ÚZEMNÍ PLÁN RADKOVICE U HROTOVIC TEXTOVÁ ČÁST 2010 Územní plán Radkovice u Hrotovic ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL : ZASTUPITELSTVO OBCE RADKOVICE U HROTOVIC Radkovice u Hrotovic 13, 675 59 Radkovice u Hrotovic PO ŘIZOVATEL : MĚSTSKÝ Ú ŘAD T ŘEBÍ Č Úřad územního plánování Karlovo nám. 104/55, 674 01 T řebí č PROJEKTANT : IČO 121 47 168 adresa kancelá ře: Atelier nad viaduktem Ondrá čkova 101, 628 00 Brno tel/fax 543 245 340, mobil 603 413 153 e-mail: [email protected] www.archbrno.cz ZPRACOVALI: URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Ing. arch. Ladislav Brožek DOPRAVA Ing. René Uxa INŽENÝRSKÉ SÍT Ě Ing. Milan Záme čník DIGITÁLNÍ DATA Zuzana Ku čerová, Ivana Špa čková ZÁZNAM O Ú ČINNOSTI ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE NÁZEV DOKUMENTACE : Územní plán Radkovice u Hrotovic Orgán, který dokumentaci Zastupitelstvo obce Radkovice u Hrotovic vydal : Datum Číslo Nabytí vydání : jednací : účinnosti : PO ŘIZOVATEL: Městský ú řad T řebí č, odd ělení Ú řad územního plánování Karlovo nám. 104/55, 674 01 T řebí č OPRÁVN ĚNÁ Ú ŘEDNÍ OSOBA PO ŘIZOVATELE: Jméno a p říjmení : Bc. Dagmar Moláková Funkce : pov ěř ená vedením odd ělení Pozn. Podpis a otisk ú ředního razítka 2 Územní plán Radkovice u Hrotovic Územní plán – TEXTOVÁ ČÁST Obsah: Část (1) Základní koncepce rozvoje území a) Vymezení zastav ěného území b) Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě d) Koncepce ve řejné infrastruktury a podmínky pro její umis ťování e) Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývaní nerost ů a další. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, podmínek prostorového uspo řádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo Část (2) Dopl ňující podmínky rozvoje území i) Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv, stanovení možného budoucího využití a podmínek pro jeho prov ěř ení j) Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a stanovení lh ůty pro po řízení územní studie, její schválení po řizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti k) Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je po řízení a vydání regula čního plánu podmínkou pro rozhodování o zm ěnách jejich využití a zadání regula čního plánu v rozsahu dle p řílohy č.9 l) Stanovení po řadí zm ěn v území (etapizace) m) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Územní plán obsahuje: po čet list ů textové části 18 seznam výkres ů grafické části měř ítko 1 ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ 1: 5 000 2 HLAVNÍ VÝKRES 1: 5 000 3 VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ STAVBY 1: 5 000 3 Územní plán Radkovice u Hrotovic (1) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ A) VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastav ěného území byla vymezena na základ ě ustanovení § 58 odst. 1 a 2 zák. č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném zn ění, k datu 16.2.2009 . Hranice je vymezena v grafické části územního plánu ve výkresech: 1. ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ 1: 5 000 2. HLAVNÍ VÝKRES 1: 5 000 B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Zásady celkové koncepce rozvoje obce: Rozvíjet území obce ve shod ě se zásadami udržitelného rozvoje Hlavní cíle (priority) rozvoje a cíle ochrany hodnot území: a) Zajišt ění p říznivého životního prost ředí, přírodní rovnováhy v krajin ě, b) ochrana rozmanitostí forem života, p řírodních hodnot, šetrné hospoda ření s přírodními zdroji, c) zkvalit ňování podmínek pro bydlení, d) sociální soudržnost, e) podpora vhodných ekonomických aktivit. C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH P ŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě Plošné a prostorové uspo řádání území. Koncepce prostorového rozvoje obce p ředpokládá v příštím období zachování stávající urbanistické struktury zastav ěného území obou místních částí obce a její dopln ění o nové zastavitelné plochy. T ěžišt ě rozvoje v příštím období je v oblasti bydlení. Vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby Ozna čení Popis / kapacita ploch bydlení Navržený zp ůsob Celková zm ěny využití plocha (ha), kapacita Z1 Zóna bydlení I BV - bydlení 3,81 venkovského char. 32 RD Z2 Zóna bydlení II BV - bydlení 4,18 venkovského char. 35 RD Z3 Lokalita bydlení BV - bydlení 0,82 venkovského char. 7 RD Z4 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,37 venkovského char. 3 RD Z5 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,22 venkovského char. 2 RD 4 Územní plán Radkovice u Hrotovic Z6 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,11 venkovského char. 1 RD Z7 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,71 