WIJZIGINGSPLAN - Toelichting - Kerkplein 8 te Mesch gemeente Eijsden-Margraten Wijzigingsplan Kerkplein 8 te Mesch gemeente Eijsden-Margraten Onderdeel: Toelichting IDN-nummer: NL.IMRO.1903.WPLKOM13003-ON01 Rapportnummer: M141053.003.R1/SVE Opdrachtgever: mevrouw L. Beuken Opsteller: drs. S.J. van de Venne Status: ontwerp Datum: 17 juli 2014 Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV KvK 14091320 BTW 8170.53.189.B.01 Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Bankrekening 11.52.94.244 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem BIC RABONL2U IBAN NL06 RABO 0115 2942 44 T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 F (045) 575 15 09 F (0475) 459 282 Lindestraat 48 5721 XP Asten T (0493) 690 944 Op onze dienstverlening zijn de algemene [email protected] www.aelmans.com voorwaarden van Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV van toepassing die u vindt op www.aelmans.com Inhoud 1 Inleiding .............................................................................................................. 7 2 Plangebied en planontwikkeling .......................................................................... 9 2.1 Plangebied ............................................................................................................................. 9 2.1.1 Ligging ................................................................................................................................................ 9 2.1.2 Omgeving ......................................................................................................................................... 10 2.1.3 Plangebied ....................................................................................................................................... 10 2.2 Planontwikkeling ................................................................................................................. 12 2.3 Ruimtelijk-visuele effecten .................................................................................................. 13 3 Planologisch-juridische status ............................................................................ 15 3.1 Bestemmingsplan ‘Mariadorp, Mesch, en Withuis’ ............................................................ 15 3.2 Wijzigingsbevoegdheid ........................................................................................................ 16 4 Beleid ............................................................................................................... 19 4.1 Rijksbeleid............................................................................................................................ 19 4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte .......................................................................................... 19 4.1.2 Conclusie Rijksbeleid ....................................................................................................................... 20 4.2 Provinciaal beleid ................................................................................................................ 20 4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2006 ....................................................................................... 20 4.2.2 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (ontwerp) ...................................................................... 24 4.2.3 Limburgs Kwaliteitsmenu ................................................................................................................ 25 4.2.4 Verordening Wonen Zuid-Limburg .................................................................................................. 26 4.2.5 Conclusie provinciaal beleid ............................................................................................................ 26 4.3 Gemeentelijk beleid ............................................................................................................ 27 4.3.1 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Eijsden-Margraten 2013 .................................................................. 27 4.3.2 Gemeentelijk woningbouwprogramma ........................................................................................... 27 5 Milieutechnische aspecten ................................................................................ 29 5.1 Bodem ................................................................................................................................. 29 5.1.1 Algemeen ......................................................................................................................................... 29 5.1.2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek ....................................................................................... 29 5.1.3 Conclusie bodem ............................................................................................................................. 30 5.2 Geluid .................................................................................................................................. 30 5.2.1 Algemeen ......................................................................................................................................... 30 5.2.2 Wegverkeerslawaai ......................................................................................................................... 30 5.2.3 Industrielawaai ................................................................................................................................ 30 5.2.4 Spoorweglawaai .............................................................................................................................. 31 5.2.5 Vlieglawaai ....................................................................................................................................... 31 5.2.6 Indicatie geluidkwaliteit RIVM ......................................................................................................... 31 5.2.7 Conclusie geluid ............................................................................................................................... 32 5.3 Milieuzonering ..................................................................................................................... 32 5.3.1 Algemeen ......................................................................................................................................... 32 5.3.2 Bestaande milieubelastende activiteiten ........................................................................................ 33 5.3.3 Conclusie milieuzonering ................................................................................................................. 34 5.4 Luchtkwaliteit ...................................................................................................................... 34 5.4.1 Algemeen ......................................................................................................................................... 34 5.4.2 Het besluit NIBM ............................................................................................................................. 34 5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen ..................................................................................................... 35 5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit ................................................................................................................... 35 5.5 Externe veiligheid ................................................................................................................ 35 5.5.1 Beleid ............................................................................................................................................... 35 5.5.2 (Beperkt) kwetsbare objecten ......................................................................................................... 36 5.5.3 Conclusie externe veiligheid ............................................................................................................ 37 6 Overige ruimtelijke aspecten ............................................................................. 39 6.1 Archeologie en cultuurhistorie ............................................................................................ 39 6.1.1 Algemeen ......................................................................................................................................... 39 6.1.2 Archeologie ...................................................................................................................................... 39 6.1.3 Cultuurhistorie ................................................................................................................................. 40 6.1.4 Conclusie archeologie en cultuurhistorie ........................................................................................ 41 6.2 Kabels en leidingen .............................................................................................................. 41 6.3 Verkeer en parkeren ............................................................................................................ 41 6.3.1 Verkeersstructuur ............................................................................................................................ 41 6.3.2 Parkeren .......................................................................................................................................... 41 6.3.3 Verkeersgeneratie ........................................................................................................................... 41 6.3.4 Bereikbaarheid hulpdiensten .........................................................................................................