ÚZEMNÍ PLÁN LITOVEL Změna č. 1b Opatření obecné povahy č. 1/2015 Územní plán Litovel Změna č. Z1b MĚSTO LITOVEL nám. Přemysla Otakara 778 784 01 Litovel [email protected] www.litovel.eu Pořizovatel: Městský úřad Litovel, odbor výstavby Jméno a příjmení zástupce pořizovatele : Ing. Ludmila Šmakalová Funkce: vedoucí OV Číslo jednací spisu: VYS 892/2012/JKo Podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele : Otisk úředního razítka: Správní orgán, který územní plán vydal : Zastupitelstvo města Litovel Datum nabytí účinnosti: Otisk úředního razítka: OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2015 Změna č. 1b Územního plánu Litovel Zastupitelstvo města Litovel, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. 4 a § 54 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů vydává Z m ě n u č. 1b ú z e m n í h o p l á n u LITOVEL. Změna č. 1b Územního plánu Litovel je závazná pro rozhodování o území ve správním obvodu obce Litovel (tj. katastrální území Litovel, Chudobín, Chořelice, Myslechovice, Nasobůrky, Nová Ves u Litovle, Rozvadovice, Savín, Tři Dvory u Litovle, Unčovice, Víska u Litovle). Atelier URBI spol. s r.o. 1 Územní plán Litovel Změna č. Z1b OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A. Řešení ÚP (výrok) 4 A.1 Vymezení zastavěného území.....................................................................................4 A.2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot .....................................4 A.2.1 Širší vztahy......................................................................................................................4 A.2.2 Řešené území, ochrana a rozvoj jeho hodnot......................................................................5 A.3 Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ............................................................................................................5 A.3.1 Návrh urbanistické koncepce řešení ...................................................................................5 A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ..............................6 A.4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování ..........................9 A.4.1 Občanské vybavení, služby................................................................................................9 A.4.2 Dopravní řešení.............................................................................................................. 10 A.4.3 Vodní hospodářství......................................................................................................... 15 A.4.4 Energetika..................................................................................................................... 15 A.5 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů ................16 A.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách).............................................................................................................16 A.6.1 Návrh členění území města na plochy s rozdílným způsobem využití a podmínky jejich využití ........................................................................................................................... 16 A.6.2 Návrh podmínek využití pro zastavěné a zastavitelné plochy: ............................................. 16 A.6.3 Návrh podmínek využití pro nezastavěné území a nezastavitelné plochy.............................. 20 A.6.4 Zásady prostorového uspořádání sídla.............................................................................. 20 A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit..............................................................20 A.7.1 Plochy a koridory dopravní infrastruktury.......................................................................... 20 A.7.2 Koridory technické infrastruktury ..................................................................................... 21 A.7.3 Veřejně prospěšná opatření............................................................................................. 21 A.7.4 Návrh objektů k asanaci a na dožití.................................................................................. 21 A.8 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit pouze předkupní právo ............................................................21 A.8.1 Stavby veřejné vybavenosti............................................................................................. 21 A.9 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření .............................................................21 A.10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty pro pořízení územní studie, Atelier URBI spol. s r.o. 2 Územní plán Litovel Změna č. Z1b její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti....................................................................................................22 A.11 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 Vyhlášky č. 500/2006 Sb. ..................................................22 A.12 Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ..............................................................22 A.13 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt.................................................................................................................22 A.14 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona ..................................................................................................22 A.15 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .......................................................................................................................23 urbanisticko architektonická projekční kancelář Chopinova 9, 623 00 Brno tel.: 547 250 469 e-mail: [email protected] Územní plán Litovel - Změna č. 1b Řešení změny ÚP Zakázkové číslo: 13 – 102 - 06 Pořizovatel: MěÚ Litovel, odbor výstavby Zhotovitelé: Urbanistická část Ing. arch. Jana Benešová Doprava Ing. Rostislav Košťál Technická infrastruktura Ing. arch. Jana Benešová Životní prostředí, ZPF Ing. Hana Zemanová GIS Roman Staněk Brno, září 2015 číslo výtisku: Atelier URBI spol. s r.o. 3 Územní plán Litovel Změna č. Z1b A. ŘEŠENÍ ÚP (VÝROK) Upravený text po společném jednání konaném dne 22.5.2014, po veřejném projednání konaném dne 10.12.2014 a opakovaném veřejném projednání konaném dne 25.3.2015. A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Text první věty se doplňuje následovně: Změna č. 1b územního plánu Litovel je zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) v pozdějším znění. Text 4. a 5. odstavce se mění následovně: Zastavěné území bylo aktualizováno k datu zpracování návrhu změny č.1b ÚP Litovel (prosinec 2013). Dle zákresu v návrhu ÚP má zastavěné území rozlohu cca 546,2 ha. Rozloha nezastavěného území činí cca 4084,8 ha. A.2 KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE , OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT A.2.1 Širší vztahy Text se ruší a nahrazuje textem: Z hlediska širších vztahů respektuje koncepce Změny č.1b Územního plánu města Litovle řešení Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje, právní stav po aktualizaci č. 1. • město leží v rozvojové oblasti RO1, vymezené obcemi Bělkovice – Lašťany, Bohuňovice, Bukovany, Bystročice, Bystrovany, Dolany, Grygov, Hlubočky, Hlušovice, Hněvotín, Kožušany- Tážaly, Krčmaň, Lutín, Majetín, Mrsklesy, Olomouc, Přáslavice, Samotíšky, Tovéř, Velká Bystřice, Velký Týnec, Křelov-Břuchotín, Skrbeň, Příkazy, Náklo, Červenka, Haňovice, Litovel, Uničov, Šternberk, Štarnov, Horka nad Moravou, Liboš, Štěpánov, Slatinice (v ÚP Litovel jsou řešena rozvojová území, vytvářející hodnotové póly sídelního a ekonomického rozvoje území), • město leží na rozvojové ose OS 8 Hradec Králové / Pardubice – Moravská Třebová – Mohelnice – Olomouc – Přerov, základem rozvojové osy je stávající vedení I. a III. tranzitního železničního koridoru, plánované ucelení rychlostní silnice R35 v úseku mezi Hradcem Králové a Mohelnicí s návazností na již existující trasu R35 do Olomouce, čímž vznikne (včetně dálnice D11) druhé kapacitní západovýchodní