ArchAteliér Michalovce, Kpt. Nálepku 20, tel č. 0905/815064, E-mail: [email protected] ÚZEMNÝ PLÁN OBCE BUNKOVCE A NIŽNÁ RYBNICA N Á V R H Michalovce, 2007 Územný plán obce je financovaný z príspevku ERDF (ES), štátneho rozpočtu a rozpočtu obce Bunkovce a Nížná Rybnica, v súlade so zmluvou o poskytnutí príspevku uzavretou s MVaRR SR. ÚPN Obce Bunkovce a Nižná Rybnica ..........................................................................................Strana 2 z2 Návrh riešenia ArchAteliér Michalovce / 2007 TÁTO DOKUMENTÁCIA JE PRODUKT PODLIEHAJÚCI ZÁKONU O OCHRANE AUTORSKÝCH PRÁV! JEHO KOPÍROVANIE, ALEBO PRENECHANIE NA VYUŽITIE INÝM OSOBÁM JE MOŽNÉ LEN SO SÚHLASOM AUTORA. ZÁKLADNÉ ÚDAJE NÁZOV ELABORÁTU: ÚZEMNÝ PLÁN OBCE BUNKOVCE A NIŽNÁ RYBNICA NÁVRH RIEŠENIA OBJEDNÁVATEĽ: OBEC BUNKOVCE, LIČKO Václav, starosta obce Bunkovce, štatutárny zástupca pre obstarávanie UPN obce Bunkovce a Nižná Rybnica OBEC NIŽNÁ RYBNICA, HOFEROVÁ Božena, starostka obce Nižná Rybnica SPRACOVATEĽ: Arch Ateliér, MICHALOVCE HLAVNÝ RIEŠITEĽ: Ing. arch. BOŠKOVÁ Marianna ZODPOVEDNÍ RIEŠITELIA: Demografia a bytový fond: Ing. arch. BOŠKOVÁ Marianna Ochrana prírody, Prvky MUSES: Ing. ZOLOVČÍK Marián Doprava: Ing. BOŠKO Vladimír Zásobovanie plynom Vodné hospodárstvo: Ing. KELEMAN Slavomír Zásobovanie el. energiou, spoje: Ing. FELC František POVERENÝ OBSTARÁVATEĽ - odborne spôsobila osoba pre obstarávanie ÚPD podľa § 2 stavebného zákona: Ing. arch. DEBNÁ Vladimír, Ul. Na výhladke 8, Prešov. OBSAH TEXTOVEJ ČASTI Opera čný program Základná infraštruktúra, Opatrenie 3.4. Renovácia a rozvoj obcí, PROJEKT JE SPOLUFINANCOVANÝ EÚ Územný plán obce Bunkovce a Nižná Rybnica - Číslo projektu: 2004-OPZI-34/A-KE-0131 ÚPN Obce Bunkovce a Nižná Rybnica ..........................................................................................Strana 3 z3 Návrh riešenia ArchAteliér Michalovce / 2007 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE....................................................................................7 1.1.1 Dôvody na obstaranie územnoplánovacej dokumentácie.....................................................................7 1.1.2 Hlavné ciele riešenia.............................................................................................................................7 1.2 ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM.................................................................................8 1.2.1 Chronológia spracovania ......................................................................................................................8 2. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE.....................................................9 2.1 VYMEDZENIE ZÁUJMOVÉHO A RIEŠENÉHO ÚZEMIA...............................................................................9 2.1.1 Vymedzenie riešeného územia...........................................................................................................9 2.1.2 Súpis podkladov a zhodnotenie mieryich záväznosti...........................................................................9 2.1.3 Geografický opis riešených obcí .........................................................................................................10 2.2 ZHODNOTENIE DOTERAJŠÍCH ÚZEMNOPLÁNOVACÍCH DOKUMENTÁCIÍ...........................................13 2.3 ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE....17 2.3.1 Demografia .........................................................................................................................................17 2.3.2 Demografické predpoklady – obce Bunkovce.....................................................................................18 2.3.3 Bytový fond (sociálne predpoklady) – obecBunkovce........................................................................20 2.3.4 Demografické predpoklady – obce Nižná Rybnica..............................................................................22 2.3.5 Bytový fond (sociálne predpoklady) – obecNižná Rybnica ................................................................24 2.3.6 Trh práce, ekonomická aktivita – obecBunkovce...............................................................................26 2.3.7 Trh práce, ekonomická aktivita – obecNižná Rybnica........................................................................27 3. RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZ ŤAHY OBCE .............27 3.1 PRIESTOROVÉ USPORIADANIE A FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA .......................................................27 Obec Bunkovce ...................................................................................................................................................27 3.1.1 Význam, poloha a funkcia obce v štruktúre osídlenia – obecBunkovce.............................................27 3.1.2 Väzby obce na záujmové územie .......................................................................................................27 Obec Nižná Rybnica ............................................................................................................................................28 3.1.3 Význam, poloha a funkcia obce v štruktúre osídlenia.........................................................................28 3.1.4 Väzby obce na záujmové územie .......................................................................................................28 3.2 ÚZEMNÝ PRIEMET EKOLOGICKEJ STABILITY........................................................................................28 3.2.1 Obec Bunkovce...................................................................................................................................30 3.2.2 Obec Nižná Rybnica ...........................................................................................................................32 4. URBANISTICKÁ KONCEPCIA PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA ...34 4.1 STANOVENIE ZÁKLADNEJ URBANISTICKEJ KONCEPCIE A KOMPOZÍCIE OBCÍ ...............................34 Obec Bunkovce ...................................................................................................................................................35 4.1.1 Vývoj a súčasný stav urbánnej štruktúry obce....................................................................................35 4.1.2 Základná urbanistická koncepcia a kompozícia obce.........................................................................35 4.1.3 Priestorové usporiadanie lokalít bývania.............................................................................................37 Obec Nižná Rybnica ............................................................................................................................................37 4.1.4 Vývoj a súčasný stav urbánnej štruktúry obce....................................................................................37 4.1.5 Základná urbanistická koncepcia a kompozícia obce.........................................................................38 4.1.6 Priestorové usporiadanie lokalít bývania.............................................................................................41 4.1.7 Regulácia štruktúry zástavby pre obecBunkovce a Nižná Rybnica ...................................................41 4.2 ZÁSADY OCHRANY A VYUŽITIA KULTÚRNOHISTORICKÝCH A PRÍRODNÝCH HODNÔT...................43 4.2.1 Kultúrno-historický potenciál ...............................................................................................................43 4.2.2 Národné kultúrne pamiatky, objektypamiatkového záujmu................................................................43 4.2.3 Obec Bunkovce...................................................................................................................................43 4.2.4 Obec Nižná Rybnica ...........................................................................................................................44 4.2.5 Archeologické náleziská......................................................................................................................44 4.2.6 Prírodné hodnoty územia....................................................................................................................44 Opera čný program Základná infraštruktúra, Opatrenie 3.4. Renovácia a rozvoj obcí, PROJEKT JE SPOLUFINANCOVANÝ EÚ Územný plán obce Bunkovce a Nižná Rybnica - Číslo projektu: 2004-OPZI-34/A-KE-0131 ÚPN Obce Bunkovce a Nižná Rybnica ..........................................................................................Strana 4 z4 Návrh riešenia ArchAteliér Michalovce / 2007 5. NÁVRH FUNK ČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA .............................................45 5.1.1 Hlavné smery rozvoja obce.................................................................................................................45 Obec Bunkovce ...................................................................................................................................................45 5.1.2 Obytné územie....................................................................................................................................45 5.1.3 Zmiešané územie................................................................................................................................45 5.1.4 Výrobné, poľnohospodárske a iné územie..........................................................................................45 5.1.5 Rekreačné územie..............................................................................................................................45 Obec Nižná Rybnica ............................................................................................................................................46