Burmistrz Miasta i Gminy Wolbrom STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLBROM Przyjęte Uchwałą Nr ………………. Rady Miejskiej w Wolbromiu z dnia ……………………… Wolbrom 2014 O p r a c o w a n i e w y k o n a n o n a z l e c e n i e G m i n y Wolbrom p r z e z SoftGIS s.c. 51-315 Wrocław, ul. Mulicka 6/14 tel. (071) 345-92-51; NIP 898-20-01-760, REGON 932815350 Zespół autorski: mgr inż. Radosław Jończak – główny projektant (upr. nr Z- 417) mgr inż. Mariusz Marczewski mgr inż. Łukasz Błądek STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIATA I GMINY WOLBROM SPIS TREŚCI: ROZDZIAŁ I. WPROWADZENIE .................................................................................... 5 1. W P R O W A D Z E N I E .............................................................................................. 6 2. P O D S T A W A P R A W N A O P R A C O W A N I A ..................................................... 7 3. C E L E S T U D I U M .................................................................................................. 7 4. G Ó L N A C H A R A K T E R Y S T Y K A G M I N Y ........................................................ 8 ROZDZIAŁ II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 11 Dział I. UWARUNKOWAIA ŚRODOWISKOWE ............................................................. 12 5. Ś R O D O W I S K O P R Z Y R O D N I C Z E ............................................................... 12 5.1. ABIOTYCZNE ELEMENTY ŚRODOWISKA ..................................................................... 12 5.1.1. POŁOŻENIE GEOGRAFICZNE, RZEŹBA TERENU ....................................................... 12 5.1.2. BUDOWA GEOLOGICZNA ...................................................................................... 13 5.1.3. WARUNKI WODNE ............................................................................................... 13 5.1.3.1. WODY PODZIEMNE ............................................................................................ 14 5.1.3.1.1. UJĘCIA WÓD PODZIEMNNYCH ......................................................................... 15 5.1.3.1.2. GŁÓWNY ZBIORNIK WÓD PODZIEMNYCH .......................................................... 16 5.1.3.1.3. OBSZARY HYDROGENICZNE ............................................................................ 16 5.1.3.2. WODY POWIERZCHNIOWE .................................................................................. 16 5.1.3.2.1. OBSZARY ZALEWANE WODAMI ........................................................................ 17 5.1.4. KLIMAT .............................................................................................................. 17 5.1.5. GLEBY ........................................................................................................... .. 17 5.1.6. SUROWCE NATURALNE ........................................................................................ 18 5.1.7. SZATA ROŚLINNA ............................................................................................... 18 5.1.8. LASY ..............................................................................................................20 5.2. OBSZARY OBJĘTE RÓŻNYMI FORMAMI OCHRONY PRZYRODY I KRAJOBRAZU ................. 21 5.2.1. OBSZARY NATURA 2000 ....................................................................................... 21 5.2.2. OBSZAR PARKU KRAJOBRAZOWEGO ...................................................................... 23 5.2.3. KORYTARZE I WĘZŁY EKOLOGICZNE ..................................................................... 24 5.2.4. POMNIKI PRZYRODY ............................................................................................ 25 5.3. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ............................... 26 6. Ś R O D O W I S K O K U L T U R O W E ...................................................................... 27 6.1. OBIEKTY ZABYTKOWE UMIESZCZONE W REJESTRZE ZABYTKÓW I EWIDENCJI ZABYTKÓW .........................................................................................................................27 6.2. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE ............................................................................. 30 6.3. STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ................................................................... 36 Strefa „K” - ochrony krajobrazu ...................................................................................... 43 6.4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZASOBÓW I WALORÓW ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 49 Dział II. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO-GOSPODARCZE ........................................ 50 7. D E M O G R A F I A ................................................................................................... 50 7.1. DYNAMIKA ROZWOJU ZALUDNIANIA I CECHY BIOLOGICZNE POPULACJI ....................... 