KIE.WKUR.4243.24. 2019.KS Kielce, 29.01.2020 r. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Kielcach działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t. j. Dz. U. z 2019, poz. 817 ze zm.), ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (UoKUR) ( t. j. Dz. U. z 2019, poz. 1362), Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ( t. j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1142 z późn. zm.), ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (t. j. Dz. U. z 2019r. poz. 1781), ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny (Dz. U. 2018, poz. 1025 ) i zarządzeń Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa ogłasza przetarg ustny (licytację) nieograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnych niezabudowanych, wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonych w obrębie Opatowiec, gmina Opatowiec, powiat kazimierski, woj. świętokrzyskie. I. Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość wyszczególniona w wykazie z dnia 04.07.2019 r. opisana w poniższej tabeli: Jednostka Wywoławcza Wadium Minimalne ewidencyjna Powierzchnia, Powierzchnia wysokość [zł] Postąpienie Nr Lp (gmina) klasa i rodzaj ogólna czynszu [dt] działki obręb użytku [ha] dzierżawnego (wieś) (dt) RV – 0,2212 Gmina RVI – 0,1374 ŁIV – 0,3024 1 Opatowiec 591/1 0,7659 1,60 120,00 0,20 obręb (13) W – 0,0371 Ls III – 0,0105 Opatowiec Ls VI – 0,0573 Stan prawny nieruchomości: Dla ww. działki w Sądzie Rejonowym w Busku Zdroju VIII Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kazimierzy Wielkiej nie jest prowadzona Księga Wieczysta jak również nie jest prowadzony zbiór dokumentów. Działka została przekazana do ZWRSP decyzją Wojewody Kieleckiego znak: GP.VI.60131/96/94 z dnia 11.02.1994r. Opis nieruchomości i ich części składowych: Grunt rolny nie użytkowany Przeznaczenie nieruchomości: Zgodnie z zapisem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Opatowiec ww. nieruchomość położona jest w terenie upraw polowych, tereny lasów prywatnych, oznaczona jako lokalizacja wysypiska odpadów wraz z potencjalnym rejonem ograniczeń użytkowych oraz jako tereny rozwoju przedsiębiorczości. Informacja o obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, obciążeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega, że dzierżawca nieruchomości zobowiązany będzie do osobistego prowadzenia działalności rolniczej na dzierżawionej nieruchomości przez okres trwania umowy dzierżawy. Oględzin nieruchomości można dokonać w dniu 10.02.2020 r. po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem KOWR OT Kielce, ul. Piaskowa 18, 25 – 323 Kielce, tel. 41 343 31 90. 1 II. OKRES DZIERŻAWY : 10 lat licząc od dnia podpisania umowy dzierżawy III. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU Przetarg na dzierżawę odbędzie się w dniu 19.02.2020 r. o godz. 12:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Kielcach, ul. Piaskowa 18, 25-323 Kielce IV. TERMIN, MIEJSCE i FORMA WNIESIENIA WADIUM oraz PRZYPADKI, w KTÓRYCH WADIUM nie PODLEGA ZWROTOWI: Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości z adnotacją „wadium na nieruchomość położoną w obrębie …, działka/i nr ...” przelewem bankowym na rachunek bankowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Kielcach prowadzony w Banku Gospodarstwa Krajowego numer 43 1130 1192 0027 6174 7220 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie KOWR najpóźniej na dzień przed przetargiem, oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku, gdy przelew środków na wpłatę wadium dokonywany jest z konta nie należącego do wpłacającego (np. z konta firmowego), w pozycji przelewu „tytułem” należy dopisać imię i nazwisko oraz adres osoby wpłacającej. 1. Dokument potwierdzający wpłatę wadium należy przedłożyć Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu. 2. Wadium zwraca się niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty, z n/w. zastrzeżeniami. 3. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zwraca się niezwłocznie po przedłożeniu wymaganych zabezpieczeń, zaakceptowanych przez KOWR i zawarciu umowy dzierżawy. 