BUZSÁK KÖZSÉG MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT 2018. OKTÓBER 2 Aláíró lap Steiner Mónika okl. településmérnök Települési főépítész főépítészi vizsgaszám: FM/2/2015 Székely Nóra településtervező TT 07-0346 okl. településmérnök Településtervezés Mikus Melinda településtervező TT 07-0352 okl. településmérnök Tóthné Pocsok Katalin okl. kertészmérnök (táj - és építész) Zöldterületek, táj- és TK 01-5086 és természet-védelem, TT/1T 01-5086 környezetvédelem TR-01-5086 Grosz Krisztina okl. közlekedésmérnök Közlekedés MMK nyilvántartási szám: Tkö 07-0743 Bíró Attila okl. építőmérnök Közműtervezés Vízi közművek MK 01-2456 Közműtervezés Hanczár Zsoltné Energia közművek és okl. gépészmérnök elektromos városrendező mérnök hírközlés Mk: 01-2418 3 4 Tartalomjegyzék I. Helyzetfeltáró munkarészek ...................................................................................................................... 8 I.1. Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok .............. 8 I.1.1. Buzsák elhelyezkedése, szerepe a településstruktúrában .............................................................. 8 I.1.2. Buzsák vonzáskörzeti rendszerben betöltött helyének bemutatása, térségi együttműködések ........... 9 I.2. A területfejlesztési dokumentumokkal való összefüggések vizsgálata .................................................. 12 I.2.1. Országos Fejlesztési és Területfejlesztési Koncepció (OFTK) ....................................................... 12 I.2.2. Balaton Területfejlesztési Koncepció 2014-2030 ......................................................................... 13 I.2.3. Somogy Megye Területfejlesztési programja ............................................................................... 15 I.3. A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata ................................................................ 18 I.4. A szomszédos települések hatályos település-szerkezeti terveinek – az adott település fejlesztését befolyásoló – vonatkozó megállapításai .................................................................................................. 30 I.5. Hatályos településfejlesztési döntések bemutatása ............................................................................ 32 I.5.1. A hatályos fejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia vonatkozó megállapításai .... 32 I.5.2. Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések .................................................. 33 I.6. A település településrendezési tervi előzményeinek vizsgálata ............................................................ 33 I.6.1. A hatályban lévő településrendezési eszközök ............................................................................ 33 I.6.2. A hatályos településszerkezeti terv megállapításai, megvalósult elemek ........................................ 33 I.7. A település társadalma .................................................................................................................... 35 I.7.1. Demográfia, népesesség, nemzetiségi összetétel, képzettség, foglalkoztatottság, jövedelmi viszonyok, életminőség ..................................................................................................................................... 35 I.7.2. Térbeli-társadalmi rétegződés, konfliktusok, érdekviszonyok ........................................................ 42 I.7.3.Települési identitást erősítő tényezők (történeti és kulturális adottságok, társadalmi élet, szokások, hagyományok, nemzetiségi kötődés, civil szerveződések, vallási közösségek stb.) ................................. 42 I.8. A település humán infrastruktúrája .................................................................................................... 44 I.8.1. Humán közszolgáltatások (oktatás, egészségügy stb.) ................................................................. 44 I.8.2. Esélyegyenlőség biztosítása ..................................................................................................... 46 I.9. A település gazdasága .................................................................................................................... 47 I.9.1. A település gazdasági súlya, szerepköre .................................................................................... 48 I.9.2. A település főbb gazdasági ágazatai, jellemzői ............................................................................ 49 I.9.3. A gazdasági szervezetek jellemzői, fontosabb beruházásai települést érintő fejlesztési elképzelése 50 I.9.4. A gazdasági versenyképességet befolyásoló tényezők (elérhetőség, munkaerő képzettsége, K+F stb.) ....................................................................................................................................................... 51 I.9.5. Ingatlanpiaci viszonyok (kereslet-kínálat) .................................................................................... 52 I.10. Az önkormányzat gazdálkodása, a településfejlesztés eszköz- és intézményrendszere ....................... 53 I.10.1. Költségvetés, vagyongazdálkodás, gazdasági program .............................................................. 53 I.10.2. Az önkormányzat településfejlesztési tevékenysége, intézményrendszere ................................... 54 I.10.3. Gazdaságfejlesztési tevékenység ............................................................................................ 55 5 I.10.4. Foglalkoztatáspolitika .............................................................................................................. 55 I.10.5. Lakás- és helyiséggazdálkodás ............................................................................................... 56 I.10.6. Intézményfenntartás ............................................................................................................... 56 I.10.7. Energiagazdálkodás ............................................................................................................... 57 I.11.Településüzemeltetési szolgáltatások, okos települési szolgáltatások ................................................. 57 I.12. A táji és természeti adottságok vizsgálata ........................................................................................ 59 I.12.1. Természeti adottságok ............................................................................................................ 59 I.12.2. Tájhasználat, tájszerkezet ....................................................................................................... 61 I.12.3. Védett, védendő táji-, természeti értékek, területek .................................................................... 65 I.12.4. Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése ................................................................... 70 A települést az alábbi tájhasználati konfliktusok jellemzik: .......................................................... 70 I.13. Zöldfelületi rendszer vizsgálata ....................................................................................................... 72 I.13.1 A települési zöldfelületi rendszer elemei .................................................................................... 72 I.13.2. A zöldfelületi rendszer konfliktusai és problémái ........................................................................ 77 1.14. Az épített környezet vizsgálata ...................................................................................................... 78 1.14.1. Területfelhasználás vizsgálata ................................................................................................ 78 1.14.2. A telekstruktúra vizsgálata ...................................................................................................... 84 1.14.3. Önkormányzati tulajdon kataszter ........................................................................................... 85 1.14.4. Az épületállomány és a környezet geodéziai felmérése ............................................................. 85 1.14.6. Az épített környezet értékei .................................................................................................... 88 1.14.7. Az épített környezet konfliktusai, problémái ............................................................................ 103 I.15. Közlekedés ................................................................................................................................. 104 I.15.1. Hálózatok és hálózati kapcsolatok .......................................................................................... 104 1.15.2. Közúti közlekedés ................................................................................................................ 104 1.15.3. Közösségi közlekedés .......................................................................................................... 104 1.15.4. Kerékpáros és gyalogos közlekedés ...................................................................................... 106 1.15.5. Parkolás ............................................................................................................................. 106 1.15.6. Légi közlekedés ................................................................................................................... 106 I.16. Közművesítés ............................................................................................................................. 107 I.16.1. Víziközművek ......................................................................................................................