Baetostraat 21-II te Amsterdam Vraagprijs € 239.000,- k.k. Amsterdam Baetostraat 21-II Vraagprijs: € 239.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio Lichte en goed onderhouden driekamerhoekwoning van ca. 55m², met twee slaapkamers, balkon en twee eigen bergingen op de zolderetage! Door de hoekligging hebben alle ruimten voldoende ramen en is het huis als zeer licht te omschrijven! Omgeving: Deze woning is gelegen in stadsdeel West in Bos & Lommer. Deze wijk heeft vele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jan van Galenstraat of de Bos en Lommerweg en Bos en Lommerplein, beide korte loopafstand. Het Bos en Lommerplein beschikt over een gezellige markt. Ook de karakteristieke wijk de Jordaan met haar gezellige terrasjes en winkels is nabij, net als de Kinkerbuurt (De Hallen) en de Overtoom. De Dam bereikt u binnen 8 minuten fietsen en het Centraal Station kost u slechts 10 minuten. Qua uitvalswegen zijn de A4 en A10 zeer nabij en is er een goed openbaar vervoer- netwerk (diverse tram- en busverbindingen). Recreatie is mogelijk in het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark (op loopafstand). Mocht u meer behoefte hebben aan de natuur, dan fietst u in 10 minuten naar het veelzijdige recreatiegebied Spaarn- woude. Sportgelegenheden zijn te vinden in het nabij gelegen Sportcomplex Mercator, met fitnesscen- trum, groot zwembad en sauna & solarium faciliteiten. Voor een leuke voorstelling in de buurt kan je te- recht bij Podium Mozaïek. Daar worden allerlei voorstellingen georganiseerd op het gebied van dans, theater en muziek. Daarnaast zijn er in deze buurt vele gezellige restaurantjes te vinden. AW Sabel Makelaardij o.g. Indeling 2e etage: Entree woning, met toegang tot alle vertrekken. Aan de westzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open zijkamer (gezamenlijk ca. 21 m²). Aan de oostzijde van de woning is de moderne keu- ken gelegen, deze is uitgevoerd in 3 zwarte keuken elementen met RVS-aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een koel-/vrieskast, keramische kookplaat, oven en CV-ketel (bouwjaar 2011). De ruimte biedt ook toe- gang tot het ruime balkon van ca. 6m². Naast de keuken ligt de hoofdslaapkamer van ca. 13m² welke be- schikt over een groot kozijn met dubbele deuren die eveneens toegang geven tot het balkon. In de slaapka- mer is tevens de wasmachine aansluiting. In het midden van de woning ligt de tweede slaapkamer, deze meet een oppervlakte van 180 cm x 266 cm. Aan de overzijde van de hal ligt de badkamer welke is uitgevoerd in een keurige tegel en is voorzien van een prettige douche, toilet en wastafel. Op de zolderetage zijn 2 bergingen, waarvan 1 thans in gebruik is als logeerkamer. De oppervlakten zijn ca. 6m² en ca. 5m², voorzien van ramen en elektra. AW Sabel Makelaardij o.g. Bijzonderheden Kerngegevens woning: Eigendom: Oppervlakte: ca. 55 m² Erfpacht: Voortdurend recht Herziening / einde tijdvak: Afgekocht tot 2039 Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 Buitenruimte: ca. 6m² Separate berging: ca. 6m² en ca. 5m² VVE: Energielabel: voorlopig E Isolatie: Dubbele beglazing in houten kozijnen Professioneel beheer: Viridis Bouwjaar: 1940 Aandeel: 1/81e aandeel voor het appartement zit Verwarming: C.V. gas, Intergas 2011 momenteel € 2573,02 Parkeren onder vergunning, vergunning wordt ten Servicekosten: €105,- per maand (2017) tijde van publicatie direct verleend. Overig: Kadastrale gegevens: Notaris : ring Amsterdam Gemeente : SLOTEN (N.H.) Oplevering in overleg. Sectie + nummer: C 10531 A24 AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond 2e verdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering. AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond Zolderverdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering. AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen WONING Vlaggenmasten(houder) ● Schotel/antenne ● Brievenbus ● (Voordeur)bel ● Alarminstallatie ● Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie ● Rookmelders ● Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails ● - Gordijnen/vitrages ● - Rolgordijnen ● - Losse horren/rolhorren ● Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking ● - parketvloer/laminaat ● - plavuizen ● Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren ● Thermostaat ● Mechanische ventilatie/luchtbehandeling ● - Kachels ● - Isolatievoorzieningen(voorzetramen, radiator- ● folie etc.) te weten: AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen Keukenblok met bovenkasten ● Keuken (inbouw-)apparatuur, te weten: - koelkast ● - kookplaat/oven ● Keukenaccessoires, te weten: - messenstrip ● Verlichting/dimmers, te weten: ● (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken boven keuken ● Wastafels met accessoires ● Toiletaccessoires ● Badkameraccessoires ● Veiligheidsschakelaar wasautomaat ● Waterslot wasautomaat ● Overig ● Zaken die geen eigendom van de verkoper ● zijn maar waarvan eventuele leasecontrac- ten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: ● - kluis (garderobekast) inbouw ● AW Sabel Makelaardij o.g. Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en per- soonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo opti- maal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langs- komen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel door- deweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11. AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Water- graafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon 020 - 615 11 11 Telefax 020 - 615 45 00 Email: [email protected] Twitter @AWSabel Website www.awsabel.nl Professioneel - Persoonlijk - Deskundig Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbe- wijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzon- den of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam ge- vestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 euro- cent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. AW Sabel Makelaardij o.g. .