Se adresseliste Vår dato: 20.01.2020 Vår referanse: P083 – Skogen borettslag - Kristiansand Vår saksbehandler: Deres Deres Endre Fennefoss Balchen dato: referanse: Varsel om igangsetting av detaljregulering av Skogen borettslag. Det varsles herved, på vegne av Tinnheia Utvikling AS som tiltakshaver, at Planfolket AS starter arbeid med privat detaljregulering for gnr./bnr. 151/123, 151/124, 151/1286, 151/2899, 151/1276 og deler av 151/1 jf. plan- og bygningsloven §§ 12-3 og § 12-8. Avgrensing av planområdet Forslag til planavgrensning er vist på vedlagt kartutsnitt og omfatter eiendommene gnr./bnr. 151/123, 151/124, 151/1286, 151/2899 og deler av 151/1, i Kristiansand kommune. Under planarbeidet kan området bli mer avgrenset. Mål med planarbeidet Planarbeidet har som formål å tilrettelegge for fortetting av en sentrumsnær bydel, Tinnheia, ved å etablere boligbebyggelse i form av blokkbebyggelse med tilhørende uteoppholdsareal og infrastruktur. Arbeidet tar utgangspunkt i en utvidelse av et allerede eksisterende borettslag. Det foreligger som et mål ved planarbeidet å skape et attraktivt boligområde gjennom miljømessige løsninger og fokus på gode uterom og sosiale møteplasser. Overordnet planstatus og oppstartsmøte Området er regulert, og gjeldende reguleringsplan med plannavn «TINNHEIA II, E» viser at områdene hvor det planlegges etablering av boligblokkbebyggelse er avsatt til garasje og kjøreveg. Reguleringsplanen har ikraftsettelsesdato 26.05.1965. I kommuneplanens arealdel 2011 – 2022 er området avsatt til bebyggelse og anlegg – nåværende. Oppstartsmøte ble avholdt mellom tiltakshaver, Kristiansand kommune og plankonsulent den 29.11.2019. Konsekvensutredning Planarbeidet er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredninger og utløser ikke krav om konsekvensutredning. PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 1 av 5 Utbyggingsavtale Det varsles samtidig at det igangsettes forhandling om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter (utbygger eller grunneier og kommunen) og avklarer forhold omkring utbygging av området. 15. Innspill til planarbeidet Merknader, innspill og opplysninger som kan ha betydning eller være av interesse for planarbeidet bes sendes skriftlig til Planfolket AS, Tollbodgata 52, 4614 Kristiansand eller til epost: [email protected] innen 23. februar 2020. Det er ikke nødvendig å sende kopi til kommunen. Innspill til planarbeidet med plankonsulents kommentarer vil følge saken når den sendes over til kommunen. Som en del av planprosessen vil kommunen og plankonsulent vurdere og kommentere innspillene før planen legges ut til offentlig ettersyn/høring. Normalt vil det ikke gis skriftlig svar på innspillene utover dette. Planprosessen åpner for at berørte parter neste gang vil kunne uttale seg om planarbeidet når planforslaget legges ut til høring. Varslingen og kart som viser planens begrensning kan også sees på www.planfolket.no under «kunngjøringer» samt på Kristiansand kommunes hjemmesider. Spørsmål om planarbeidet kan rettes til Planfolket AS v/ Endre Fennefoss Balchen på telefon 466 29 844 eller epost [email protected]. Informasjonsmøte Vi ønsker å invitere til informasjonsmøte der vi forteller om planarbeidet, ambisjoner og visjoner for området, og hvordan naboer og berørte kan komme med innspill til planarbeidet. Vi ønsker alle velkomne til Paviljongen til Karl Johans Minne skole på Tinnheia torsdag 6. februar kl. 19:15 – 20:15. Med vennlig hilsen Endre Fennefoss Balchen Daglig leder / by- og regionalplanlegger PLANFOLKET AS Vedlegg: 1. Kart som viser planområdets utstrekning. 2. Adresseliste PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 2 av 5 Vedlegg 1: Kart som viser planområdets utstrekning PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 3 av 5 Vedlegg 2: Offentlige interesser og organisasjoner Adresse Postnr Agder energi nett AS Postboks 794 Stoa 4809 Arendal Agder energi varme AS Postboks 603 Lund 4606 Kristiansand S Agder Fylkeskommune v/Regionalavdelingen, 4809 Arendal Postboks 788 Stoa Agder Kollektivtrafikk AS Tollbodgata 22 4611 Kristiansand S Agder Politidistrikt Postboks 514 Lund 4605 Kristiansand S Avfall Sør Husholdning AS Posboks 4094 4689 Kristiansand S Christianssands Byselskab Kronprinsensgate 59 4614 Kristiansand S