Stand van zaken Commercieel vastgoed in COROP-gebieden 2019 De markt voor kantoren, winkels en bedrijfsruimten in cijfers Commercieel vastgoed in COROP-gebieden 2019 Inhoud Voorwoord Nederland 6 Voor u ligt de uitgave Stand van Zaken Commercieel 1. Oost-Groningen 8 Vastgoed per COROP-gebied, de markt voor kantoren, winkel en bedrijfsruimten in cijfers. 2. Delfzijl en omgeving 10 Hierin hebben wij voor u voor de 40 COROP- 3. Overig Groningen 12 gebieden in Nederland de vastgoedcijfers van de 4. Noord-Friesland 14 belangrijkste deelmarkten binnen het commercieel 5. Zuidwest-Friesland 16 vastgoed verwerkt. Op deze manier kunt u op een snelle en eenvoudige manier kennisnemen van de 6. Zuidoost-Friesland 18 stand van zaken van alle gebieden in Nederland, 7. Noord-Drenthe 20 waaronder uw eigen regio. 8. Zuidoost-Drenthe 22 9. Zuidwest-Drenthe 24 Gezien de aanhoudende gunstige markt omstandig- heden laten in het algemeen veel gebieden een 10. Noord-Overijssel 26 positieve ontwikkeling zien. 11. Zuidwest-Overijssel 28 12. Twente 30 Ik wens u veel lees- en kijkplezier met deze uitgave. 13. Veluwe 32 Marcel de Boer 14. Achterhoek 34 Voorzitter NVM Business 15. Arnhem/ Nijmegen 36 16. Zuidwest-Gelderland 38 17. Utrecht 40 18. Kop van Noord-Holland 42 19. Alkmaar en omgeving 44 20. IJmond 46 21. Agglomeratie Haarlem 48 22. Zaanstreek 50 23. Groot-Amsterdam 52 24. Het Gooi en Vechtstreek 54 25. Agglomeratie Leiden en Bollenstreek 56 26. Agglomeratie ’s-Gravenhage 58 27. Delft en Westland 60 28. Oost-Zuid-Holland 62 29. Groot-Rijnmond 64 30. Zuidoost-Zuid-Holland 66 31. Zeeuws-Vlaanderen 68 32. Overig Zeeland 70 33. West-Noord-Brabant 72 34. Midden-Noord-Brabant 74 35. Noordoost-Noord-Brabant 76 36. Zuidoost-Noord-Brabant 78 37. Noord-Limburg 80 38. Midden-Limburg 82 39. Zuid-Limburg 84 40. Flevoland 86 Gemeentes per COROP 88 Definities en bronnen 90 4 Publicatie COROP-gebieden Commercieel vastgoed Voorraad in COROP-gebiedenBegin 2019 2019 Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte xxx m2 t.o.v. 2018 xx 2 Aanbod 3 4 Begin 2019 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 1 xxx m2 5 6 7 t.o.v. 2018 H1 xx 18 8 9 40 19 10 20 Structureel aanbod 22 402019 H1 21 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 23 11 12 xxx m2 24 13 25 t.o.v. 2018 H1 xx 26 28 17 14 27 15 16 29 30 Opname 29 32 201935 H1 33 34 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 32 32 xxx m2 t.o.v.36 2018 H1 37 xx 31 38 39 5 Kantoorrumte aanbod en opname Leetand Nederland m2 % 10.000.000 20 8.000.000 15 6.000.000 10 4.000.000 5 2.000.000 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte nelrumte aanbod en opname Huurpr�zen gemiddeld m2 € 2.500.000 200 Algemeen 2.000.000 150 2019 2018 2018 Inwoners Vestigingen Banen 1.500.000 17.282.163 1.630.050 8.651.860 100 t.o.v. 2018 t.o.v. 2017 t.o.v. 2017 1.000.000 0,6% 4,6% 2,2% 50 500.000 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte Bedr�fsruimte aanbod en opname elenen m2 x miljard € 20.000.000 10 8 15.000.000 6 10.000.000 4 5.000.000 2 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte 6 Publicatie COROP-gebieden Kantoorrumte aanbod en opname Leetand m2 % 10.000.000 20 Voorraad 8.000.000 Begin 2019 15 Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte 6.000.000 47.287.235 m2 33.959.700 m2 30.999.130 m2 10 t.o.v. 2018 4.000.000 0,9% 7,4% 0,3% 5 2.000.000 Aanbod 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Begin 2019 Aanbod Opname Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 5.832.835 m2 11.585.805 m2 2.123.730 m2 t.o.v. 2018 H1 nelrumte aanbod en opname Huurpr�zen gemiddeld 7% 2% 3% m2 € 2.500.000 200 2.000.000 Structureel aanbod 150 2019 H1 1.500.000 