ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY MIŁAKOWO CZĘŚĆ II KIERUNKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO I POLITYKA PRZESTRZENNA Jednolity tekst JEDNOLITY TEKST STANOWI ZAŁĄCZNIK NR 4 DO UCHWAŁY NR XLVII/ 309 /2018 RADY MIEJSKIEJ W MIŁAKOWIE Z DNIA 18 października 2018 r. Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Miłakowo Kierunki rozwoju przestrzennego i polityka przestrzenna Miłakowo 2018 WYKONAWCA ZMIANY STUDIUM Z 2018 R. EKOPLAN Pracownia Urbanistyczna Wojciech Kwiatkowski ul. Władysława Trylińskiego 2/115, 10-683 Olsztyn GŁÓWNY PROJEKTANT: inż. urb. Wojciech Kwiatkowski ZESPÓŁ GŁÓWNEGO PROJEKTANTA: mgr inż. Anna Węglarz inż. Wioletta Kwiatkowska mgr inż. Jarosław Mogielnicki ~ 2 ~ Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Miłakowo Kierunki rozwoju przestrzennego i polityka przestrzenna SPIS TREŚCI SPIS TREŚCI ............................................................................................................................................................ 3 1. Cele rozwoju................................................................................................................................................... 8 2. Kierunki oraz zasady ochrony i kształtowania środowiska ..................................................................... 10 2.1 CHARAKTERYSTYKA OBSZARÓW CHRONIONYCH ................................................................................ 10 2.2 KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ DOTYCZĄCE OBSZARÓW CHRONIONYCH ....................... 10 2.3 ZAGROŻENIA I OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ........................................................... 15 3. Kierunki oraz zasady ochrony i wzbogacania środowiska kulturowego ................................................ 18 3.1 CHARAKTERYSTYKA OBIEKTÓW ZABYTKOWYCH OBJĘTYCH OCHRONĄ ..................................... 18 3.2 KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ......................................................................... 18 4. Kierunki rozwoju funkcji gospodarczych .................................................................................................. 22 4.1 TURYSTYKA ..................................................................................................................................................... 22 4.2 ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ................................................................................................. 23 4.3 LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ........................................................................................................ 24 4.4 PRZEMYSŁ I RZEMIOSŁO PRODUKCYJNO - USŁUGOWE ..................................................................... 26 5. Demografia, kierunki rozwoju sieci osadniczej oraz obsługi ludności .................................................... 27 5.1 DEMOGRAFIA .................................................................................................................................................. 27 5.2 BEZROBOCIE I POZIOM ZUBOŻENIA MIESZKAŃCÓW .......................................................................... 27 5.3 OBSŁUGA LUDNOŚCI...................................................................................................................................... 27 5.4 MIESZKALNICTWO ......................................................................................................................................... 31 6. Bilans terenu ................................................................................................................................................ 33 6.1 OKREŚLENIE MAKSYMALNEGO W SKALI GMINY ZAPOTRZEBOWANIA NA NOWĄ ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ ............................................................................................................................................................ 33 6.2 CHŁONNOŚĆ TERENÓW PRZEZNACZONYCH W MIEJSCOWYCH PLANACH POD ZABUDOWĘ .. 40 6.3 CHŁONNOŚĆ TERENÓW O W PEŁNI WYKSZTAŁCONEJ ZWARTEJ STRUKTURZE FUNKCJONALNO- PRZESTRZENNEJ POŁOŻONYCH NA OBSZARZE GMINY ..................................................................................... 41 6.4 PORÓWNANIE MAKSYMANLEGO W SKALI GMINY ZAPOTRZEBOWANIA NA NOWĄ ZABUDOWĘ ZE STANEM ISTNIEJĄCYM ................................................................................................................................................ 50 6.5 MOŻLIWOŚCI FINANSOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA POWIĄZAŃ KOMUNIKACYJNYCH, INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ SPOŁECZNEJ ....................................................................................... 51 6.6 POTRZEBY INWESTYCYJNE GMINY WYNIKAJĄCE Z KONIECZNOŚCI REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH, ZWIĄZANE Z LOKALIZACJĄ NOWEJ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ ............................................................... 53 7. Kierunki przekształceń struktury funkcjonalno - przestrzennej gminy ................................................. 54 7.1 PRZEZNACZENIE TERENU ........................................................................................................................... 54 7.2 JEDNOSTKI STRUKTURALNE ...................................................................................................................... 59 8. Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego ............................................................................................. 63 8.1 UKŁAD NADRZĘDNY ...................................................................................................................................... 63 ~ 3 ~ Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Miłakowo Kierunki rozwoju przestrzennego i polityka przestrzenna 8.2 UKŁAD PODSTWOWY .................................................................................................................................... 63 8.3 UKŁAD UZUPEŁNIAJĄCY ............................................................................................................................... 64 9. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ............................................................................................ 66 9.1 GOSPODARKA WODNA ................................................................................................................................. 66 9.2 GOSPODARKA ŚCIEKOWA ............................................................................................................................ 67 9.3 GOSPODARKA GAZOWA................................................................................................................................ 68 9.4 GOSPODARKA CIEPLANA ............................................................................................................................. 69 9.5 GOSPODARKA ODPADAMI ........................................................................................................................... 69 9.6 ELEKTROENERGETYKA ................................................................................................................................ 70 9.7 INFRASTRUKTURA TELEKOMUNIKACYJNA ............................................................................................ 71 9.8 ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII ............................................................................................................... 72 10. Cele publiczne .............................................................................................................................................. 73 11. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych. ....................................................................................................................... 76 12. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego .. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………77 13. Polityka przestrzenna związana z obronnością i bezpieczeństwem państwa oraz tereny zamknięte 78 14. Obszary wymagające procedury przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości .......................... 79 15. Obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 80 16. Obszary przestrzeni publicznej .................................................................................................................. 81 17. Wymagania w zakresie ochrony przeciwpowodziowej i wód publicznych. ........................................... 83 18. Obszary lub obiekty, dla których w złożu kopaliny wyznacza się filar ochronny i tereny górnicze ..... 84 19. Obszary pomników zagłady ........................................................................................................................ 85 20. Obszary wymagające przekształceń, rewitalizacji, rehabilitacji lub rekultywacji oraz obszary problemowe 86 21. Tereny wyłączone spod zabudowy oraz tereny ograniczonego użytkowania ....................................... 87 21.1 ZAKAZ LOKALIZACJI NOWEJ ZABUDOWY ............................................................................................... 87 21.2 OGRANICZENIA W UŻYTKOWANIU TERENU .......................................................................................... 87 22. obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym występujące na terenie Miasta i Gminy Miłakowo ......... 87 23. Obszary zurbanizowane i strefa zabudowy śródmiejskiej ......................................................................