Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Olecku OLS.WKUR.SZOL.4240.39.2019.EJ.10 Olecko, 21 stycznia 2020 rok działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 817, z późn. zm.), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540, z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r., poz. 208) a także ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 1362) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (III) PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY (LICYTACJA) NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi położonej na terenie gminy Kowale Oleckie, powiat olecki, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 20.08.2019 roku pismem z dnia 05.08.2019 roku, znak: OLS.WKUR.SZOL.4240.39.2019.EJ.2 Przetarg odbędzie się w dniu 2 marca 2020 roku, o godz. 10:00 w siedzibie Oddziału KOWR w Olsztynie Sekcji Zamiejscowej w Olecku, Osiedle Lesk 20 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 17.000,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży Wadium wynosi: 1.700,00 zł Minimalne postąpienie 200,00 zł Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości i może być rozłożona na raty na warunkach określonych w części IV ogłoszenia „SPOSÓB PŁATNOŚCI ZA NABYCIE NIERUCHOMOŚĆ” I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana położona na terenie gminy Kowale Oleckie, składająca się działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Czukty, jako: - działka Nr 67/2 pow. 0,5856 ha, KW Nr OL1C/00010489/5 Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,5856 ha, z czego: - pastwiska trwałe: 0,1266 ha, z tego kl. IV-0,1266 ha, - grunty orne: 0,4482 ha, z tego kl. IVa-0,2643 ha, kl. IVb-0,1839 ha, 19-400 Olecko, Osiedle Lesk 20, +48 87 5234310, www.kowr.gov.pl - nieużytki: 0,0108 ha W tym: 0,5748 ha użytków rolnych. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Oleckiego. Strony zobowiązane będą do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będą występowały wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w obrębie Czukty, oddalonym od Olecka o około 14 km. Nieruchomość stanowi działka rolna niezabudowana nr 67/2 położona w strefie luźnej zabudowy wsi. Dojazd do działki jest średni – drogami gminnymi i powiatowymi, nieutwardzonymi oznaczonymi jako działki nr 135/2 i 145. Granice przylegają do dróg dojazdowych oraz przebiegają przez tereny rolne – działka nie przylega bezpośrednio do działki zabudowanej. Kształt działki jest nieregularny, a jej powierzchnia lekko pofałdowana. Działka w części wschodniej użytkowana była jako trwały użytek zielony, natomiast w pozostałej części nieużytkowana (porośnięta pojedynczymi samosiewami drzew liściastych, zakrzaczona, z pozostałościami fundamentów). Warunki przyrodnicze do prowadzenia produkcji rolnej są dość słabe. Grunty położone na terenie częściowo uzbrojonym. Bezpośrednie otoczenie stanowią grunty rolne oraz zabudowa siedliskowa. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Gminy w Kowalach Oleckich działka nr 67/2 obręb Czukty, gmina Kowale Oleckie nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowale Oleckie uchwalonym Uchwałą nr RG.0007.277.2014 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 14.11.2014r. działka nr 67/2 obręb Czukty położona jest w strefie F2-charakterystyka: strefa o dominującej funkcji rolniczej; lokalizacja : centrum oraz południowa część gminy, miejscowości predysponowane i potencjalne do rozwoju: Kiliany; miejscowości nieprzewidywalne do rozwoju: Czukty; dominujące przeznaczenie terenów: rolnictwo; uzupełniające przeznaczenie terenów mieszkalnictwo, infrastruktura: energetyka odnawialna - dopuszcza się w strefie F2; ustalenia: w rolnictwie stworzyć preferencje dla rozwoju form opartych o ekologiczne zasady gospodarowania, istniejąca funkcja rolnictwa do przekształcania w funkcję nieuciążliwą; w obrębie miejscowości predysponowanej do rozwoju ( Kiliany) możliwa jest lokalizacja zabudowy zgodnie z tabelą podaną w pkt. 6.2.2. studium, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zwartej zabudowy wsi i na terenach do tego wyznaczonych; w obrębie miejscowości nieprzewidzianej do rozwoju (Czukty) możliwa jest lokalizacja jedynie zabudowy uzupełniającej i plombowej zgodnie z tabelą podaną w pkt 6.2.2. studium; w obrębie strefy, możliwa jest lokalizacja masztów telefonii komórkowej i innych urządzeń telekomunikacyjnych oraz elektrowni wiatrowych; przy lokalizacji elektrowni wiatrowych należy uwzględnić ustalenia zawarte w pkt. 6.6.6. studium; Tereny na którym położona jest ww. nieruchomość nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie przystąpiono do jego opracowania. Nie wszczęto postępowań w celu wprowadzenia zmian w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Gmina nie zamierza podejmować czynności w sprawie uchwalenia zmiany studium oraz nie zostały złożone wnioski w tym zakresie. Dla w/w nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz lokalizacji inwestycji celu publicznego, nie toczy się postępowanie w celu ich wydania oraz nie zostały złożone wnioski w tym zakresie. Nie jest planowany przebieg jakichkolwiek tras komunikacyjnych (dróg). Nie jest planowana budowa siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych oraz innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii. Na w/w działce nie występują udokumentowane złoża surowców mineralnych i kopalin. Gmina Kowale Oleckie nie wyznaczyła w drodze uchwały obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018r. poz. 1398). Zgodnie pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatury w Ełku działka nr 67/2 obręb Czukty nie jest objęta żadną formą ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z pismem Starostwa Powiatowego w Olecku archiwum geologiczne starostwa nie posiada żadnej dokumentacji geologicznej dotyczącej rozpoznania złóż kopalin na działce nr 67/2 obręb Czukty. W związku z powyższym nie toczy się żadne postepowanie mające na celu wydania koncesji na wydobywanie kopalin z tej nieruchomości. 2 / 10 Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie działka nr 67/2 obręb Czukty nie jest położona w granicach obszaru Natura 2000 ani obszaru chronionego krajobrazu. Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Augustowie na działce nr 67/2 obręb Czukty nie występują cieki wodne zaliczone do kategorii śródlądowych wód płynących. Zgodnie z pismem Powiatowego Zarządu Dróg w Olecku w obrębie działki nr 67/2 Czukty w ciągu najbliższych sześciu miesiącach nie są planowane inwestycje związane z rozbudową/budową dróg powiatowych. Zgodnie z pismem Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie w stosunku do działki nr 67/2 obręb Czukty przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim nie toczą się aktualnie postępowania administracyjne dotyczące zarzutu o sprzeczne z prawem przejęcie ich na rzecz Skarbu Państwa. Ponadto do w/w działki wojewodzie nie są znane roszczenia reprywatyzacyjne. Zgodnie z pismem Starosty Oleckiego działka nr 67/2 nie jest objęta postępowanie administracyjnym, przeprowadzonym w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. W stosunku do działek nie zostały zgłoszone roszczenia. Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie nie przewiduje się budowy drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na działce nr 67/2 obręb Czukty. Nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postepowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie przedmiotowych