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 100 2.011.330 m2 2.408.600 m2 513.405 m2 1.000.000 t.o.v. 2018 H1 4% 6% 6% 50 500.000 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Opname Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte 2019 H1 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 492.600 m2 2.584.140 m2 296.395 m2 Bedr�fsruimte aanbod en opname elenen t.o.v. 2018 H1 m2 x miljard € 12% 12% 11% 20.000.000 10 8 15.000.000 Transactielooptijden 6 2019 H1 10.000.000 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 4 666 dagen 300 dagen 340 dagen t.o.v. 2018 H1 5.000.000 2 25 27 4 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte 7 Kantoorrumte aanbod en opname Leetand Oost- m2 % Groningen 20.000 15 12 15.000 9 10.000 6 5.000 3 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte nelrumte aanbod en opname Huurpr�zen gemiddeld m2 € 80.000 150 70.000 Algemeen 120 60.000 2019 2018 2018 50.000 Inwoners Vestigingen Banen 90 134.822 10.050 51.550 40.000 t.o.v. 2018 t.o.v. 2017 t.o.v. 2017 60 30.000 8,1% 5,0% 2,6% 20.000 30 10.000 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte Bedr�fsruimte aanbod en opname elenen m2 x miljoen € 100.000 8 7 80.000 6 5 60.000 4 40.000 3 2 20.000 1 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte 8 Publicatie COROP-gebieden Kantoorrumte aanbod en opname Leetand m2 % 20.000 15 Voorraad 12 Begin 2019 15.000 Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte 9 116.325 m2 143.320 m2 321.900 m2 10.000 t.o.v. 2018 6 0,0% 0,0% 0,3% 5.000 3 Aanbod 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Begin 2019 Aanbod Opname Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 12.810 m2 93.110 m2 27.590 m2 t.o.v. 2018 H1 nelrumte aanbod en opname Huurpr�zen gemiddeld 9% 11% 13% m2 € 80.000 150 70.000 120 Structureel aanbod 60.000 2019 H1 50.000 90 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 40.000 2.800 m2 20.325 m2 7.750 m2 60 t.o.v. 2018 H1 30.000 366% 126% 26% 20.000 30 10.000 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Opname Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte 2019 H1 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 0 m2 8.850 m2 880 m2 Bedr�fsruimte aanbod en opname elenen t.o.v. 2018 H1 m2 x miljoen € 100% 3% 79% 100.000 8 7 80.000 6 Transactielooptijden 5 60.000 2019 H1 4 Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 40.000 3 - dagen 294 dagen 141 dagen t.o.v. 2018 H1 2 20.000 - 141 3 1 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte 9 Kantoorrumte aanbod en opname Leetand Delfzijl en m2 % 8.000 15 omgeving 7.000 12 6.000 5.000 9 4.000 6 3.000 2.000 3 1.000 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte nelrumte aanbod en opname Huurpr�zen gemiddeld m2 € 15.000 200 Algemeen 12.000 150 2019 2018 2018 Inwoners Vestigingen Banen 9.000 46.051 3.030 18.660 100 t.o.v. 2018 t.o.v. 2017 t.o.v. 2017 6.000 0,7% 1,3% 1,0% 50 3.000 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte Bedr�fsruimte aanbod en opname elenen m2 x miljoen € 50.000 0,35 0,30 40.000 0,25 30.000 0,20 0,15 20.000 0,10 10.000 0,05 0 0,00 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Aanbod Opname Kantoorruimte Bedr�fsruimte Winkelruimte 10 Publicatie COROP-gebieden Kantoorrumte aanbod en opname Leetand m2 % 8.000 15 Voorraad 7.000 12 Begin 2019 6.000 Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte 5.000 9 51.605 m2 89.470 m2 74.430 m2 4.000 t.o.v. 2018 6 0,0% 0,0% 4% 3.000 2.000 3 1.000 Aanbod 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 H1 Begin 2019 Aanbod Opname Kantoorruimte Logistiek Winkelruimte Kantoorruimte Bedrijfsruimte Winkelruimte 6.500 m2 30.085 m2 10.590 m2 t.o.v.