Circondario della Val di Cornia Provincia di Livorno Campiglia M.ma Piombino Suvereto Ufficio di Piano: Coordinatore : Arch. Alessandro Grassi Arch. Camilla Cerrina Feroni Geom. Antonino Micalizzi Arch. Paolo Danti Arch. Laura Pescini Arch. Massimiliano Franci Arch. Annalisa Giorgetti Arch. Cristina Guerrieri Geom. Valerio Buonaccorsi Consulente scientifico: Arch. Silvia Viviani VARIANTE SEMPLIFICATA AL Indagini geologiche REGAOLAMENTO URBANISTICO AI e calcoli idraulici: SENSI DELL'ART. 32 DELLA Geol. Alberto Frullini Geol. Roberto Sinatti L.R.T.65/2014, PER LE AREE INTERNE Prof. Ing. Stefano Pagliara ALLA SE 380/132 kV Consulenti: Ambiente Italia s.r.l. Ldp GIS s.r.l. COMUNE DI SUVERETO Tages s.r.l. Garante della comunicazione: Dott.ssa Laura Pasquinucci LUGLIO 2020 STATO MODIFICATO 2 Indice TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI...............................................................5 CAPO I VALIDITÀ, CONTENUTI, ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO.............................................................................................................5 Art. 1 - Natura del Regolamento urbanistico ..............................................................5 Art. 2 - Ambito di applicazione, contenuti...................................................................5 Art. 3 - Efficacia e validità ..........................................................................................7 Art. 4 - Elaborati costituenti il Regolamento urbanistico ...........................................7 Art. 5 - Attuazione........................................................................................................9 Art. 6 – Perequazione, compensazione, edilizia residenziale sociale ........................9 Art. 7- Ambiti di decollo e ambiti di atterraggio......................................................12 Art. 8 - Interpretazioni degli atti costituenti il Regolamento urbanistico ................13 Art. 9 - Articolazione in tessuti, ambiti, aree e zone - corrispondenza con D.M. 1444/1968 ...............................................................................................................13 CAPO II VALUTAZIONE .....................................................................................20 Art. 10 - Attività di valutazione .................................................................................20 Art. 11 - Monitoraggio e aggiornamento ..................................................................22 CAPO III PIANIFICAZIONE COMUNALE DI SETTORE...............................24 Art. 12 - Disciplina delle funzioni .............................................................................24 Art. 13 - Piani e programmi comunali di settore ......................................................24 Art. 14 - Regole urbanistico-commerciali.................................................................25 TITOLO II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE ..............................26 CAPO I DEFINIZIONI E REGOLE GENERALI .............................................26 Art. 15 - Definizioni...................................................................................................26 Art. 16 - Regole di uso e di intervento.......................................................................30 Art. 17 - Destinazione d’uso e vincoli relativi...........................................................31 Art. 18 - Cambio di destinazione d'uso .....................................................................33 1 Art. 19 - Categorie degli interventi ...........................................................................34 Art. 20 -Manutenzione ordinaria...............................................................................35 Art. 21 - Manutenzione straordinaria .......................................................................36 Art. 22 - Restauro ......................................................................................................36 Art. 23 -Risanamento conservativo ...........................................................................37 Art. 24 -Ristrutturazione edilizia...............................................................................37 Art. 25- Addizioni volumetriche agli edifici esistenti non assimilate alla ristrutturazione edilizia .............................................................................................40 Art. 26 - Sostituzione edilizia s.................................................................................41 Art. 27- Ristrutturazione urbanistica ru...................................................................41 Art. 28- Demolizione senza ricostruzione D.M. .......................................................42 Art. 29 - Nuova edificazione cu ................................................................................42 Art. 30 - Frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari ..................................42 Art. 31- Tamponamenti di elementi architettonico-edilizi (logge, terrazze, portici, tettoie) ...............................................................................................................43 Art. 32 - Ruderi..........................................................................................................43 Art. 33 - Pertinenze del patrimonio edilizio- Opere pertinenziali esterne – Piscine, Campi da tennis.........................................................................................................43 Art. 34 - Aree e corti private e condominiali.............................................................45 Art. 35 - Regole per la progettazione nei centri abitati ............................................45 Art. 36 - Regole per il verde urbano..........................................................................46 Art. 37 - Requisiti e condizioni di sostenibilità ambientale.......................................47 Art.38 - Programma di intervento per l’abbattimento delle barriere architettoniche ...............................................................................................................47 CAPO II REGOLE DI TUTELA AMBIENTALE E PAESAGGISTICA.........48 Art. 39 - Ambito di applicazione................................................................................48 Art. 40 - Regole generali ...........................................................................................51 Art. 41 - Regole per la tutela dei beni territoriali del sistema insediativo...............52 Art. 42 - Regole per la tutela dei beni territoriali del sistema rurale e aperto........53 CAPO III REGOLE DI PROTEZIONE E DI FATTIBILITA’ GEOLOGICA ED IDROGEOLOGICA E IDRAULICA .................................................................58 Art. 43 - Prescrizioni generali...................................................................................58 Art. 44 - Prescrizioni geologico tecniche relative all’uso dei suoli, del reticolo idraulico, del prelievo idrico dal sottosuolo per la prevenzione dal dissesto idrogeologico, dagli allagamenti e per l’equilibrio idrogeologico e costiero..........58 Art. 45 - Fattibilità alle trasformazioni....................................................................65 Art. 46 - Fattibilità per aspetti geomorfologici.........................................................65 Art. 47 - Fattibilità per aspetti idraulici....................................................................70 Art. 48 - Fattibilità per aspetti relativi alla tutela della risorsa idrica....................75 Art. 49 - Fattibilità alle trasformazioni nel territorio rurale e aperto.....................77 Art. 50 - Fattibilità alle trasformazioni del tessuto insediativo urbano....................79 CAPO IV REGOLE PER LA TUTELA AMBIENTALE.....................................80 Art. 51 - Regole per la tutela dell’aria e del clima acustico .....................................80 2 Art. 52 - Regole per la tutela dell’acqua...................................................................81 Art. 53 -Regole per la tutela del suolo e del sottosuolo ............................................83 Art. 54 - Regole per la tutela dall’inquinamento elettromagnetico ..........................83 Art. 55 - Regole per la gestione dei rifiuti.................................................................83 Art. 56 - Regole per la tutela dall’inquinamento luminoso.......................................84 Art. 57 -Regole per il risparmio energetico e criteri localizzativi impianti energetici da fonti rinnovabili....................................................................................................85 TITOLO III DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI ...............................................................................................................91 CAPO I SISTEMA INSEDIATIVO .....................................................................91 Art. 58 - Utoe, centri abitati e territorio rurale e aperto ..........................................91 Art. 59 - Regole per i tessuti del subsistema insediativo storico...............................91 Art. 60 - Regole per i tessuti del subsistema insediativo a organizzazione morfologica consolidata............................................................................................94 Art. 61 - Regole per le attività produttive soggette a consolidamento e ...................98 ristrutturazione..........................................................................................................98 Art. 62 - D1 impianti industriali saturi .....................................................................98