VLADA CRNE GORE MINISTARSTVO ODR ŽIVOG RAZVOJA I TURIZMA Izmjene i dopune -a - DUP „Đuraševići“,KONCEPT PLANA Opštinakorigovani Tivat Podgorica MAJ, 2019 Izmjene I dopune - 2019 DUP a „Đuraševići“, Opština Tivat RADNI TIM ZA IZRADU DUP-a „ĐURAŠEVIĆI“, OPŠTINA TIVAT: Rukovodilac izrade Izmjena i dopuna DUP-a „Đuraševići“, Opština Tivat: Mirka Đurović , dipl. inž. arh. Stručni tim za izradu Izmjena i dopuna DUP-a „Đuraševići“, Opština Tivat: Urbanizam: Mirka Đurović , dipl. inž. arh. Sardanici : Nevenka Rajković Batinić, spec.sci. Milisav Vukadinović, spec.sci. Jovana Nikolić, spec.sci. Saobraćaj: Dr Biljana Ivanović, dipl.inž.građ. Hidrotehničke instalacije: Aleksandra Stanković, dipl. ing. građ. Elektroenergetske instalacije: Budimir Vorotović, dipl. ing. el. Telekomunikacione instalacije: Edin Čatović, dipl. ing. el. Pejzažna arhitektura: Sanja Lješković Mitrović,dipl.pejz.arh. Ekonomija : Marina Šaranović, dipl.ekon. Predstavnik Opštine Tivat: Milica Manojlović, dipl. Inž.arh. Podgorica MAJ, 2019 Izmjene I dopune - 2019 DUP a „Đuraševići“, Opština Tivat Sadržaj Opšta dokumentacija • Odluka o izradi Izmjena i dopuna DUP-a „Đuraševići“, Opština Tivat, sa Programskim zadatkom; • Odluka o određivanju Rukovodioca izrade Izmjena i dopuna DUP-a „Đuraševići“, Opština Tivat. Sadržaj Tekstualnog dijela plana 1. Opšti dio ......................................................................................................................................................... 1 1.1 Pravni osnov .......................................................................................................................................... 1 1.2 Planski osnov ........................................................................................................................................ 1 1.3 Povod i cilj izrade Izmjena i dopuna DUP-a „Đuraševići“, Opština Tivat ............................................... 2 1.4 Obuhvat i granice Izmjena i dopuna DUP-a „Đuraševići“, Opština Tivat ............................................... 2 2. Dokumentaciona osnova ................................................................................................................................ 5 2.2 Izvod iz Prostorno-urbanistickog plana Opštine Tivat, do 2020.godine („Službeni list CG – opštinski propisi“, broj 24/2010), Obrađivač: Konzorcijum URBI Montenegro d.o.o. Podgorica, Urbanistički institut Republike Slovenije ............................................................................................................................................................. 6 2.3 Izvod iz DUP-a “Đuraševići”, ’’Službeni list RCG - opštinski propisi” , broj 21/18, Obrađivač: „MonteCEP“ dsd Kotor ................................................................................................................................................................... 9 3. Analiza postojećeg stanja ............................................................................................................................. 11 3.1 Prirodni uslovi ...................................................................................................................................... 11 3.1.1 Položaj u prostoru ....................................................................................................................... 11 3.1.2 Reljef ........................................................................................................................................... 11 3.1.3 Odlike terena (geomorfološke, geološke i geoseizmičke karakteristike) ..................................... 11 3.1.4 Klima ........................................................................................................................................... 12 3.1.5 Prirodne pejzažne karakteristike ................................................................................................. 14 Izmjene I dopune - 2019 DUP a „Đuraševići“, Opština Tivat 3.2 Stvoreni uslovi ..................................................................................................................................... 15 3.2.1 Izgrađenost i opremljenost prostora ............................................................................................ 15 3.2.2 Analiza kontaktnih zona .............................................................................................................. 16 3.2.3 Kulturna baština .......................................................................................................................... 16 3.2.4 Anketa korisnika prostora ........................................................................................................... 16 3.3 Ocjena stanja .................................................................................................................................. 16 3.4 Numerički podaci postojećeg stanja ................................................................................................ 18 3.5 Opšti i posebni ciljevi ....................................................................................................................... 28 4. Plan .............................................................................................................................................................. 29 4.1 Prostorna organizacija ......................................................................................................................... 29 4.2 Namjena površina i organizacija sadržaja ........................................................................................... 31 4.3 Pregled ostvarenih kapaciteta ............................................................................................................. 33 5. Naredne aktivnosti ................................................................................................................................... 43 Sadržaj Grafičkog dijela plana Postojeće stanje 1. Topografsko - katastarska podloga sa granicom zahvata R 1: 2500 2. Izvod iz PPPPN Obalno područje Crne Gore R 1: 5000 3. Izvod iz PUP-a Opštine Tivat R 1: 5000 4. Izvod iz važećeg plana DUP “Đuraševići” iz 2018.godine R 1: 2500 5. Kontaktne zone R 1: 2500 6. Postojeća namjena površina R 1: 2500 7. Analiza postojećeg stanja – bonitet objekata i stanje fizičkih struktura R 1: 2500 Planirano stanje 8. Planirana namjena površina R 1: 2500 9. Planirana parcelacija R 1: 2500 52. Na osnovu člana 218 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", br. 64/17, 44/18 i 63/18 ), Vlada Crne Gore, na sjednici od 27. decembra 2018. godine, donijela je ODLUKU O IZRADI IZMJENA I DOPUNA DETALjNOG URBANISTIČKOG PLANA „ĐURAŠEVIĆI“, OPŠTINA TIVAT Član 1 Pristupa se izradi Izmjena i dopuna Detaljnog urbanističkog plana „Đuraševići“ u Tivtu („Službeni list CG – Opštinski propisi“, broj 21/18) (u daljem tekstu: Izmjene i dopune DUP). Izmjene i dopune DUP predstavljaju planski osnov za korišćenje potencijala, održivi razvoj, očuvanje, zaštitu i unaprijeđivanje područja iz stava 1 ovog člana. Član 2 Obuhvat Izmjena i dopuna DUP je 39,66 ha. Član 3 Za Izmjene i dopune DUP radiće se Strateška procjena uticaja na životnu sredinu u skladu sa Zakonom o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu ("Službeni list RCG", broj 80/05 i “Službeni list CG", br. 59/11 i 52/16). Član 4 Sredstva potrebna za izradu Izmjena i dopuna DUP obezbijediće se iz Budžeta Crne Gore sa pozicije organa državne uprave nadležnog za održivi razvoj i turizam (u daljem tekstu: Ministarstvo) u iznosu od 8.000 eura. Član 5 Rok za izradu Izmjena i dopuna DUP je šest mjeseci, od dana potpisivanja ugovora sa rukovodiocem izrade planskog dokumenta. Član 6 Poslove izrade i donošenja Izmjena i dopuna DUP vrši Ministarstvo. Član 7 Izmjene i dopune DUP se izrađuje na osnovu Programskog zadatka, koji je sastavni dio ove odluke. 26 Član 8 Ova odluka stupa na snagu danom objavljivanja u “Službenom listu Crne Gore”. Broj: 07-6263 Podgorica, 27. decembra 2018. godine Vlada Crne Gore Predsjednik, Duško Marković, s.r. 27 PROGRAMSKI ZADATAK ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG URBANISTIČKOG PLANA „ĐURAŠEVIĆI“, OPŠTINA TIVAT I UVODNE NAPOMENE Cilj izrade Izmjena i dopuna Detaljnog urbanističkog plana „Đuraševići“, opština Tivat (u daljem tekstu: Izmjene i dopune DUP) je preispitivanje predloženih faznih rješenja realizacije saobraćajnice koji predstavljaju planski preduslov za izgradnju objekata u okviru važećeg Detaljnog urbanističkog plana „Đuraševići“. Grupa građana je podnijela inicijativu br.104-1237/4 od 07.09.2018.god. za izradu planskog dokumenta. Na osnovu podnesene inicijative Ministarstvo održivog razvoja i turizma je pokrenulo postupak za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog urbanitičkog plana „Đuraševići“, opština Tivat. Kroz izradu novog planskog rješenja potrebno je preispitati mogućnost planiranja izgradnje objekata bez uslovljenosti izgradnjom saobraćajnice. Pravni osnov za donošenje Programskog zadatka za izradu Izmjena i dopuna DUP koji se nalazi u zahvatu Prostorno urbanističkog plana Tivat (u daljem tekstu: PUP Tivat) sadržan je u članu 218 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", br. 64/17, 44/18 i 63/18) kojim je propisano da se do donošenja plana generalne regulacije Crne Gore primjenjuju važeći planski dokumenti donijeti do stupanja na snagu ovog zakona odnosno do roka iz člana 217 ovog zakona. Državni i lokalni planski dokumenti predviđeni Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", br. 51/08, 34/11, 35/13 i 33/14) mogu se, do donošenja plana generalne