 11 N 10 A 19 Loiret Le Mans AUXERRE D 357 N 60 Montargis LYON ITALIE Orléans périmètre de létude D ANGERS 952 Le LoirNANTES Vendôme D 957 Mer D 2152 A 71 N 7 N D 938 A 10 Le Breuil 940 La Loire D 49 Blois D 959 Loir-et-Cher A 77 A 28 D 952 D 765 ANGERS Romorantin- 58 NANTES Lanthenay autoroute Tours A 85 D 976 Cher D 952 A 85 projet autoroute D 751 Vierzon 2 x 2 voies D 956 routes principales Indre- Bourges Nevers et-Loire D 675 échangeur autoroutier N 10 desservant