Rapport de présentation Rapport de présentation 1 Rapport de présentation SOMMAIRE Les documents-cadres.............................................................................................................................................................................................................................................. 5 Des paysages vecteurs d’un cadre de vie favorable .................................................................................................................................................................................................... 9 Chapitre 1 : Une diversité de paysages, vecteurs d’identités territoriales ......................................................................................................................................................... 10 I. Cinq unités paysagères aux caractéristiques différentes ....................................................................................................................................................................... 11 II. Un paysage influencé par des formes urbaines spécifiques ................................................................................................................................................................. 32 III. Des infrastructures vectrices de ruptures dans le paysage ................................................................................................................................................................... 36 Chapitre 2 : Des transitions entre tissu urbain et agricole ................................................................................................................................................................................... 38 I. Des entrées de ville et village de qualité hétérogène ............................................................................................................................................................................. 38 II. De nouvelles formes urbaines déconnectées des tissus urbains historiques ..................................................................................................................................... 39 Chapitre 3 : La Trame Verte et Bleue du territoire ................................................................................................................................................................................................ 42 Les documents supérieurs ..................................................................................................................................................................................................................................... 43 Définition de la Trame Verte et Bleue .................................................................................................................................................................................................................. 45 I. Une Occupation du sol essentiellement agricole .................................................................................................................................................................................... 47 II. Une diversité de milieux sur le territoire .................................................................................................................................................................................................. 49 Zoom sur les Documents-cadres .......................................................................................................................................................................................................................... 56 III. Les sites remarquables et identification des réservoirs de biodiversité .............................................................................................................................................. 58 IV. L’identification de la Trame Verte et Bleue sous forme de réservoirs de biodiversité et de corridors ............................................................................................ 62 V. L’identification des éléments de fragmentation potentiels .................................................................................................................................................................... 62 Une ambiance urbaine tournée vers le tourisme ...................................................................................................................................................................................................... 64 Chapitre 1 : Une richesse patrimoniale contribuant à l’identité du territoire.................................................................................................................................................... 65 I. Un Patrimoine remarquable ...................................................................................................................................................................................................................... 65 II. Un petit patrimoine vernaculaire toujours présent ................................................................................................................................................................................ 68 III. Un Patrimoine bâti et des identités architecturales ................................................................................................................................................................................ 69 2 Rapport de présentation Chapitre 2 : Les mises en valeur touristique du territoire ................................................................................................................................................................................... 70 I. Des points de vue existants grâce au relief .............................................................................................................................................................................................. 70 II. Une valorisation touristique du territoire autour de son paysage et de son patrimoine .................................................................................................................. 72 III. Un réseau de liaisons douces développé participant à la découverte du territoire ........................................................................................................................... 74 Un territoire structuré et connecté.............................................................................................................................................................................................................................. 75 Chapitre 1 : Un territoire structuré autour de pôles complémentaires ............................................................................................................................................................. 76 I. Une répartition de la population concentrée autour de « commune-centre » .................................................................................................................................. 77 II. Une offre d’équipements et services hiérarchisée .................................................................................................................................................................................. 80 III. Trois pôles d’emploi complémentaires ..................................................................................................................................................................................................... 83 IV. Un réseau viaire et ferroviaire au cœur de l’armature territoriale ........................................................................................................................................................ 88 I. Un territoire connecté mais en marge des grandes aires urbaines...................................................................................................................................................... 92 II. Des flux domicile-travail qui témoignent des interactions du Sud Vendée Littoral avec les territoires voisins .............................................................................. 95 Un territoire face à des déséquilibres pouvant être sources d’opportunité .......................................................................................................................................................... 97 Chapitre 1 : Fracture sociale .................................................................................................................................................................................................................................... 98 II. Des évolutions de l’emploi territorialisé favorables mais des secteurs fragilisés ............................................................................................................................. 102 I. Un vieillissement marqué de la population source d’opportunités économiques ........................................................................................................................... 104 II. La silveréconomie : opportunité économique avérée .......................................................................................................................................................................... 108 Un territoire attractif face à des défis majeurs .......................................................................................................................................................................................................