EFH ,,OBELIN 1+2" in 3984 Fieschertal / VS Parzelle 291 Kurzbau besch rieb Lage Dorf Fieschertal: Das Walliserdorf Fieschertal liegt unterhalb des Fieschergletschers, am Ende des Fieschertales. Die Gemeinde Fieschertal ist mit einer Fläche mit 17'295 ha flächenmässig eine der grössten Gemeinden der Schweiz, wobei 15'966 ha im Weltnaturerbe liegen. Das Gemeindegebiet reicht im Norden bis zum Jungfraujoch. Der familienfreundliche Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Aletschgebiet, ins Goms, über die Alpenpässe, Nufenen, Furka, Grimsel und ins Städtchen Brig. Das Dorf Fieschertal liegt auf 1'010 m.ü.M. ln Fieschertal wohnen ca. 320 Einwohner lm Sommer bieten die Aletsch Ferienorte Fiesch, Fiescheralp, Bettmeralp, Riederalp und Belalp ein attraktives Wandergebiet in unmittelbarer Nähe zum Aletschgletscher im UNESCO Weltnaturerbe Jungfrau- Aletsch-Bietschhorn. ln Fiesch - Fieschertal - Lax kann man die schönsten Höhenwanderungen, Gletscherüberquerungen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Alpen erleben. Für Alpinisten und Wanderer ist die Region rund um Fieschertal-Fiesch ein Paradies auf Erden. Auf unzähligen Gebirgstouren, auf über 100 km Wanderwegen und 100 km Montainbike-Trails kann man die einmalige Bergwelt ringsum Fiesch erleben. Das beliebteste Ausflugsziel ist das Eggishorn auf 2927 m. ü. M. das man mit der Luftseilbahn von Fiesch aus erreicht. lm Winter fühlt sich jeder im schneesicheren Wlntersportgebiet wohl. Auf über 104 km Pisten erlebt man pures Schneevergnügen. ln der Aletscharena hat es Platz für Anfänger, Könner und Geniesser. Anfängerhügel, Snowparks, Halfpipes und beleuchtete Nachtpisten inklusieve. Einen speziellen Adrenalinkick holt man sich auf den 3 Freeriderpisten auf der Fiescheralp. Langläufer erreichen innert kurzer Zeit mit der MGB oder PW das wunderschöne Goms mit über 100 km präparierten Langlaufloipen. Auf dem Aletschplateau kommen auch Schneebummler au'f 72 km gepfadeten Winterwanderwege auf ihre Rechnung. Für Abwechslung sorgt auch die 13 km lange Schlittelpiste von der Fiescheralpe hinunter ins Tal nach Lax. Und wenn es exclusiever sein soll, beim Gleitschirmfliegen auf der Fiescheralp gibt's garantiert keine Langeweile. Lage Verkaufsobjekt: Die EF-Häuser ,,OBELIN 1 + 2" liegen an der Zufahrtsstrasse zu Fieschertal. Die Liegenschaft ist über die Kantonsstrasse von Fiesch her (ca. 5 Autominuten) erreichbar. Das Haus liegt ca. 5-6 Gehminuten vom Dorf Fieschertal entfernt Layout EFH auf einen Blick: Erdgeschoss EFH: Erdgeschoss / Zwischentrakt Obergeschoss: Umgebung: Baubeginn Herbst 2016, bezugsbereit Mitte 2017 Das Finanzielle: EFH ,,OBELIN 1" Süd - Ost, Landanteil 250.00 m2 Der Bruttopreis beträgt ab Fr. 580'000.- excl. Verschreibungsgebühren EFH ,,OBELIN 2" Süd - West, Landanteil 325.00 m2 Der Bruttopreis beträgt ab Fr. 590'000.- excl. Verschreibungsgebühren Käuferwünsche können gegen Aufpreis noch berücksichtigt werden, wenn sie rechtzeitig angemeldet werden und den Bauablauf nicht beeinträchtigen .s [Iri"r.n..t"l $*.n de5 Keine Gewähr be2iigll.h Richtigkeit und Aktualität der Pl.nd.ten- t'ia$geb€nd slnd die Gruhdbuchplän€ ,u-qenaio.n a.o-eiere. Dl€se; Shu.tlonsplan kann nicht filr elne ö'ffentllche Auflage gebraucht werdln' pri""s Att lst bewllllglngspfll.htlg, t100m I 27Jan,2016 i""tuiin ci"ii" iu gererotictren Zrecken und türveröffentti.hüng.llar Wderhandlongm k{mn€n st6frechtlich verfolgt wed€n | 3oo ft I Massstab 1:5000 Gcrr:git:de: l-ieschena i i t Flxn t^1. lr.!rd* d sd adi,re{.