LUUNJA VALLA ÜLDPLANEERING Luunja Vallavalitsus Luunja valla Üldplaneering ÜLDPLANEEINGU SELETUSKIRJA LISA Koostajad: OÜ Gepa maa- ja ehituskorraldus Tel 7333375 www.gepa.ee Luunja Vallavalitsus Tel 7417319 www.luunja.ee Tartu 2005-2008 Sisukord I Andmed planeeringuala kohta..............................................................................................6 1. Asend ..................................................................................................................................6 Joonis 1 Luunja valla asend...................................................................................... 6 2. Valla asustusüksused ja elanikkond....................................................................................7 Koostanud: Vahur Nõgene, Kätlin Kallas, Maris Aleksašin, Riivo Leiten 3 LUUNJA VALLA ÜLDPLANEERING Foto 1 Luunja alevik................................................................................................. 7 Joonis 2 Luunja valla asustusüksused ..................................................................... 7 TABEL 1 Luunja valla elanikkond asustusüksuste lõikes........................................ 8 TABEL 2 Luunja valla elanikkonna ealine läbilõige................................................ 9 Tabel 3 Elanike ränne ............................................................................................. 10 3. Varemkehtestatud planeeringud........................................................................................10 FOTO 2 Veibri uuselamurajoonid .......................................................................... 12 4. Maakasutus .......................................................................................................................12 TABEL 4 Katastriüksuste sihtotstabed 01.06.2005 seisuga ................................... 12 TABEL 5 Metskondade maakasutus....................................................................... 13 5. Hoonestus .........................................................................................................................14 TABEL 6 Hoonestus (2005.a seisuga).................................................................... 14 6. Ettevõtlus ja ettevõtluse reservalad ..................................................................................15 TABEL 7 Luunja vallas registreeritud ettevõtted ja ettevõtjad 01.01.2006.a seisuga ................................................................................................................................ 15 6.1. Soojamajandus...............................................................................................................22 Foto 4 Anne Soojus ................................................................................................ 23 6.2. Põllumajandus ...............................................................................................................23 Foto 5 AS GRÜNE FEE katmikalad ..................................................................... 23 6.3. Tööstus...........................................................................................................................24 6.4. Teenindus.......................................................................................................................24 Foto 6 AS TATOLI kaubandushoone...................................................................... 24 6.5. Kaubandus .....................................................................................................................24 6.6. Jäätmemajandus.............................................................................................................25 7. Tehnovõrgud .....................................................................................................................25 7.1. Veevärk, kanalisatsioon ja puhastusseadmed ................................................................25 7.2. Teed ja ühistransport......................................................................................................26 Foto 7 Kabina tee (nüüdseks tolmuvaba kattega)................................................... 26 TABEL nr 7 Riigimaanteed................................................................................ 26 Tabel nr 8 Sillad...................................................................................................... 27 TABEL nr 9 Kohalikud teed................................................................................... 27 Tabel nr 10 Bussiliinid............................................................................................ 31 7.3. Elektrivõrk.....................................................................................................................32 7.4. Gaasivarustus.................................................................................................................32 8. Kaitsealused maad ja objektid ..........................................................................................33 Foto 8 “Kantsi kõrts” Emajõe-Suursoo administratiivkeskus............................... 33 8.1. Kaitsealused liigid .........................................................................................................34 8.2. Kaitsemetsad..................................................................................................................35 8.3. Pinnaveekogud...............................................................................................................35 Tabel nr 11 Kaldakaitsevööndid ja kallasraja ulatus .............................................. 35 8.4. Põhjavesi........................................................................................................................36 8.5. Kaitsealused pargid ja alleed .........................................................................................36 Foto 9 Luunja park ................................................................................................. 36 8.6.Kaitstavad looduse üksikobjektid...................................................................................37 Foto 10 Luunja suurkivi ......................................................................................... 37 8.7. Keskkonnaseire..............................................................................................................37 8.8. Muinsuskaitseobjektid...................................................................................................37 TABEL nr 12 Muinsuskaitseobjektid .................................................................... 37 Koostanud: Vahur Nõgene, Kätlin Kallas, Maris Aleksašin, Riivo Leiten 4 LUUNJA VALLA ÜLDPLANEERING II Küsitlused............................................................................................................................42 9. Ankeetküsitlus ja selle tulemused.....................................................................................42 10. SWOT analüüs................................................................................................................44 TABEL nr 13 SWOT analüüsi tulemus - tugevused............................................... 45 TABEL nr 14 SWOT analüüsi tulemus - nõrkused ................................................ 45 TABEL nr 15 SWOT analüüsi tulemus - võimalused ............................................ 46 TABEL nr 16 SWOT analüüsi tulemus - ohud....................................................... 47 III Arengutegurid ...................................................................................................................48 11. Arengukavad...................................................................................................................48 12. Maavarad ........................................................................................................................48 TABEL nr 17 Turbavarud....................................................................................... 48 FOTO 11 Laukasoo maardla ja Pähklisaare maastikukaitseala............................. 49 TABEL nr 18 Kruusavarud..................................................................................... 49 13. Maastiku liigendatus ja reljeef........................................................................................49 IV Koostöö planeeringu koostamisel ....................................................................................50 14. Andmed ja tehnilised tingimused ...................................................................................50 TABEL nr 19 Tehniliste tingimuste lühikokkuvõte:............................................... 50 15. Koostöö planeeringu koostamisel...................................................................................51 TABEL nr 20 Koostöö planeeringu koostamisel.................................................... 51 16. Planeeringu kooskõlastamise kokkuvõte........................................................................53 TABEL nr 21 Planeeringu kooskõlastuste koondtabel........................................... 53 17. Planeeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku tulemused .......................................54 TABEL nr 22 Avaliku väljapaneku kestel laekunud avaldused ja kohaliku omavalitsuse seisukohad ........................................................................................ 54 19. Strateegilise keskkonamõju hindamise tulemused ja selle arvesse võtmine ..................61 Koostanud: Vahur Nõgene, Kätlin Kallas, Maris Aleksašin, Riivo Leiten 5 LUUNJA VALLA ÜLDPLANEERING I Andmed planeeringuala