Comune di Villanova del Sillaro (LO) – P.G.T. Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI .......................................................................................................... 4 CAPO I GENERALITA’ ......................................................................................................................... 4 Art. 1 Ambito di applicazione del Piano delle Regole ..................................................................... 4 Art. 2 Finalità delle Norme.............................................................................................................. 4 Art. 3 Deroghe e modifiche ............................................................................................................. 4 Art. 4 Trasformazione urbanistica ed edilizia ................................................................................. 5 Art. 5 Stato di fatto in contrasto con le previsioni del P.G.T. .......................................................... 5 Art. 6 Edificabilità ........................................................................................................................... 5 Art. 7 Analisi di rischi ai sensi del D.lgs. 152/06 ............................................................................. 5 Art. 8 Disposizioni relative alle aziende agricole dismesse o in dismissione ................................... 5 Art. 9 Prescrizioni generali finalizzate alla protezione dell’ambiente ............................................. 6 CAPO II INDICI E DEFINIZIONI GENERALI ............................................................................................ 7 Art. 10 Descrizione dei parametri e degli indici urbanistici ed edilizi ................................................ 7 Art. 11 Distanze minime tra fabbricati, dei fabbricati dai confini di proprietà e dal ciglio delle strade 10 Art. 12 Parcheggi su suolo privato .................................................................................................. 12 Art. 13 Oneri di urbanizzazione ...................................................................................................... 12 TITOLO II ATTUAZIONE DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO ........................................................ 14 CAPO III MODALITA’ DI ATTUAZIONE DEL P.G.T. .............................................................................. 14 Art. 14 Modalità e strumenti di attuazione del P.G.T. ................................................................... 14 Art. 15 Convenzione nei Piani Attuativi e nei Permessi a Costruire Convenzionati ........................ 15 Art. 16 Documentazione di previsione d’impatto e di clima acustico ............................................. 15 Art. 17 Titoli abilitativi e normative vigenti .................................................................................... 16 CAPO IV DESTINAZIONI D’USO .......................................................................................................... 17 Art. 18 Le destinazioni d’uso ........................................................................................................... 17 Art. 19 Disciplina dei mutamenti delle destinazioni d’uso .............................................................. 17 TITOLO III CLASSIFICAZIONE DEL TERRITORIO COMUNALE ..................................................................... 19 CAPO V AMBITI DEL TESSUTO CONSOLIDATO RESIDENZIALE .......................................................... 19 Art. 20 Destinazioni d’uso negli ambiti del tessuto consolidato residenziale (TCR) ........................ 19 Art. 21 TCR1 - Tessuto consolidato residenziale in nucleo antica formazione ................................ 19 Art. 22 TCR2 - Tessuto consolidato residenziale estensivo ............................................................. 20 Art. 23 TCR3 - Tessuto consolidato soggetto ad ambito di recupero residenziale vigente ............. 20 Art. 24 TCR4 - Tessuto consolidato soggetto ad ambito di recupero residenziale.......................... 20 0 Comune di Villanova del Sillaro (LO) – P.G.T. Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione Art. 25 TCR5 - Tessuto consolidato soggetto ad ambito di trasformazione residenziale vigente .. 21 Art. 26 TCR6 - Tessuto consolidato soggetto ad ambito di trasformazione residenziale per edilizia residenziale convenzionata................................................................................................................. 21 Art. 27 Verde privato ...................................................................................................................... 21 CAPO VI AMBITI DEL TESSUTO CONSOLIDATO DESTINATO AD ATTIVITA’ ECONOMICHE ................. 22 Art. 28 Norme generali relative al tessuto consolidato produttivo (TCP1-TCP2) ............................ 22 Art. 29 Destinazioni d’uso negli ambiti del tessuto consolidato produttivo (TCP1- TCP2) .............. 22 Art. 30 TCP1 - Tessuto consolidato produttivo ............................................................................... 23 Art. 31 TCP2 - Tessuto consolidato soggetto ad ambito di trasformazione produttiva le vigente . 23 CAPO VII AMBITI DEL TESSUTO CONSOLIDATO AGRICOLO ................................................................ 24 Art. 32 Destinazioni d’uso negli ambiti del tessuto consolidato agricolo ....................................... 24 Art. 33 TCA – Tessuto consolidato agricolo .................................................................................... 24 CAPO VIII AREE DESTINATE ALL’AGRICOLTURA .............................................................................. 26 Art. 34 Vulnerabilità ai nitrati ......................................................................................................... 26 Art. 35 Aree destinate all’agricoltura ............................................................................................. 26 Art. 36 AA1 Ambito agricolo di filtro .............................................................................................. 27 Art. 37 AA2 Ambito agricolo di pianura irrigua ............................................................................. 27 Art. 38 Studio di valutazione della compatibilità agroforestale ..................................................... 28 TITOLO IV VINCOLI ................................................................................................................................. 29 CAPO IX VINCOLI AMMINISTRATIVI .................................................................................................. 29 Art. 39 Centro abitato ..................................................................................................................... 29 Art. 40 Fascia di rispetto stradale ................................................................................................... 29 Art. 41 Fascia di rispetto ferroviario ............................................................................................... 30 Art. 42 Fascia di rispetto delle attrezzature cimiteriali ................................................................... 30 Art. 43 Fascia di tutela assoluta e di rispetto dei pozzi................................................................... 31 Art. 44 Fascia di rispetto del depuratore ........................................................................................ 31 Art. 45 Linee elettriche ................................................................................................................... 32 Art. 46 Sito da bonificare ................................................................................................................ 32 Art. 47 Giacimenti ex Piano Cave della Provincia di Lodi ................................................................ 32 CAPO X VINCOLI P.A.I. ...................................................................................................................... 33 Art. 48 P.A.I. .................................................................................................................................... 33 CAPO XI VINCOLI IDRAULICI .............................................................................................................. 34 Art. 49 Reticolo idrico e relative fasce di rispetto ........................................................................... 34 CAPO XII VINCOLI CULTURALI ............................................................................................................ 35 Art. 50 Immobili vincolati ai sensi dell’art. 10-12 e dell’art. 128 del d.lgs. 42/2004 ...................... 35 1 Comune di Villanova del Sillaro (LO) – P.G.T. Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione CAPO XIII VINCOLI PAESAGGISTICI SOVRAODINATI ........................................................................ 36 Art. 51 Fiumi torrenti corsi d’acqua e relative sponde (D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42) ................. 36 Art. 52 Edifici e manufatti vincolati ai sensi del PTPR Regione Lombardia ..................................... 36 Art. 53 Edifici e manufatti vincolati ai sensi dell’allegato E del PTCP della Provincia di Lodi ......... 36 CAPO XIV VINCOLI ARCHEOLOGICI.................................................................................................. 38 Art. 54 Vincoli archeologici ............................................................................................................. 38 CAPO XV PROPOSTA DI VINCOLO PAESISTICO ..................................................................................