}@ rJt tJ ig Ausrug FI*n fdl'r d*s €rufldbr"rtlt frE- rfrtlE w4/ctltEt lürlrrrf LtF*l ffib aEi rEtft *Ftr E rUq*rhüüll-rEl *slr wlJHIti!*ffi*s+kt illE hl-llil.tli rlHiltlt h E ilI üm Et* fltuiln UnlIrüuH I Frhu! l:5tr fü4nrrgd r htlr {rd sr l(1[üll ffi Fi+EllEr 1{181S Teila E .a 6ö eE qs gB 59 E i8 aa pt E ,a Ys:5 9g I t € € p 9 i 8 t 3 E 9 o g ' o 3- ! iit i llt KURZBAUBESCHRIEB Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Fieschertal, im Orte genannt,,Teila" o armierte Fundamentplatte, o armierte Betondecke über EG (Untersicht isoliert) und OG o Aussenwände im Erdgeschoss in Beton mit Aussenisolation o Aussenwände im Obergeschoss Mauenverk mit Aussenisolation , o Fassadenoberfläche mit Fertigputz und teilweise Holzverkleidung in Tanne o lnnenwände in Backstein verputzt und gestrichen o armierte Fundamentplatte, o armierte Betondecke über Garagen/Technik (Untersicht isoliert) o Aussenwände in Beton roh o Satteldach, isoliert als Warmdach. Dachkonstruktion in Holz (Tanne), eingedeckt mit Dachziegeln, o Spenglerarbeiten in Titan -Zink OG mit Lamellenstoren mit Kurbeln o Oberfläche abtaloschiert o Balkongeländer und Geländer Hauszugang in Tanne mit Handlauf in Hartholz o Fussbodenheizung im OG und DG ab Verteiler mit Wärmezähler o Schalter, Steckdosen, Lampenstelle in allen Räumen o TV und TT/lnternet Anschluss in Wohnen und Schlafzimmer o Sonnerie bei Hauseingangstüre o Lampenstelle, Aussensteckdose und Schalter auf Balkon OG und DG o Apparate weiss, Armaturen verchromt, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose. (Wert Fr. 15f000.-) o Anschluss für WM - Tumbler unter Treppe im EG . o Apparate:Glaskeramik-Kochfeld,Backofen,Dampfabzug,Geschirrspüler, Einbaukühlschrank 220 lt o Abdeckung in Kunstharz, Gegen Aufpreis in Naturstein o Küchenrückwand nach Wahl, Wert Fr. 150.- lm2 nach Wahl, Beschläge in Alu, 1 Zimmerschlüssel Bodenheizung) o Küche-Essen-Wohnen-Entröe-Gang im OG: mit Plättli (Wert Fr. 100.-/m2 inkl. Sockel) o Nasszellen: Boden und Wände mit Plättli (Wert FR. 100.-lm2) im DG bis Höhe 200 cm o Zimmer und Gang im DG: Laminat inkl. Sockel (Wert Fr. 90.-Jm2 inkl. Sockel) gegen Aufpreis in Parkett o Hauszugang und Vorplatz asphaltiert o Umgebung Rohplanie o 1 offener Autoabstellplatz asphaltiert Käuferwünsche: Es besteht die Möglichkeit, Muster und Farben der einzelnen Materialien selber aus zu wählen. Weitere Spezialwünsche können berücksichtigt werden, wenn sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung rechtzeitig mitgeteilt werden. Lieferanten und Unternehmer sind vorgegeben, Mehrpreise sind vom Käufer direkt mit dem jeweiligen Unternehmer ab zu rechnen. Vorbehalt: Der vorgegebene Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen oder planerischen Gründen geändert werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese können beim Architekten eingesehen werden Aenderungen bleiben vorbehalten Fiesch,01.06.2016/Ge.