Vu pour être annexé à la délibération du Le maire 2 PLU de BALDENHEIM - Document de travail – Août 2016 3 PARTIE 1 : DIAGNOSTIC TERRITORIAL ET ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ....................................... 8 PREMIERE SECTION : DIAGNOSTIC TERRITORIAL .................................................................................... 10 Territoire communal ................................................................................................................................. 10 Géographie ............................................................................................................................................... 10 Histoire ..................................................................................................................................................... 12 Territoire supra-communal ...................................................................................................................... 14 La Communauté de communes de Sélestat ............................................................................................ 14 Le Pays de l’Alsace Centrale .................................................................................................................... 15 L’Eurodistrict Freiburg-Centre et Sud Alsace ........................................................................................... 16 Autres rattachements ............................................................................................................................... 17 Documents-cadres ................................................................................................................................... 18 Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de Sélestat et sa région................................................... 18 Le Programme Local de l’Habitat (PLH) ................................................................................................... 21 Réseaux de communication .................................................................................................................... 22 La desserte routière ................................................................................................................................. 22 La desserte fluviale .................................................................................................................................. 23 La desserte aérienne ................................................................................................................................ 23 La desserte ferroviaire .............................................................................................................................. 23 La desserte par le bus .............................................................................................................................. 24 Les itinéraires cyclables ........................................................................................................................... 25 L’usage prépondérant de la voiture dans les déplacements domicile-travail............................................ 26 Inventaire des capacités de stationnement des parcs ouverts au public .................................................. 27 Réseaux techniques ................................................................................................................................. 28 Eau potable .............................................................................................................................................. 28 Assainissement ........................................................................................................................................ 28 Réseau sécurité incendie ......................................................................................................................... 28 Internet ..................................................................................................................................................... 28 Electricité .................................................................................................................................................. 28 Gestion des déchets ................................................................................................................................. 29 Démographie ............................................................................................................................................ 30 Une croissance démographique particulièrement importante entre 1999 et 2007 ................................... 30 Projection démographique à l’horizon 2030 ............................................................................................. 31 Une tendance modérée au vieillissement de la population ...................................................................... 31 Un desserrement des ménages important mais structurel ....................................................................... 32 Une augmentation de la part des personnes vivant seules ...................................................................... 33 Chiffres clés .............................................................................................................................................. 33 Habitat ....................................................................................................................................................... 34 PLU de BALDENHEIM - Document de travail – Août 2016 4 Une croissance importante du parc de logements à partir des années 2000 ........................................... 34 Une large majorité de logements individuels mais une diversification du parc en cours .......................... 35 Un taux de logements vacants relativement important ............................................................................. 36 Une majorité de grands logements ........................................................................................................... 37 Un parc de logements relativement récent ............................................................................................... 38 Un parc social peu développé .................................................................................................................. 38 Habitat et performance énergétique ......................................................................................................... 39 Habitat spécifique ..................................................................................................................................... 39 Chiffres clés .............................................................................................................................................. 39 Activités économiques ............................................................................................................................ 40 Une activité agricole tournée vers la polyculture et le polyélevage .......................................................... 40 Résultats de la concertation agricole ........................................................................................................ 43 Une offre en commerces et services de proximité relativement développée ............................................ 44 De nombreuses activités artisanales et industrielles ................................................................................ 44 Une activité touristique dynamique ........................................................................................................... 46 Emplois ..................................................................................................................................................... 47 Une part importante d’actifs travaillant sur la commune ........................................................................... 47 Une offre d’emplois locale développée ..................................................................................................... 47 Un taux de chômage relativement faible .................................................................................................. 48 Chiffres clés .............................................................................................................................................. 48 Equipements publics et vie sociale ........................................................................................................ 49 Les équipements publics .......................................................................................................................... 49 Le tissu associatif ..................................................................................................................................... 51 Architecture et patrimoine ....................................................................................................................... 53 Monuments Historiques ............................................................................................................................ 53 Archéologie .............................................................................................................................................. 55 Inventaire du patrimoine culturel .............................................................................................................. 56 Développement urbain ............................................................................................................................. 61 Une structure urbaine