WÓJT GMINY CHRZYPSKO WIELKIE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CHRZYPSKO WIELKIE Opracowanie: Pracownia Projektowa URBIPLAN Zespół projektowy mgr Marcin Englert Z - 364 mgr Maria Dobro ń mgr Sławomir Strajbel Stycze ń 2012 SPIS TRE ŚCI WST ĘP ........................................................................................................................ 4 1. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA ......................................................................................................4 2. PROCEDURA FORMALNO-PRAWNA..............................................................................................6 ROZDZIAŁ I ................................................................................................................. 7 UWARUNKOWANIA ROZWOJU ................................................................................ 7 1.UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE ............................................................................................8 1.1. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego............................................................... 8 1.2. Ponadlokalne uwarunkowania komunikacyjne....................................................................................................... 8 1.3. Problemy współne z s ądziednimi gminami............................................................................................................ 9 1.4 Powi ązania przyrodnicze ...................................................................................................................................... 9 2. STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ...............................................9 2.1. Poło żenie i rze źba terenu ................................................................................................................................... 10 2.2. Budowa geologiczna, kopaliny............................................................................................................................ 10 2.3. Gleby.................................................................................................................................................................. 11 2.4. Środowisko wodne ............................................................................................................................................ 13 2.5. Środowisko biotyczne ........................................................................................................................................ 17 2.6. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione .......................................................................................................... 19 2.7. Powi ązania zewn ętrzne ..................................................................................................................................... 22 2.8. Klimat ................................................................................................................................................................ 26 2.9. Powietrze ........................................................................................................................................................... 27 2.10. Klimat akustyczny ............................................................................................................................................ 28 2.11. Promieniowanie elektromagnetyczne .............................................................................................................. 30 2.12. Synteza uwarunkowa ń i identyfikacja problemów ............................................................................................. 32 3. ŚRODOWISKO KULTUROWE........................................................................................................33 3.1. Zasoby o walorach kulturowych.......................................................................................................................... 33 3.2. Formy i typy zabudowy....................................................................................................................................... 60 3.3. Podsumowanie................................................................................................................................................... 60 4. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO-GOSPODARCZE ...................................................................61 4.1. Uwarunkowania demograficzne.......................................................................................................................... 61 4.2. Uwarunkowania wynikaj ące z osadnictwa .......................................................................................................... 64 4.3. Uwarunkowania sfery społecznej........................................................................................................................ 67 4.4. Rolnictwo ........................................................................................................................................................... 68 4.5. Gospodarka finansowa gminy ............................................................................................................................ 70 5. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ...................................................................................81 5.1. Zaopatrzenie w wod ę 81 5.2. Odprowadzanie ściekó 83 5.3. Gazownictwo i ciepłownictwo ............................................................................................................................. 84 5.4. Gospodarka odpadami -..................................................................................................................................... 85 5.5. Elektroenergetyka .............................................................................................................................................. 85 5.6. Telekomunikacja ................................................................................................................................................ 86 5.7. Podsumowanie................................................................................................................................................... 86 6. UKŁAD KOMUNIKACYJNY GMINY ................................................................................................86 6.1. Sie ć drogowa ..................................................................................................................................................... 86 6.2. Ocena układu komunikacyjnego......................................................................................................................... 88 6.3. Podsumowanie................................................................................................................................................... 89 7. SYNTEZA UWARUNKOWA Ń I IDENTYFIKACJA PROBLEMÓW ROZWOJOWYCH GMINY .....90 ROZDZIAŁ II .............................................................................................................. 84 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ..................................... 93 1. CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY................................................................................93 2. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY.................................................93 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW .............................................................94 3.1. Ochrona przyrody i krajobrazu............................................................................................................................ 95 3.2. Utrzymanie systemu lokalnych powi ąza ń przyrodniczych ................................................................................... 96 3.3. Zasady ochrony środowiska wodnego................................................................................................................ 97 3.4. Zasady ochrony powietrza atmosferycznego ...................................................................................................... 97 3.5. Zasady ochrony powierzchni ziemi ..................................................................................................................... 97 3.6. Zasady kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz granicy rolno - le śnej ........................................... 98 3.7. Gospodarowanie zasobami geologicznymi......................................................................................................... 99 4. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ................................................................................................................................99 2 4.KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ ORAZ PRZEZNACZENIU TERENÓW 100 4.1. Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym........................................................................................ 100 4.2. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagosopodarowania i uzytkowania terenu ........................................................ 101 4.3. Inwestycje celu publicznego ............................................................................................................................. 102 4.4. Tereny wymagaj ące przekształce ń przestrzennych .......................................................................................... 102 5. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI ...................................................................103 6. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.................................103