COMUNE DI COLOGNOLA AI COLLI Provincia di Verona ORIGINALE N. 9 Reg. Delib. VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Adunanza STRAORDINARIA PRIMA Convocazione Seduta PUBBLICA OGGETTO: URBANISTICA: Controdeduzioni alle osservazioni presentate ed approvazione del Piano de- gli Interventi.- L’anno DUEMILADIECI addì DODICI del mese di APRILE alle ore 18,00 nella residenza municipale. Con inviti diramati in data utile si è riunito il Consiglio Comunale.- Eseguito l’appello risultano: P. A. MARTELLETTO Alberto si CHIAMENTI Roberto si ZUMERLE Gianpaolo si NOGARA Andrea si PIUBELLO Giovanna si VERZINI Giovanni si MARTINELLI Donato si TREGNAGHI Tiziano si CASANOVA Bruno si VELLI Giuseppe si MIGLIORINI Giovanni si TOSADORI Alessandro si DAL DOSSO Maria in Dal Dosso si MARINELLO Nicola si ZIGIOTTO Marisa ved. Petterlini si DAVOLI Rosario si ZECCHIN Sandro si Partecipa all’adunanza il Segretario Generale AMADORI dott.ssa Maria Cristina, che cura la verbalizzazio- ne avvalendosi della collaborazione del personale degli uffici.- Il Sig. MARTELLETTO ALBERTO, nella sua veste di Sindaco, constatato legale il numero degli intervenu- ti, dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull’oggetto sopraindicato, compre- so nell’odierna adunanza.- Oggetto: URBANISTICA: Controdeduzioni alle osservazioni presentate ed approvazione del Piano degli Interventi.- * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA EX ART. 49 D.Lgs. 18/08/2000, n. 267 Visto, si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica.- Lì 12/04/2010 IL RESPONSABILE SETTORE SERVIZI TECNICI EDILIZIA PRIVATA f.to geom. Giancarlo Zenaro * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Proposta di delibera di iniziativa del Sindaco ALBERTO MARTELLETTO.- Premesso che: - il Comune di Colognola ai Colli è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con deli- berazione della Giunta Regionale Veneto n. 7196 del 16/12/1991 in vigore dal 29/02/1992 a cui sono seguite successive varianti parziali redatte ai sensi degli artt. 42 e 50 della L.R. 27/06/1985, n. 61; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 5 del 28/03/2007, esecutiva ai sensi di legge, è stato adottato il Piano di Assetto del Territorio Intercomunale (P.A.T.I.), ai sensi dell’art. 15, comma 5 della L.R. n. 11/2004, successivamente approvato dalla Conferenza di Servizi in data 06/12/2007 ai sensi dell’art. 15, comma 6 della L.R. n. 11/2004 e ratificato dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 4152 del 18/12/2007 (B.U.R. n. 7 del 22/01/2008); - al fine di concretizzare le scelte strategiche del Piano di Assetto del Territorio, si è ritenuto opportuno dotare il Comune di un nuovo strumento urbanistico operativo, procedendo alla redazione del Piano degli Interventi con forme e contenuti adeguati alla L.R. 23/04/2004, n. 11; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 29 del 30/07/2008, esecutiva ai sensi di legge, sono state approvate le “Linee guida e criteri generali” da applicarsi agli accordi pubblico/privato in attuazione dell’art. 6 della L.R. n. 11/2004 e dell’art. 16 delle Norme Tecniche del P.A.T.I.; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 56 del 29/12/2008, esecutiva ai sensi di legge, è stato preso atto dell’avvenuta illustrazione del “Documento del Sindaco” per il Piano degli Interventi; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 42 del 30/11/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stato preso atto dell’avvenuta illustrazione dell’integrazione al “Documento del Sindaco” per il Piano degli Interventi; - con l’elaborazione delle linee guida e criteri generali succitati, l’attività amministrativa pro- pedeutica all’elaborazione e stipulazione degli accordi di cui all’art. 6 della L.R. n. 11/2004, ha dato riscontro all’art. 11 della legge n. 241/1990 che recita “…a garanzia dell’imparziali- tà e del buon andamento dell’azione amministrativa, in tutti i casi in cui una pubblica ammi- nistrazione conclude accordi nelle ipotesi previste al comma 1, la stipulazione dell’accordo GZ/es pag. n. 2 è preceduta da una determinazione dell’organo che sarebbe competente per l’adozione del provvedimento”; - dopo la presentazione del Documento Preliminare Programmatico, con cui è stato dato av- vio al procedimento partecipativo sul nuovo strumento urbanistico, è stato posto in essere un percorso di pubblicizzazione con consultazioni per la costruzione del Piano, con associa- zioni economiche e sociali portatrici di interessi diffusi, con la cittadinanza e con i tecnici operanti sul territorio (come da testo-convocazioni sub b) nonché con gli Enti pubblici coin- volti nei processi di governo del territorio (come da testo-convocazione sub c) e che pertan- to risulta ottemperato a quanto disposto dall’art. 5 e dall’art. 18, comma 2 della L.R. n. 11/2004; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 104 del 13/07/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stato espresso il parere preliminare circa le proposte di accordo pubblico/privato ai sensi dell’art. 6 della L.R. n. 11/2004; - con l’avviso di deposito sono stati fissati i termini di deposito e di osservazioni prot. n. 10450 del 31/07/2009 delle