venkovského char. 4 RD Z8 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,92 venkovského char. 8 RD Z9 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,37 venkovského char. 3 RD Z10 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,08 venkovského char. 1 RD Z11 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,11 venkovského char. 1 RD Z12 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,71 venkovského char. 6 RD Z13 Lokalita bydlení BV – bydlení 0,12 venkovského char. 1 RD Z14 Plocha pro rodinnou rekreaci RR – plochy rodinné 0,75 rekreace Z15 Účelová komunikace (zem ědělská doprava) DS – plochy dopravy 0,61 silni ční Z16a Plochy pro technickou infrastrukturu TI – technická 0,52 Z16b (ČOV, ČS) infrastruktura Z17 Plocha pro zem ědělskou prvovýrobu VZ – zem ědělská výroba 0,32 Z18 Plocha pro podnikatelské aktivity SV – plochy smíšené 1,74 Z19 Plocha zelen ě u Panského rybníka ZR – zele ň rekrea ční 0,56 Systém sídelní zelen ě Jako odlou čená plocha zelen ě s víceú čelovým rekrea čním využitím je navržena plocha u Panského rybníka. Je ur čena pro letní rekreaci, sportovní i spole čenské akce a jiné podobné aktivity (Z20). 5 Územní plán Radkovice u Hrotovic D) KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMIS ŤOVÁNÍ 1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1.1. Koncepce dopravní infrastruktury Svým významem bude v dopravních vztazích dominovat silni ční doprava (osobní individuální, hromadná, nákladní). Relativn ě nízká intenzita dopravy umož ňuje rozvíjet v území turistické aktivity, ve v ětšin ě p řípad ů je možné trasování cykloturistických tras na stávajících silnicích. Na vhodných místech lze u komunikací umis ťovat technická za řízení a stavby pro ú čely rekreace a cestovního ruchu nap ř. samostatné úseky cyklostezek, hygienická za řízení, informa ční za řízení apod. 1.2. Výhledové řešení silni ční sít ě, dopravní závady Silni ční sí ť na území obce je stabilizována, ve výhledovém období nebude rozši řována a upravována s výjimkou odstran ění existujících dopravních závad a pr ůběžné úpravy komunikací v t řídách, požadovaných ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic, p řípadn ě ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Funk ční skupina pr ůtahu silnic C (obslužná). 1.3. Sí ť místních komunikací Většinu dopravní obsluhy v obci je možné realizovat po silnicích III/15234 a III/4007, za řazené do funk ční skupiny C typ MO2 10/7,5/50 resp. MO2 10/6,5/30. Jako obslužná - funk ční skupina C – je za řazena ulice k Panskému rybníku a hájence. Úpravy ostatních MK v obci jsou realizovány ve funk ční skupin ě D 1. 1.4. Doprava v klidu S ohledem na malou kapacitu v ětšiny objekt ů ob čanské vybavenosti je navrženo vyzna čit v obci n ěkolik stání jako sdílené odstavné plochy pro okolní za řízení (hostinec, obchod, škola, kostel) a také stání u sportovišt ě, kde je doporu čeno vybudovat i odpo čívku pro cykloturisty. Uspokojování pot řeb dopravy v klidu v obytné zástavb ě bude p ředevším na vlastních pozemcích rod. domk ů (garáže, zahrady). P ři výstavb ě nových rodinných domk ů i rekonstrukcích stávajících objekt ů pro ú čely bydlení a ostatní ú čely je t řeba v podmínkách stavebního povolení požadovat vy řešení odstavování vozidel v objektu, p říp. na pozemku stavebníka. 1.5. Ve řejná hromadná doprava osob Nejsou navrženy nové plochy pro dopravní za řízení pro hromadnou dopravu osob. 1.6. Ú čelová doprava Sí ť ú čelových komunikací v katastru, sloužící p ředevším zem ědělskému, částe čně lesnímu hospodá řství je stabilizována. Je navržen úsek komunikace jihozápadn ě od Panského rybníka. 1.7. P ěší a cyklistická doprava 1.7.1 P ěší trasy Je navrženo dokon čení chodník ů (alespo ň jednostrann ě) podél pr ůtahu silnic III/15234 a III/4007. U MK ve funk ční skupin ě D1, vzhledem k jejich za řazení jako zklidn ěné, chodníky nejsou. 1.7.2. Cyklistická doprava Nejsou navrženy nové samostatné komunikace pro cyklistickou dopravu. Nové cyklotrasy je možné vyzna čit na stávajících komunikacích. 6 Územní plán Radkovice u Hrotovic 2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 2.1 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU 2.1.1. Koncepce zásobování vodou Obec bude zásobena ze stávající ve řejné vodovodní sít ě. 2.1.2. Rozvoj vodovod ů Sí ť obecního vodovodu bude rozši řována dle pot řeby obce a nové výstavby. Zásobení objekt ů v odlou čených částech obce (myslivna, hájenky) a objekt ů na navržené ploše pro rodinnou rekreaci u rybníka Cihelna bude řešeno samostatn ě. Místní zdroje budou ob časn ě sledovány (cca 1x ro čně nebo dle pot řeby kontrola kvality vody a vydatnosti) tak, aby byly použitelné pro nouzové zásobování užitkovou vodou.