Broschüre Gewerbefläche im zentral gelegenen "Sonnengarten" in Altdorf EXPOSÉ Gewerbefläche im zentral gelegenen "Sonnengarten" in Altdorf ECKDATEN Objektart: Einzelhandelsladen Adresse: 71155 Altdorf Baujahr: 2020 Kaufpreis Nutzfläche (ca.): 136 m² € 510.000,- Gesamtfläche (ca.): 136 m² Sonstiges: Kauf 20.000,- € Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis Baujahr: 2020 Heizung: Fernheizung © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Fundax Immobilien GmbH Mercedesstraße 19 ° 71065 Sindelfingen ° Tel.: 07031793800 Fax: 070317938079 ° [email protected] ° www.fundax.de Eckdaten > Einzelhandelsladen > 0 m² Fläche > Altdorf > Objektnummer: 5134 Objekteckdaten: kurze Distanz zu den Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung. Objektart Einzelhandelsladen Heute wohnen rund 4.600 Einwohner in der Gemeinde. Altdorf verfügt über gute Busverbindungen nach Holzgerlingen und Adresse 71155 Altdorf Ehningen. Ab Holzgerlingen kann außerdem die attraktive Baujahr 2020 Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn mit Anbindung an die Nutzfläche (ca.) 136 m² S-Bahn-Linien nach Stuttgart oder Herrenberg genutzt werden. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, Gesamtfläche (ca.) 136 m² kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region Kaufpreis 510.000,- € angebunden. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die vielen Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden Sonstiges Kauf 20.000,- € sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen 25 Wesentlicher Energieträger Gas Vereine und Organisationen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Energieausweis Baujahr 2020 Gemeinde bei. Heizung Fernheizung Objektbilder: Befeuerung Gas Zustand Erstbezug Objektbeschreibung: Im "Sonnengarten" Altdorfs, auf einem ca. 3.700 m² großen Anwesen, sind hohe Ansprüche an eine 1A Lage mit moderner, zeitloser und energieeffizienter Architektur verbunden. Entstehen werden vier Mehrfamilienhäuser jeweils mit Aufzug, gemeinsamer Tiefgarage und Außenstellplätzen, sowie vier Reihenhäusern. Im Erdgeschoss des vorderen Mehrfamilienhauses an der Holzgerlinger-Straße befindet sich diese moderne Gewerbefläche mit 136qm. Nebenan ist eine Gastronomiefläche mit 147qm sowie einer Terrasse geplant. Generell kann der geplante Grundriss sowie die Ausstattung den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ausstattung: Ausstattung: o 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, Gastraum mit elektrischen Jalousien o geregelte Fußbodenheizung o Stellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage (können zusätzlich erworben werden) o barrierefreier Zugang zum Haus sowie Aufzug aus der Tiefgarage o Energiestandard nach EnEV 2014 und der Novellierung 2016 Lagebeschreibung: Die Gemeinde Altdorf im Kreis Böblingen ist eine attraktive Wohngemeinde in der Region Stuttgart. Durch die idyllische Lage am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch bietet sie nicht nur eine © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Fundax Immobilien GmbH Mercedesstraße 19 ° 71065 Sindelfingen Tel.: 07031793800 ° Fax: 070317938079 [email protected] ° www.fundax.de Seite 2/4 Eckdaten > Einzelhandelsladen > 0 m² Fläche > Altdorf > Objektnummer: 5134 © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Fundax Immobilien GmbH Mercedesstraße 19 ° 71065 Sindelfingen Tel.: 07031793800 ° Fax: 070317938079 [email protected] ° www.fundax.de Seite 3/4 Eckdaten > Einzelhandelsladen > 0 m² Fläche > Altdorf > Objektnummer: 5134 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Sabine Niedhorn FUNDAX Immobilien GmbH Telefon: +49(7031) 793800 Mercedesstraße 19 E-Mail: [email protected] 71063 Sindelfingen Tel.: +49 (0) 7031 - 79 38 00 Fax: +49 (0) 7031 - 79 38 0 79 E-Mail: [email protected] Internet: www.fundax.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Brigitte Barth Registergericht: Amtsgericht Böblingen Registernummer: HRB 243557 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 162866087 Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Landratsamt der Stadt Böblingen, Parkstr.16, 71034 Böblingen Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Amtsgericht Stuttgart, Hauffstr. 5, 70190 Stuttgart, Tel.: +49 (0) 711 - 9213300 Rechtsform/Register: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) Ihre Notizen: © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Fundax Immobilien GmbH Mercedesstraße 19 ° 71065 Sindelfingen Tel.: 07031793800 ° Fax: 070317938079 [email protected] ° www.fundax.de Seite 4/4.