DEEL 2 : RICHTINGGEVEND GEDEELTE INHOUDSTAFEL INHOUDSTAFEL .......................................................................................................................... 2 LIJST KAARTEN .......................................................................................................................... 5 INLEIDING..................................................................................................................................... 6 ALGEMEEN ................................................................................................................................... 6 HOOFDSTUK I : RUIMTELIJKE ONTWIKKELING 1. DE VISIE OP DE GEWENSTE STRUCTUUR.......................................................................... 7 (RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN VLAANDEREN) 1.1. D UURZAME RUIMTELIJKE ONTWIKKELING ................................................................................ 7 1.1.1. Ruimtelijke ontwikkeling gebaseerd op draagkracht................................................... 8 1.1.2. Ruimtelijke ontwikkeling met kwaliteit ......................................................................... 8 2. WORTEGEM-PETEGEM: ‘BUITENGEBIED’ (VOLGENS HET R.S.V.)................................ 10 2.1. A LGEMEEN ......................................................................................................................... 10 2.2. B ELEIDSMATIGE BENADERING ............................................................................................. 11 3. GROTE KRACHTLIJNEN VOOR HET BUITENGEBIED (VOLGENS HET R.S.V.) ...... FOUT! BLADWIJZER NIET GEDEFINIEERD. 3.1. H ET BUITENGEBIED VRIJWAREN VOOR DE ESSENTIËLE FUNCTIES .......................................... 12 3.2. T EGENGAAN VAN VERSNIPPERING VAN HET BUITENGEBIED ................................................... 12 3.3. B UNDELEN VAN DE ONTWIKKELING IN DE KERNEN VAN HET BUITENGEBIED ............................. 12 3.4. L ANDBOUW -, NATUUR - EN BOSFUNCTIE IN GOED GESTRUCTUREERDE GEHELEN .................... 12 3.5. B EREIKEN VAN GEBIEDSGERICHTE RUIMTELIJKE KWALITEIT IN HET BUITENGEBIED .................. 13 DEEL 2 – Inhoudstafel 2/78 HOOFDSTUK II : DE GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR 1. RUIMTELIJKE CONCEPTEN................................................................................................. 14 2. DE GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR OP MESO-NIVEAU .................................... 20 2.1. D E GEWENSTE NATUURLIJKE STRUCTUUR ............................................................................ 20 2.1.1. Uitgangspunten .......................................................................................................... 20 2.1.2. Visies en doelstellingen.............................................................................................. 20 2.1.3. Elementen van de gewenste ruimtelijke structuur ..................................................... 21 2.1.4. Ruimtelijke beleidselementen .................................................................................... 23 2.1.4.1 Opmaken van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP) die de natuurlijke structuur versterken ........................................................................... 23 2.1.4.2. Subsidiëring van kleine landschapselementen ter versterking van de ecologische infrastructuur........................................................................................................ 25 2.1.4.3. Heffingen ............................................................................................................. 25 2.1.4.4. Beheersovereenkomsten..................................................................................... 25 2.2. D E GEWENSTE AGRARISCHE STRUCTUUR ............................................................................. 26 2.2.1. Visies en doelstellingen.............................................................................................. 26 2.2.2. Beleidcategorieën aan de hand van landbouwfunctionaliteit..................................... 27 2.2.2.1. Zones non-aedificandi ......................................................................................... 27 2.2.2.2. Grondgebonden landbouw met bijzondere ecologische waarden ...................... 28 2.2.2.3. Agrarische gebieden in een waardevol landschap.............................................. 28 2.2.2.4. Andere zones met agrarische functie.................................................................. 28 2.2.3. Ruimtelijke beleidselementen .................................................................................... 29 2.2.3.1. Een gebiedsgericht beleid: differentiatie per beleidscategorie............................ 29 2.2.3.2. Functiewijziging voor de uit agrarische bedrijfsvoering gestoten agrarische (bedrijfs)gebouwen .............................................................................................. 34 2.2.3.3. Nabestemming van hofsteden............................................................................. 34 2.2.3.4. Afsluiten van beheersovereenkomsten met de landbouw voor bepaalde gebieden .............................................................................................................. 34 2.3. D E GEWENSTE NEDERZETTINGSSTRUCTUUR ....................................................................... 36 2.3.1. Doelstellingen............................................................................................................. 37 2.3.2. Gebiedsgericht beleid ................................................................................................ 37 2.3.2.1. Structuurondersteunend hoofddorp..................................................................... 38 2.3.2.2. Woonkern ............................................................................................................ 38 2.3.2.3. Kleinere dorpskernen .......................................................................................... 38 2.3.2.4. Woonlinten........................................................................................................... 38 2.3.2.5. Woonkorrels......................................................................................................... 39 2.3.2.6. Woonstippen........................................................................................................ 41 2.3.3. Ruimtelijke beleidsopties............................................................................................ 42 2.3.3.1. Aanpakken van de leegstand .............................................................................. 42 2.3.3.2. Stimuleren renovatie............................................................................................ 42 2.3.3.3. Woningdifferentiatie............................................................................................. 42 2.3.3.4. Beleid voor woonlinten ....................................................................................... 42 2.3.3.5. Beleid voor woonkorrels/woonstippen................................................................. 44 2.3.3.6. Verhogen van het totaal aantal sociale woningen............................................... 46 2.3.3.7. Andere beleidsopties ........................................................................................... 46 2.4. D E GEWENSTE RUIMTELIJKE ECONOMISCHE STRUCTUUR ....................................................... 48 2.4.1. Visies en doelstellingen.............................................................................................. 48 2.4.2. Ruimtelijke beleidselementen .................................................................................... 48 2.4.2.1. Versterken en verweving van functies langs de Waregemseweg....................... 48 2.4.2.2. Uitbreidingsmogelijkheden voor de industriezone............................................... 48 2.4.2.3. Beperkte uitbreiding voor de ambachtelijke zones.............................................. 49 2.4.2.4. Ontwikkelings- en uitbreidingsmogelijkheden voor bestaande bedrijven buiten DEEL 2 – Inhoudstafel 3/78 de bedrijventerreinen........................................................................................... 49 2.4.2.5. Afwegingscriteria ................................................................................................. 50 2.4.2.6. Bedrijventerrein voor historische gegroeide bedrijven (R.S.V.) .......................... 51 2.4.2.7. Samenvatting gewenste economische structuur................................................. 52 2.5. D E GEWENSTE STRUCTUUR VAN HET LANDSCHAP ................................................................ 53 2.5.1. De gewenste ruimtelijke structuur van het alluviale Scheldelandschap .................... 54 2.5.2. De gewenste ruimtelijke structuur van het Open-Fieldlandschap van de kouters..... 56 2.5.3. De gewenste structuur van het matig gesloten landschap van de zandstreek.......... 58 2.5.4. De gewenste structuur van het beekvalleien-landschap ........................................... 58 2.6 D E GEWENSTE VERKEERSSTRUCTUUR ................................................................................... 60 2.6.1. Selectie van de wegen ............................................................................................... 60 2.6.2. De secundaire wegen ............................................................................................... 60 2.6.3. De lokale wegen......................................................................................................... 61 2.6.3.1. Lokale verbindingswegen