STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Załącznik nr 1 do Uchwały nr ................... Rady Miejskiej w Reszlu z dnia ...................... r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Reszel wraz z rysunkami. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM: Projektanci mgr inż. arch. Szymon Zabokrzecki mgr Marzena Belowska mgr inż. Michał Sobieraj mgr inż. Adam Syczewski mgr inż. Krzysztof Szlubowski Opracowanie wykonano w: Biuro Architektoniczno-Urbanistyczne "BDK" s.c. ul. Wilczyńskiego 25E/221 10-686 Olsztyn tel. 89 541 42 24 [email protected] www.bdk.olsztyn.pl Zmianę studium wprowadzoną zarządzeniem zastępczym Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia ……………….……….…, znak: …………………..……… wyróżniono kolorem niebieskim. Zmianę sporządziło: Przedsiębiorstwo Gospodarki Gruntami „Topoz” Maciej Wronka w składzie autorskim: mgr inż. Maciej Wronka, mgr inż. Emilia Gałuszka – Wronka Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL WSTĘP ................................................................................................................................. 6 I. PODSTAWA OPRACOWANIA ....................................................................................................... 6 II. CEL OPRACOWANIA .................................................................................................................... 6 III. METODYKA I ZAKRES OPRACOWANIA ................................................................................. 6 OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY ............................................................................ 8 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .......................... 9 1.1 Struktura przyrodnicza oraz stan i funkcjonowanie środowiska naturalnego gminy .........9 1.1.1 Budowa geologiczna i rzeźba terenu ....................................................................................9 1.1.2 Gleby .................................................................................................................................. 10 1.1.3 Klimat .................................................................................................................................. 10 1.1.4 Wody powierzchniowe ........................................................................................................ 11 1.1.5 Flora i fauna ........................................................................................................................ 12 1.2 Zasoby i walory przyrodnicze oraz ich ochrona .................................................................... 14 1.2.1 Obszary Chronionego Krajobrazu ...................................................................................... 14 1.2.2 Rezerwat Przyrody ............................................................................................................. 15 1.2.3 Pomniki przyrody ................................................................................................................ 15 1.2.4 Lasy ochronne .................................................................................................................... 17 1.3 Rolnicza przestrzeń produkcyjna ........................................................................................... 17 1.4 Leśna przestrzeń produkcyjna ................................................................................................ 18 2 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN (W TYM WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH), UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH .....................................19 2.1 Kopaliny ..................................................................................................................................... 19 2.2 Tereny górnicze ........................................................................................................................ 21 2.3 Wody podziemne ...................................................................................................................... 22 3 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ........................................23 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL 4 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .............................................................24 5 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ........................................................24 6 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW................42 7 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...........................................................44 7.1 Rys historyczny ........................................................................................................................ 44 7.2 Obiekty wpisane do rejestru zabytków województwa .......................................................... 45 7.3 Obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków ................................................................. 50 7.4 Stanowiska archeologiczne ..................................................................................................... 50 7.5 Strefy ochrony konserwatorskiej ............................................................................................ 64 8 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ...............................................................66 9 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ....................................................................................................66 9.1 Zagrożenia naturalne................................................................................................................ 66 9.2 Zagrożenia antropogeniczne ................................................................................................... 66 10 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .................................................................................66 10.1 Transport drogowy i kolejowy ................................................................................................ 67 10.1.1 Drogi wojewódzkie ............................................................................................................. 67 10.1.2 Drogi powiatowe ................................................................................................................ 67 10.1.3 Drogi gminne ..................................................................................................................... 68 10.1.4 Sieć kolejowa ..................................................................................................................... 70 10.2 Infrastruktura turystyczna ...................................................................................................... 70 10.2.1 Szlaki turystyczne .............................................................................................................. 70 10.2.2 Atrakcje turystyczne........................................................................................................... 70 10.3 Gospodarka odpadami ............................................................................................................ 70 10.4 Infrastruktura techniczna ........................................................................................................ 72 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL 10.4.1 Sieć gazowa ....................................................................................................................... 72 10.4.2 Ciepłownictwo ..................................................................................................................... 72 10.4.3 Zaopatrzenie w wodę .......................................................................................................... 73 10.4.4 Kanalizacja sanitarna i deszczowa ..................................................................................... 73 10.4.5 Elektroenergetyka ............................................................................................................... 74 11 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ORAZ ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ......................................................75 11.1 Bilans terenów – dotychczasowe przeznaczenie terenów ................................................... 75 11.2 Sytuacja planistyczna .............................................................................................................. 76 11.3 Uwarunkowania