4. Wadium nie podlega zwrotowi: jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu dzierżawnego, uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchylił się od zawarcia umowy dzierżawy, uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg, jeżeli zawarcie umowy dzierżawy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po jego stronie. V. SPOSÓB ZAPŁATY CZYNSZU DZIERŻAWNEGO, oraz SPOSÓB ZABEZPIECZENIA ZAPŁATY CZYNSZU DZIERŻAWNEGO: 1. Wylicytowany w przetargu czynsz dzierżawy stanowi równowartość rocznego czynszu dzierżawnego (brutto), którego naliczanie rozpoczyna się od dnia zawarcia umowy dzierżawy oraz protokolarnego wydania przedmiotu dzierżawy i trwa do dnia jej wygaśnięcia oraz protokolarnego zwrotu nieruchomości. 2. Czynsz dzierżawny jest płatny w dwóch ratach z dołu, wg. cen pszenicy publikowanej przez GUS, za półrocze roku kalendarzowego, tj. I rata płatna do 30 września danego roku, II rata płatna do dnia 28 lutego roku następnego za półrocze roku poprzedniego 3. Wyklucza się możliwość dokonywania płatności czynszu dzierżawnego jakimikolwiek wierzytelnościami. 4. Kandydat na dzierżawcę wyłoniony w przetargu, przed podpisaniem umowy dzierżawy zobowiązany jest przedłożyć zabezpieczenie płatności czynszu dzierżawnego, w wysokości 15-miesięcznego czynszu plus odsetki ustawowe za 9 miesięcy od I raty czynszu oraz za 3 miesiące od II raty czynszu (czyli za 6 miesięcy od czynszu rocznego). 5. Zabezpieczeniem płatności czynszu dzierżawnego może być co najmniej jedno z następujących zabezpieczeń: hipoteka, gwarancja bankowa, poręczenie, weksel własny in blanco, poręczenie wekslowe, przewłaszczenie na zabezpieczenie, zastaw rejestrowy, blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym, ustanowienie pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym, cesja praw z polisy ubezpieczeniowej, kaucja. 6. Przedłożenie zaakceptowanego przez KOWR zabezpieczenia zapłaty czynszu dzierżawnego stanowi warunek zawarcia umowy dzierżawy. Niedotrzymanie tego warunku przez kandydata na dzierżawcę wyłonionego w przetargu, w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy dzierżawy i przepadek wadium. 2 7. W przypadku gdy wysokość rocznego czynszu dzierżawnego przekroczy 150 dt pszenicy, kandydat na dzierżawcę zobowiązany będzie złożyć w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy dzierżawy oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 par. 1 pkt. 4 KPC w zakresie obowiązku zapłaty czynszu oraz obowiązku wydania nieruchomości. 8. Od kandydata na dzierżawę wymagana będzie pisemna zgoda współmałżonka/i/ na zawarcie umowy dzierżawy. VI. POZOSTAŁE WARUNKI PRZETARGU: Zgodnie z art 29 ust 3ba 1) i 3 bc w przetargach nie może uczestniczyć podmiot, który: 1. Kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, 2. Mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nieruchomości tych nie opuściły. 3. Przetarg wygrywa uczestnik przetargu, który w licytacji zgłosił najwyższą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego. 4. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu powinny posiadać dokument tożsamości, przedstawiciele osób przystępujących do przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości, upoważnienie do reprezentowania tej osoby na przetargu oraz przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie wniesienia wadium. 5. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości, będących przedmiotem przetargu. KOWR wydzierżawia nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z rejestru ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez właściwego starostę. Okazanie granic nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt dzierżawcy. 6. Przetarg przeprowadza się jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik. 7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej wywoławczej wysokości rocznego czynszu dzierżawnego. 8. Przetarg ustny uważa się za rozstrzygnięty, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferował postąpienie ponad wywoławczą wysokość czynszu dzierżawnego. 9. Osoba ustalona kandydatem na dzierżawcę nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie i miejscu zawarcia Umowy dzierżawy. 10. Dzierżawca nieruchomości zobowiązany