Grandi Strutture di Vendita Verifica di sostenibilità territoriale e rapporto ambientale 2 Grandi Strutture di Vendita Verifica di sostenibilità territoriale e rapporto ambientale Sommario 1 OBIETTIVO DEL PRESENTE DOCUMENTO ..................................................................................... 7 2 INQUADRAMENTO TERRITORIALE, STORIA E PROSPETTIVE FUTURE ........................................... 8 2.1 Inquadramento territoriale 8 2.2 Stato attuale 9 Descrizione dell’area ai fini dell’aggiornamento paesaggistico del Piano di Indirizzo Territoriale della Regione Toscana (PIT) ..................................................................................... 18 Storia e prospettive future ............................................................................................. 20 3 QUADRO NORMATIVO ................................................................................................................ 23 4 ANALISI DEGLI STRUMENTI URBANISTICI ................................................................................... 26 4.1 Regione Toscana – Piano di indirizzo Territoriale (PIT 2005‐2010) e PIT con valenza di piano paesaggistico (2014) 27 Date di adozione ed approvazione ................................................................................. 27 Quadro normativo e metodologia di analisi ................................................................... 27 Quadro conoscitivo e obiettivi ....................................................................................... 28 4.1.3.1 Ambito 14 – Colline di Siena .................................................................................... 31 4.1.3.1.1 Individuazione delle aree gravemente compromesse o degradate ................. 37 4.1.3.1 Attività produttive e commercio ............................................................................. 38 4.1.3.2 Contenimento dei consumi energetici ed edilizia sostenibile ................................. 40 4.2 Regione Toscana ‐ Piano Regionale di Azione Ambientale (PRAA 2007‐2010) 41 4.3 Piano interprovinciale di gestione dei rifiuti dell’ATO Toscana sud 42 Date di adozione ............................................................................................................. 42 Quadro della situazione esistente .................................................................................. 42 Obiettivi generali ............................................................................................................ 43 4.4 Provincia di Siena ‐ Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP 2010) 45 Date di approvazione e pubblicazione ........................................................................... 45 Strategie ed obiettivi generali ........................................................................................ 45 Circondari e SMaS ........................................................................................................... 47 Quadro conoscitivo ed obiettivi specifici ....................................................................... 48 4.4.4.1 Le risorse naturali .................................................................................................... 49 4.4.4.1.1 Aria .................................................................................................................... 49 4.4.4.1.2 Acqua ................................................................................................................ 50 4.4.4.1.1 Suolo e sottosuolo ............................................................................................ 58 4.4.4.1.2 Ecosistemi: flora e fauna, biodiversità ............................................................. 62 3 Grandi Strutture di Vendita Verifica di sostenibilità territoriale e rapporto ambientale 4.4.4.2 Paesaggio, patrimonio culturale, attività economiche e vincoli ............................. 65 4.4.4.2.1 Criteri per gli insediamenti ............................................................................... 65 4.4.4.2.2 Paesaggio .......................................................................................................... 67 4.4.4.2.1 Patrimonio culturale, architettonico e archeologico ........................................ 78 4.4.4.2.2 Attività produttive e commerciali ..................................................................... 83 4.4.4.2.3 Agricoltura e Turismo ....................................................................................... 99 4.4.4.2.4 Vincoli ............................................................................................................. 101 4.4.4.3 Sistemi infrastrutturali e tecnologici ..................................................................... 103 4.4.4.3.1 Reti tecnologiche ............................................................................................ 103 4.4.4.3.2 Gestione dei Rifiuti ......................................................................................... 105 4.4.4.3.1 Smaltimento e depurazione dei reflui ............................................................ 107 4.4.4.3.2 Energia ............................................................................................................ 108 4.4.4.3.3 Mobilità e Servizi ............................................................................................ 109 4.4.4.4 Tabella e Considerazioni di sintesi ......................................................................... 113 4.5 Provincia di Siena ‐ Piano Energetico della Provincia di Siena (PEP) 2010‐2020 120 Date di adozione e approvazione ................................................................................. 120 Linee Guida ed obiettivi generali .................................................................................. 120 Previsioni applicabili all’area industriale di Isola d’Arbia ............................................. 124 4.5.3.1 Energia Eolica ......................................................................................................... 124 4.5.3.2 Energia Idroelettrica .............................................................................................. 125 4.5.3.3 Fotovoltaico e solare ............................................................................................. 126 4.5.3.4 Biomasse ................................................................................................................ 128 4.5.3.5 Geotermia .............................................................................................................. 135 4.5.3.6 Indicazioni per i fabbricati ..................................................................................... 136 4.6 Comune di Siena ‐ Piano Strutturale (PS) 138 Date di adozione e approvazione ................................................................................. 138 Quadro conoscitivo ed obiettivi dell’UTOE 9 Città dell’Arbia ....................................... 138 4.6.2.1 Previsioni di sviluppo dell’UTOE 9 Città dell’Arbia ................................................ 138 4.6.2.2 Inquinamento luminoso, acustico, elettromagnetico ed atmosferico .................. 143 4.6.2.3 Acqua, depurazione ed acquiferi ........................................................................... 144 4.6.2.4 Tipi di Paesaggio .................................................................................................... 151 4.6.2.5 Suolo e Sottosuolo ................................................................................................. 153 4.6.2.6 Vincoli .................................................................................................................... 160 4.6.2.7 Reti tecnologiche ................................................................................................... 163 4 Grandi Strutture di Vendita Verifica di sostenibilità territoriale e rapporto ambientale 4.6.2.8 Mobilità ................................................................................................................. 167 4.6.2.9 Energia ................................................................................................................... 170 4.6.2.10 Tabella di sintesi ed esame delle criticità ............................................................ 171 4.7 Comune di Siena ‐ Regolamento Urbanistico (RU) 174 Date di adozione e approvazione ................................................................................. 174 Quadro conoscitivo e prescrizioni specifiche ............................................................... 174 4.7.2.1 Inquinamento luminoso ed acustico ..................................................................... 174 4.7.2.2 Pericolosità e Fattibilità Idraulica Geomorfologica e Sismica................................ 177 4.7.2.3 Energia ................................................................................................................... 188 4.7.2.4 Insediamenti .......................................................................................................... 188 4.7.2.5 Destinazioni d’uso consentite per le aree Ex Nannini/Ex Ultravox ....................... 191 4.7.2.5.1 Osservazioni presentate per le aree in oggetto ............................................. 196 4.7.2.6 Verde e Mobilità .................................................................................................... 197 4.7.2.6.1 Metropolitana leggera .................................................................................... 200 4.7.2.7 Tabella