Eldrerådet v/Helge Johansen, Presteheia 4633 Kristiansand S 102 Fylkesmannen i Agder Postboks 788 Stoa 4809 Arendal Kommuneoverlegen, HS-Direktørens Stab Postboks 417 Lund 4604 Kristiansand S Kristiansandregionen brann og redning Postboks 250 4663 Kristiansand S IKS Norges Handikapforbund Agder Vigeveien 15A 4633 Kristiansand S Kristiansand kommune, Plan og bygg Postboks 4 4685 Nodeland Rådet for funksjonshemmede v/Siv.Ing Oliver Nørve, 4610 Kristiansand S Strandpromenaden 9 Statens vegvesen region sør Postboks 723 Stoa 4808 Arendal Telenor kabelnett Postboks 7150 5020 Bergen Velforening Tinnheia Vel v/Ditlev Pedersen Kromveien 5 4629 Kristiansand S Grunneiere Abu Al Nil Samah Palladiumveien 1 4629 Kristiansand S Abubaker Ziad Ahmad Nikkelveien 2 4629 Kristiansand S Ahmadiyya Muslim Jamaat Postboks 200 Furuset 1001 Oslo Atter Kirsti Bogstrand og Stig Manganveien 4 4629 Kristiansand S Barndon Johanne Pernille Manganveien 24 4629 Kristiansand S Bashiti Basel Palladiumveien 1 4629 Kristiansand S Berntzen Stig Arild Manganveien 16 4629 Kristiansand S Brunton Tone Ellinor og Joseph Erik Manganveien 8 4629 Kristiansand S Eieland Olav Søvigneset 46 4643 Søgne Ekeli Heljar Manganveien 45 4629 Kristiansand S Fredriksen Elbjørg Manganveien 20 4629 Kristiansand S Furuhaugen Borettslag V/Sørlandet Boligbyggelag, 4611 Kristiansand S Rådhusgata 14B Gimel As Koboltveien 18 4629 Kristiansand S Gundersen Christian Z Gullveien 3 4629 Kristiansand S Gystøl Karine Manganveien 2 4629 Kristiansand S Haugjord Annette Renee og Kenneth Manganveien 12 4629 Kristiansand S Haugvik Anne Bente og Odd Frode Manganveien 10 4629 Kristiansand S Hellige Demetrios Av Thessaloniki Tinnheiveien 17 4629 Kristiansand S Ingebrethsen Kine A O Gullveien 3 D 4629 Kristiansand S Irgemo Siv Astrid Gullveien 1 B 4629 Kristiansand S Jensen Ingve Manganveien 28 A 4629 Kristiansand S Kile Tove og Svein Ove Gullveien 1 4629 Kristiansand S Kjøstvedt Anders Kristian Høvåg Gård, Strandeveien 2 4770 Høvåg PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 4 av 5 Knutsen Ingvill Skåle og Ole Gunnar Manganveien 6 4629 Kristiansand S Kristiansand Eiendom Postboks 417 Lund 4604 Kristiansand S Kristiansand Kommunes Stiftelse For Postboks 417 Lund 4604 Kristiansand S Langaard Bjørn Manganveien 43 4629 Kristiansand S Lindstrøm Jari Johan Titanveien 1 4629 Kristiansand S Ludvigsen Sten Rune Manganveien 22 4629 Kristiansand S Løvaas Bente Titanveien 1 4629 Kristiansand S Mesel Reidar Manganveien 14 4629 Kristiansand S Nilsen Synnøve Gullveien 3 C 4629 Kristiansand S Nordgarden Torleiv Fjelltoppen 11 4629 Kristiansand S Nygaard Bjørn Bronseveien 2 4629 Kristiansand S Nystrøm Bjørn Manganveien 28 C 4629 Kristiansand S Næsse Elsebeth Pernille Bronseveien 4 4629 Kristiansand S Petricevic Suzana og Zarko Manganveien 28 E 4629 Kristiansand S Rasmussen Helle Roald Manganveien 14 4629 Kristiansand S Røisland Nelly Marie og Dag Gullveien 1 C 4629 Kristiansand S Saleem Ud Din Sarwat Palladiumveien 40 E 4629 Kristiansand S Skogen Borettslag V/ Sørlandet Boligbyggelag, 4611 Kristiansand S Rådhusgata 14B Sky Fitness Eiendom As Kirkegaten 28A 1632 Gamle Fredrikstad Solberg Rune Bronseveien 4 4629 Kristiansand S Steinsvåg Kjetil Bredesen Ragnhilds Vei 6 4633 Kristiansand S Svendsen Tone-Kristin Manganveien 45 4629 Kristiansand S Tellefsen Jon Gullveien 3 E 4629 Kristiansand S Tinn Eiendom As Fruens Alle 14A 4623 Kristiansand S Tinnheia Tannlegekontor As Tinnheiveien 20 4629 Kristiansand S Tinnheia Terrasse Borettslag V/Sørlandet Boligbyggelag, 4611 Kristiansand S Rådhusgata 14 Tofteland Tommy Manganveien 2 4629 Kristiansand S Tskhovrebov Robert T Nikkelveien 1 4629 Kristiansand S Tunheim Jan Roald Gullveien 1 B 4629 Kristiansand S Ubostad Reidar Kuholmsveien 78 D 4632 Kristiansand S Ugalde Fabiola Solange Manganveien 28 A 4629 Kristiansand S Utland Helene Manganveien 22 4629 Kristiansand S Vestheia Borettslag V/ Sørlandet Boligbyggelag, 4611 Kristiansand S Rådhusgata 14B Yaqobi Ali Sina Gullveien 3 A 4629 Kristiansand S Øverland Tone Manganveien 16 4629 Kristiansand S Kopi til Plan og bygg v/Planforvaltning Postboks 417 Lund 4616 Kristiansand S By- og stedsutviklingsutvalget Postboks 417 Lund 4616 Kristiansand S v/Utvalgssekretæren PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 5 av 5 .