STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DREZDENKO ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR …../…../2016 RADY GMINY DREZDENKO z dnia …...…. 2016 r. 2016 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drezdenko 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drezdenko Spis treści I. WPROWADZENIE ............................................................................................ 6 1. Podstawowe informacje. Tryb opracowania ..................................................... 6 2. Powiązania polityki przestrzennej samorządu terytorialnego z polityką przestrzenną województwa ........................................................................... 8 3. Podstawa opracowania studium ..................................................................... 8 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................ 9 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ........................................................... 9 1.1. Podstawowe informacje o gminie ................................................................... 9 1.2. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ...................................................... 10 1.3. Uzbrojenie terenów ..................................................................................... 15 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony .....................................................................................................17 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ...................20 3.1. Rzeźba terenu ............................................................................................ 21 3.2. Budowa geologiczna .................................................................................... 21 3.3. Gleby ........................................................................................................ 22 3.4. Wody powierzchniowe i podziemne ............................................................... 22 3.5. Warunki klimatu lokalnego ........................................................................... 27 3.6. Fauna i flora ............................................................................................... 28 3.7. Hałas ........................................................................................................ 33 3.8. Pole elektromagnetyczne ............................................................................. 34 3.9. Uwarunkowania ekologiczne ......................................................................... 35 3.10. Krajobraz kulturowy .................................................................................... 38 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ....................................................................39 5. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony zdrowia .........................................................................................68 5.1. Liczba i rozmieszczenie ludności ................................................................... 68 5.2. Warunki życia mieszkańców ......................................................................... 69 5.3. Administracja ............................................................................................. 69 5.4. Opieka medyczna i socjalna ......................................................................... 70 5.5. Oświata i wychowanie ................................................................................. 70 5.6. Zróżnicowanie i dostępność usług ................................................................. 70 6. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia .......................................................................................................71 6.1. Zagrożenie powodziowe ............................................................................... 71 6.2. Zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych ...................................................... 71 6.3. Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego ........................................................ 71 7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy Drezdenko ....72 8. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów ................................72 9. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ..............................................................73 10. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ............................................................................................73 11. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych .......................................................73 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drezdenko 12. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych .........................................73 13. Uwarunkowania wynikające ze stanu system komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno- ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami ......................................................74 13.1. Komunikacja .............................................................................................. 74 13.2. Zaopatrzenie w wodę .................................................................................. 77 13.3. Odprowadzanie ścieków ............................................................................... 78 13.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną, ciepło i gaz ............................................. 78 13.5. Odprowadzanie odpadów ............................................................................. 78 13.6. Telekomunikacja......................................................................................... 79 14. Uwarunkowania wynikające z zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych .......................................................................................80 15. Uwarunkowania wynikające z wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej ....................................................................................81 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ............................. 81 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów .....................................................................................................81 1.1. Wytyczne określania w planach miejscowych zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów wraz z dopuszczalnym ich zakresem i ograniczeniami ..................................................................... 85 2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone z zabudowy ..............................................99 2.1. Minimalne i maksymalne parametry i wskaźniki urbanistyczne ........................ 99 2.2. Wytyczne określania wymagań dotyczących parametrów i wskaźników urbanistycznych w planach miejscowych ...................................................... 106 2.3. Tereny wskazane do ograniczenia zabudowy ................................................ 106 2.4. Tereny wskazane do wyłączenia spod zabudowy ........................................... 106 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk ........................................................... 107 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ................................................................................. 108 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ............. 111 5.1. Wytyczne określania w planach miejscowych wykorzystania i rozwijania potencjału już istniejących systemów oraz koordynacji lokalnych i ponadlokalnych zamierzeń inwestycyjnych ................................................ 111 6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym ................................................................................ 114 7. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów zadań krajowych ........ 115 8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej ................................................................................................ 117 9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne .......... 118 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drezdenko 10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni