DOCUMENT DE TRAVAIL Version du 21-12-2015 DossierPremiers arrêté éléments de justification Vu pour rester annexé Documentà la délibération destiné du auxconseil personnes publiques associées (PPA) municipal du Septembre 2018 Le Maire, Mme Valérie FUCHS : 2 3 RAPPORT DE PRESENTATION ............................................................................................................................ 5 1 – EXPLICATION DES CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PROJET INTERCOMMUNAL .......................... 7 Choix retenus pour établir le PADD.......................................................................................................... 7 Choix retenus pour établir les OAP ........................................................................................................ 22 Justifications de la délimitation des zones ............................................................................................ 35 Délimitation des zones urbaines ............................................................................................................... 35 Délimitation des zones à urbaniser .......................................................................................................... 35 Délimitation des zones agricoles .............................................................................................................. 36 Délimitation des zones naturelles ............................................................................................................. 36 Tableau des surfaces des zones du PLUi .............................................................................................. 38 Justifications des éléments repérés aux documents graphiques ....................................................... 39 Zone humide remarquable ....................................................................................................................... 39 Espaces boisés classés ........................................................................................................................... 39 Ripisylve ................................................................................................................................................... 39 Atlas des zones inondables ...................................................................................................................... 39 Choix retenus pour établir le règlement écrit ........................................................................................ 40 Dispositions applicables au secteur Ua .................................................................................................... 40 Dispositions applicables au secteur Uab .................................................................................................. 42 Dispositions applicables au secteur Uah .................................................................................................. 43 Dispositions applicables au secteur Ub .................................................................................................... 43 Dispositions applicables au secteur Ud .................................................................................................... 45 Dispositions applicables au secteur Ux .................................................................................................... 46 Dispositions applicables au secteur Uxa .................................................................................................. 47 Dispositions applicables au secteur Ue .................................................................................................... 47 Dispositions applicables au secteur Ug .................................................................................................... 48 Dispositions applicables au secteur 1AU ................................................................................................. 48 Dispositions applicables au secteur 1AUa ............................................................................................... 50 Dispositions applicables au secteur 2AU ................................................................................................. 50 Dispositions applicables au secteur 2AUx ................................................................................................ 50 Dispositions applicables au secteur Ac .................................................................................................... 51 Dispositions applicables au secteur Ach .................................................................................................. 52 Dispositions applicables au secteur Ab .................................................................................................... 53 Dispositions applicables au secteur Aa .................................................................................................... 54 Dispositions applicables au secteur Af ..................................................................................................... 54 Dispositions applicables au secteur Nn .................................................................................................... 55 Dispositions applicables au secteur Nd .................................................................................................... 56 Dispositions applicables au secteur Ne .................................................................................................... 57 Dispositions applicables au secteur Ner ................................................................................................... 58 4 Dispositions applicables au secteur Nf ..................................................................................................... 59 Dispositions applicables au secteur Nh .................................................................................................... 60 Dispositions applicables au secteur Nr ..................................................................................................... 61 Dispositions applicables au secteur Nl ..................................................................................................... 62 2 – DISPOSITIONS FAVORISANT LA DENSIFICATION DES ESPACES BATIS ET LA LIMITATION DE LA CONSOMMATION D’ESPACES NATURELS, AGRICOLES ET FORESTIERS ................................................. 63 Capacités de densification et de mutation des espaces bâtis existants ............................................ 63 Dispositions favorisant la densification et la limitation de la consommation d’espace.................... 64 3 – JUSTIFICATION DES OBJECTIFS CHIFFRES DE MODERATION DE LA CONSOMMATION DE L’ESPACE ET DE LUTTE CONTRE L’ETALEMENT URBAIN ........................................................................... 65 Consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers au cours des dix dernières années ..... 65 Dynamiques démographiques ................................................................................................................ 66 Modération de la consommation de l’espace et lutte contre l’étalement urbain ................................ 67 4 – EVALUATION ENVIRONNEMENTALE .......................................................................................................... 70 Articulation du PLU avec les autres documents, plans et programmes avec lesquels il doit être compatible ou qu’il doit prendre en compte ..................................................................................................... 71 Caractéristiques des zones susceptibles d’être touchées de manière notable par la mise en œuvre du PLUi 78 Effets et incidences attendus de la mise en œuvre du PLUi sur l’environnement............................. 89 Mesures prises pour la préservation et la mise en valeur du site et de l’environnement ................. 93 Prise en compte du risque de coulées d’eau boueuse ......................................................................... 94 Prise en compte du risque d’inondation ................................................................................................ 95 Conséquences éventuelles de l’adoption du PLUi sur la protection des zones revêtant une importance particulière pour l’environnement ................................................................................................. 96 Evaluation des incidences Natura 2000 ................................................................................................... 96 Evaluation des incidences sur les zones humides remarquables .......................................................... 107 Mesures envisagées pour éviter, réduire ou compenser s’il y a lieu les conséquences dommageables de la mise en œuvre du plan sur l’environnement .............................................................. 110 5 – INDICATEURS NECESSAIRES A L’ANALYSE DES RESULTATS DE L’APPLICATION DU PLAN ........ 111 Démarche ................................................................................................................................................ 111 Tableau des indicateurs ........................................................................................................................ 112 Résumé non technique et méthode d’évaluation ................................................................................ 113 Résumé des enjeux issus du diagnostic et traduction dans le PADD .................................................... 113 Résumé des enjeux issus