52 7.2. EKONOMICZNE UWARUNKOWANIA PROCESÓW DEMOGRAFICZNYCH ............................ 58 7.3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PROCESÓW DEMOGRAFICZNYCH ............................ 60 8. M I E S Z K A L N I C T W O ........................................................................................ 60 8.1. CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJĄCEGO I DOTYCHCZASOWEGO ROZWOJU ZASOBÓW I STANDARTÓW MIESZKANIOWYCH ............................................................................ 62 9. I N F R A S T R U K T U R A S P O Ł E C Z N A.............................................................. 62 9.1. WARUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ ................................................. 62 9.2. CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJĄCEGO I DOTYCHCZASOWEGO ROZWOJU ............... 63 9.3. CHARAKTERYSTYKA RYNKU PRACY ........................................................................... 65 9.4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ROZWOJU INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ .............. 68 10. B A Z A E K O N O M I C Z N A G M I N Y .................................................................. 69 1 SoftGIS s.c. 10.1. DOTYCHCZASOWA STRUKTURA GOSPODARKI .......................................................... 70 10.2. UWARUNKOWANIA EKONOMICZNE ......................................................................... 70 Dział III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA I STRUKTURY WŁASNOŚCI GRUNTÓW ....................... 72 11. S T A N P R A W N Y G R U N T Ó W ......................................................................... 72 11.1. STRUKTURA WŁASNOŚCI GRUNTÓW ....................................................................... 72 11.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STRUKTURY WŁADANIA GRUNTAMI ..................... 72 12. K O M U N I K A C J A I T R A N S P O R T ................................................................ 72 12.1. UKŁAD DROGOWY ................................................................................................. 72 12.1.1. DROGI WOJEWÓDZKIE ................................................................................... 73 12.1.2. DROGI POWIATOWE ....................................................................................... 73 12.1.3. DROGI GMINNE ............................................................................................. 74 12.2. KOMUNIKACJA KOLEJOWA ..................................................................................... 78 12.3. KOMUNIKACJA AUTOBUSOWA ................................................................................ 79 12.4. RUCH ROWEROWY I PIESZY ................................................................................... 79 12.5. OBSŁUGA RUCHU SAMOCHODOWEGO ..................................................................... 80 12.6. KOMUNIKACJA LOTNICZA ...................................................................................... 80 12.7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ROZWOJU KOMUNIKACJI I TRANSPORTU ............... 80 13. U K Ł A D F U N K C J O N A L N O – P R Z E S T R Z E N N Y I S T R U K T U R A U Ż Y T K O W A N I A T E R E N Ó W ................................................................................ 81 13.1. STRUKTURA UŻYTKOWANIA TERENÓW I JEJ UWARUNKOWANIA ................................ 81 13.2. STRUKTURA SIECI OSADNICZEJ ............................................................................. 83 14. I N F R A S T R U K T U R A T E C H N I C Z N A ......................................................... 85 14.1. GOSPODARKA WODNO-ŚCIEKOWA ......................................................................... 85 14.2. ZAOPATRZENIE W WODĘ ....................................................................................... 85 14.3. ODPROWADZANIE I UNIESZKODLIWIANIE ŚCIEKÓW ................................................ 86 14.4. GOSPODARKA ODPADAMI ...................................................................................... 86 14.5. USUWANIE AZBESTU............................................................................................. 87 14.6. GOSPODARKA ELEKTROENERGETYCZNA .................................................................. 88 14.6.1. ZAOPATRZENIE W ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ ....................................................... 88 14.6.2. ELEKTROWNIE WIATROWE .............................................................................. 89 14.6.3. ZAOPATRZENIE W ENERGIĘ CIEPLNĄ ............................................................... 90 14.7. ZAOPATRZENIE W GAZ .......................................................................................... 90 14.8. TELEKOMUNIKACJA ..............................................................................................