JAARVERSLAG 2014 Opgemaakt 11/03/2015 VOORUITZIEN cvba – Burg. Geyskensstraat 1 – 3580 Beringen – T: 011 42 39 25 – www.vooruitzien.be 1. ORGANISATIE. ...................................................................................................................................................................................................................................................... 3 1.1. Structuur van de organisatie. ...................................................................................................................................................................................................................................................... 3 1.2. Aantal inwoners. ......................................................................................................................................................................................................................................................................... 3 1.3. Samenstelling en werking van de beheersorganen. .................................................................................................................................................................................................................... 4 1.3.1. Algemene Vergadering. ......................................................................................................................................................................................................................................................... 4 1.3.2. Raad van Bestuur. ................................................................................................................................................................................................................................................................. 5 1.4. Werking van de Raad van Bestuur. ............................................................................................................................................................................................................................................. 6 1.5. Personeelskader. ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 6 1.6. Dagelijkse werking en informatiekanalen. ................................................................................................................................................................................................................................... 6 2. AANDACHTSPUNTEN IN 2014. ............................................................................................................................................................................................................................ 7 2.1. Verwerving/aankopen van onroerende goederen door Vooruitzien in 2014. ................................................................................................................................................................................ 7 2.2. Bouwprogramma 2014. ............................................................................................................................................................................................................................................................... 7 2.3. Beheersaspecten ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 8 2.4. Financiële planning ................................................................................................................................................................................................................................................................... 10 2.5. Wetboek van 7 mei 1999 van Vennootschappen, Art 96 ........................................................................................................................................................................................................... 10 3. BEWONERS. ........................................................................................................................................................................................................................................................ 11 3.1. De kopers van een sociale koopwoning. ................................................................................................................................................................................................................................... 11 3.2. De ontleners voor de aankoop, renovatie, nieuwbouw, overname of groepsbouw. .................................................................................................................................................................... 13 3.3. De kandidaat-kopers. ................................................................................................................................................................................................................................................................ 14 3.4. Tevredenheid van de sociale kopers ......................................................................................................................................................................................................................................... 15 3.5. Klachtenrapportage 2014 .......................................................................................................................................................................................................................................................... 22 3.6. Niet persoonlijke bewoning ....................................................................................................................................................................................................................................................... 22 4. GRONDVOORRAAD ............................................................................................................................................................................................................................................ 23 4.1. De niet-uitgeruste grondreserve eind 2014 ............................................................................................................................................................................................................................... 23 4.2. De uitgeruste bouwpercelen eind 2014 ..................................................................................................................................................................................................................................... 23 4.3. Totale grondvoorraad ................................................................................................................................................................................................................................................................ 24 4.4. Conclusies i.v.m. grondvoorraden ............................................................................................................................................................................................................................................. 24 5. GRONDVERWERVINGEN IN 2014 ..................................................................................................................................................................................................................... 25 5.1. Zonhoven, Halveweg E, G & D ................................................................................................................................................................................................................................................. 25 5.2. Lummen, Charles Lemmensstraat ............................................................................................................................................................................................................................................ 26 5.3. Lummen, Charles Lemmensstraat ............................................................................................................................................................................................................................................ 26 5.4. Leopoldsburg, Pater Asteerstraat .............................................................................................................................................................................................................................................. 27 5.5. Ham-Kwaadmechelen, Gerhoevensstraat ................................................................................................................................................................................................................................. 27 5.6. Tessenderlo, Vlietstraat - Blekerstraat ...................................................................................................................................................................................................................................... 28 5.7. Zonhoven, Halveweg ...............................................................................................................................................................................................................................................................