WÓJT GMINY FILIPÓW STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY FILIPÓW (tekst ujednolicony) zmiany wyróżniono pochyłą czcionką w kolorze niebieskim Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXI/221/2018 Rady Gminy Filipów z dnia 16.10.2018 r. Filipów, 2018 r. 1 Spis treści 1 WSTĘP .................................................................................................................................... 7 1.1 PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA .................................................................................. 7 1.2 WYKAZ WAŻNIEJSZYCH MATERIAŁÓW WYJŚCIOWYCH .......................................................... 8 1.3 UZASADNIENIE ZMIANY STUDIUM ........................................................................................ 8 1.4 PRZEDMIOT ZMIANY STUDIUM ............................................................................................ 9 1.5 TERMINY I POJĘCIA PODSTAWOWE UŻYWANE W OPRACOWANIU ....................................... 11 1.6 ZESPÓŁ AUTORSKI .............................................................................................................. 14 2 UWARUNKOWANIA ROZWOJU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY FILIPÓW ... 15 2.1 UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ..................................................................................... 15 2.2 UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE .................................................................................... 16 2.2.1 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU; .................................................................................... 16 2.2.2 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY .............................................................................................................................................. 17 2.2.3 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO; ............ 21 2.2.3.1 Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska .............................................................. 21 2.2.3.2 Uwarunkowania wynikające ze stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ............. 24 2.2.3.3 Uwarunkowania wynikające z wielkości i jakości zasobów wodnych ................................ 28 2.2.3.4 Uwarunkowania wynikające z wymogów ochrony środowiska i przyrody ........................ 32 2.2.3.5 Uwarunkowania wynikające z wymogów ochrony krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego .......................................................................................................................................... 34 2.2.4 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................................................................................................ 35 2.2.4.1 Zabytki archeologiczne ......................................................................................................... 35 2.2.4.2 Zabytki sakralne .................................................................................................................... 36 2.2.4.3 Dwory i folwarki .................................................................................................................... 36 2.2.4.4 Budownictwo zabytkowe ..................................................................................................... 36 2.2.4.5 Obiekty architektury obronnej ............................................................................................. 37 2.2.4.6 Zabytki ruchome ................................................................................................................... 37 2.2.4.7 Parki ....................................................................................................................................... 37 2.2.4.8 Cmentarze ............................................................................................................................. 37 2.2.4.9 Urbanistyka i ruralistyka ....................................................................................................... 38 2.2.4.10 Zabytki techniki (drogi i kolej) ............................................................................................ 38 2.2.4.11 Krajobraz ............................................................................................................................. 39 2.2.4.12 Wykaz obiektów objętych ochroną zabytkowych i kulturowych na terenie Gminy Filipów 39 2.2.5 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ....................................................................................................................... 52 2.2.5.1 Infrastruktura społeczno – demograficzna .......................................................................... 52 2.2.5.2 Obszar Ludność ..................................................................................................................... 53 2.2.5.3 Struktura ludności według wieku i płci ................................................................................ 54 2.2.5.4 Ruch naturalny i wędrówkowy ............................................................................................. 56 2.2.5.5 Wykształcenie ludności ......................................................................................................... 57 2.2.5.6 Źródła utrzymania ................................................................................................................. 58 2 2.2.5.7 Infrastruktura społeczno – kulturalna .................................................................................. 59 2.2.5.8 Turystyka i wypoczynek. ....................................................................................................... 61 2.2.5.9 Infrastruktura techniczna ..................................................................................................... 66 2.2.5.10 Ruch budowlany ................................................................................................................. 71 2.2.5.11 Wydane decyzje o warunkach zabudowy .......................................................................... 74 2.2.5.12 Warunki mieszkaniowe ...................................................................................................... 75 2.2.5.13 Problemy rozwoju gminy .................................................................................................... 77 2.2.6 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA; 79 2.2.6.1 Ochrona przeciwpożarowa ................................................................................................... 80 2.2.6.2 Woda do celów przeciw pożarowych. .................................................................................. 80 2.2.6.3 Możliwości zapewnienia wody w sytuacjach nadzwyczajnych. .......................................... 81 2.2.6.4 Hałas wibracje i promieniowanie. ........................................................................................ 81 2.2.6.5 Porażenia prądem ................................................................................................................. 81 2.2.7 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY; ................. 81 2.2.7.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne. Potrzeby gminy .................................... 81 2.2.7.2 Prognozy demograficzne Możliwości rozwoju gminy.......................................................... 87 2.2.7.3 Budżet Gminy Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy 92 2.2.7.4 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę: ................................................................. 95 2.2.7.5 2.2.7.4. Działalność gospodarcza .......................................................................................... 99 2.2.7.6 Możliwości rozwoju sektorów gospodarczych. ................................................................. 103 2.2.8 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW................................... 105 2.2.8.1 Leśnictwo............................................................................................................................. 106 2.2.9 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .......................................................................................... 107 2.2.9.1 Obszary chronionego krajobrazu ....................................................................................... 107 2.2.9.2 Użytki ekologiczne .............................................................................................................. 110 2.2.9.3 Obszary Natura 2000 Strefy ciszy ....................................................................................... 110 2.2.9.4 Strefy ochronne ujęć wód podziemnych ............................................................................ 111 2.2.9.5 Tereny przylegające do wód ............................................................................................... 111 2.2.9.6 Lasy ochronne ..................................................................................................................... 111 2.2.9.7 Pomniki przyrody ...............................................................................................................