tografiaaerea.blogspot.pt/ http://portugalfo MONTEMOR-O-VELHO PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA DA ARU DA VILA DE MONTEMOR-O-VELHO Câmara Municipal de Montemor-o-Velho março 2018 1 PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA DA ARU DA VILA DE MONTEMOR-O-VELHO MONTEMOR-O-VELHO Programa Estratégico de Reabilitação Urbana da ARU da vila de Montemor-o-Velho Câmara Municipal de Montemor-o-Velho março 2018 i PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA DA ARU DA VILA DE MONTEMOR-O-VELHO ÍNDICE 1. INTRODUÇÃO ................................................................................................................................ 2 1.1 Enquadramento e objetivos .............................................................................................................. 2 1.2 Enquadramento normativo............................................................................................................... 3 2. DEFINIÇÃO DO ÂMBITO DA ORU ................................................................................................... 7 2.1. A ARU da vila de Montemor-o-Velho ................................................................................................ 7 2.2. Tipologia e prazo de execução da ORU ........................................................................................... 10 3. CARACTERIZAÇÃO E DIAGNÓSTICO ............................................................................................. 12 3.1. Enquadramento territorial .............................................................................................................. 12 3.1.1. Enquadramento regional e sub-regional ..................................................................................... 12 3.1.2. Breve retrato do concelho de Montemor-o-Velho ...................................................................... 14 3.2. Perspetiva de evolução urbana da vila de Montemor-o-Velho ........................................................ 40 3.3. Caracterização socioeconómica ...................................................................................................... 44 3.3.1. Demografia .................................................................................................................................. 44 3.3.2. Educação ...................................................................................................................................... 46 3.3.3. Economia ..................................................................................................................................... 47 3.4. Caracterização urbanística .............................................................................................................. 48 3.4.1. Edificado ...................................................................................................................................... 48 3.4.2. Espaço público e espaço verde .................................................................................................... 60 3.4.3. Equipamentos .............................................................................................................................. 64 3.4.4. Mobilidade e transportes ............................................................................................................ 65 3.4.5. Condicionantes ............................................................................................................................ 77 3.5. Síntese de diagnóstico – Análise SWOT ........................................................................................... 80 4. ESTRATÉGIA TERRITORIAL E OPERACIONAL ................................................................................ 85 4.1. Visão .............................................................................................................................................. 88 4.2. Eixos e objetivos estratégicos de reabilitação ................................................................................. 90 4.2.1. EE1. REQUALIFICAR | Requalificação do espaço público e promoção da mobilidade urbana inclusiva e sustentável ................................................................................................................................. 90 4.2.2. EE2. REABILITAR| Reabilitação e qualificação do parque habitacional e promoção da inovação social e cultural ............................................................................................................................................ 92 4.2.3. EE3. DINAMIZAR | Dinamização de atividades económicas, culturais e sociais .......................... 93 4.2.4. EE4. VALORIZAR | Valorização do património cultural e reforço da identidade local ................. 94 4.3. Projetos estruturantes e esquema territorial de intervenção .......................................................... 95 5. PROGRAMA DA OPERAÇÃO DE REABILITAÇÃO URBANA ............................................................. 98 5.1. Projetos estruturantes e ações prioritárias ..................................................................................... 98 5.2. Cronograma da operação.............................................................................................................. 168 5.3. Complementaridades e interdependências ................................................................................... 171 5.4. Programa de investimento e financiamento ................................................................................. 175 5.4.1. Programa de investimento ........................................................................................................ 175 5.4.2. Financiamento ........................................................................................................................... 178 5.5. Modelo de gestão e execução ....................................................................................................... 183 6. QUADRO DE APOIOS E INCENTIVOS ...........................................................................................185 6.1. Benefícios fiscais........................................................................................................................... 185 6.1.1. Definições e Critérios de acesso aos benefícios fiscais para as ações de reabilitação ............... 188 6.2. Taxas municipais sobre obras de reabilitação de imóveis .............................................................. 190 6.3. Outros estímulos à reabilitação urbana ........................................................................................ 191 6.4. Penalizações ................................................................................................................................. 193 7. INSTRUMENTOS DE EXECUÇÃO DE POLÍTICA URBANÍSTICA .......................................................194 8. ANEXOS .....................................................................................................................................201 ii PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA DA ARU DA VILA DE MONTEMOR-O-VELHO ÍNDICE DE FIGURAS Figura 1. Comprovativo de delimitação da ARU de Montemor-o-Velho .................................................................... 7 Figura 2. Delimitação da ARU de Montemor-o-Velho ................................................................................................ 9 Figura 3. Localização geográfica da ARU de Montemor-o-Velho e da ARU de Casal Novo do Rio ............................ 10 Figura 4. Enquadramento regional do concelho de Montemor-o-Velho .................................................................. 12 Figura 5. Enquadramento territorial das freguesias do concelho de Montemor-o-Velho ........................................ 13 Figura 6. Sistema urbano e acessibilidades em Portugal Continental ....................................................................... 14 Figura 7. Empresas sedeadas no concelho de Montemor-o-Velho, em 2015, por CAE, rev.3 (%) ............................ 18 Figura 8. Proporção volume de negócios no concelho de Montemor-o-Velho, em 2015, por CAE, rev.3 (%) .......... 19 Figura 9. Valor Acrescentado Bruto das empresas no concelho de Montemor-o-Velho, em 2015, por CAE, rev.3 (%) .................................................................................................................................................................................. 20 Figura 10. Evolução do número de desempregados e de inscritos no IEFP no concelho de Montemor-o-Velho (nº) .................................................................................................................................................................................. 23 Figura 11. Sistema urbano regional .......................................................................................................................... 24 Figura 12. Síntese do sistema urbano da Região Centro ........................................................................................... 25 Figura 13. Rede urbana municipal ............................................................................................................................ 26 Figura 14. Acessibilidades regionais .......................................................................................................................... 28 Figura 15. Análise Fisiográfica - Hipsometria ............................................................................................................ 32 Figura 16. ZPE Paul do Taipal ...................................................................................................................................