proposte di accordo pubblico/privato ai sensi dell’art. 6 della L.R. n. 11/2004 con il quale; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 130 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stato preso atto della mancanza di osservazioni e sono stati confermati i pareri negativi ri- spetto alle proposte pervenute da parte delle ditte: o Stevanella Saverio e Francesco o Prando Giuseppe e Zoppi Maria Teresa o Pace Luigi o Fasoli Augusta – Laita Sorelle o Società M.I.A. s.a.s. - con deliberazione di Giunta Comunale n. 131 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, si è stata valutata l’osservazione prodotta dalla ditta Ferro Giancarlo e Ferro Giovanna in data 2/08/2009 prot. n. 11493, controdeducendola e confermando il parere negativo; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 132 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, non si è ritenuto di accogliere la proposta della ditta Glisenti Giovanni e Gino e, contempo- raneamente, è stato rigettato lo schema di accordo predisposto; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 133 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stata accolta la proposta della Società Semplice Agricola Molinarolo Angelo ed è stato approvato lo schema di accordo predisposto; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 134 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stata accolta la proposta della ditta Giusti Rossana e Gugole Rino ed è stato approvato lo schema di accordo predisposto; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 135 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stata accolta la proposta della ditta Girardi Luigi e Baltieri Carlina ed è stato approvato lo schema di accordo predisposto; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 136 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stata accolta la proposta della ditta Baldo Michele ed è stato approvato lo schema di accordo predisposto; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 137 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stata accolta la proposta della ditta Scuola Apostolica Bertoni degli Stimmatini ed è stato approvato lo schema di accordo predisposto; GZ/es pag. n. 3 - con deliberazione di Giunta Comunale n. 138 del 05/10/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stata accolta la proposta della ditta Ferro Carlo, Riboni Carla, Ferro Giuseppe Massimo, Ferro Marco, Ferro Giovanni, Ferro Camilla e Ferro Matteo ed è stato approvato lo schema di accordo predisposto; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 47 del 29/12/2009, esecutiva ai sensi di legge, è stato adottato il Piano degli Interventi, costituito dagli elaborati progettuali predisposti: a) dall’arch. Valentino Gomitolo di Verona incaricato per la parte urbanistica b) dallo Studio Geologia e Tecnica Ambientale di Verona incaricato per la parte geologica e di compatibilità ambientale c) dallo Studio Benincà di San Martino Buon Albergo incaricato per l’analisi agronomica e la predisposizione del prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambien- tale d) dallo Studio Daniel Mantovani per la formazione del quadro conoscitivo prodotti rispettivamente in data 22/12/2009 prot. n. 17394, in data 18/12/2009 prot. n. 17296, in data 21/12/2009 prot. n. 17363 ed in data 22/12/2009 prot. n. 17391 costituiti da: Tavola 1 Intero Territorio Comunale (scala 1:5000) Tavola 2 Dimensionamento Tavola 3.1 Zone Significative: Capoluogo (scala 1:2000) Tavola 3.2 Zone Significative: Sud-Ovest (scala 1:2000) Tavola 3.3 Zone Significative: Sud-Est (scala 1:2000) Tavola 3.4 Zone Significative: San Vittore (scala 1:2000) Tavola 3.5 Zone Significative: Monte Casteggioni Tavola 4.1 Centro Storico – Pieve: analisi (scala 1:1000) Tavola 4.1P Centro Storico – Pieve: progetto (scala 1:1000) Tavola 4.2 Centro Storico – San Zeno: analisi (scala 1:1000) Tavola 4.2P Centro Storico – San Zeno: progetto (scala 1:1000) Tavola 4.3 Centro Storico – Villa: analisi (scala 1:1000) Tavola 4.3P Centro Storico – Villa: progetto (scala 1:1000) Tavola 4.4 Centro Storico – Monte: analisi (scala 1:1000) Tavola 4.4P Centro Storico – Monte: progetto (scala 1:1000) Tavola 4.5 Centro Storico – Strà: analisi (scala 1:1000) Tavola 4.5P Centro Storico – Strà: progetto (scala 1:1000) Tavola 4.6 Centro Storico – San Vittore: analisi (scala 1:1000) Tavola 4.6P Centro Storico – San Vittore: progetto (scala 1:1000) Tavola 5 Beni Culturali Tavola 6 Fabbricati non più funzionali al fondo agricolo Tavola 7 Individuazione degli allevamenti intensivi e delle fasce di rispetto Tavola 8 SAU – Consumo SAU corrispondente alle azioni del PI Tavola 9 Vincolo Forestale L.R. n. 52/78 – Aggiornamento aree boscate Tavola 10 Rete ecologica Tavola 11 Carta della compatibilità idraulica Norme Tecniche Operative Repertorio Normativo Glossario delle definizioni e dei parametri urbanistici ed edilizi Registro dei crediti edilizi Relazione programmatica Allegato A Individuazione delle aree a rischio archeologico Prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambientale Relazione tecnico-agronomica Relazione di compatibilità geologica Valutazione di compatibilità idraulica GZ/es pag.