CUT 2 0 1 7 CARTA UNICA DEL TERRITORIO redatta in forma associata dai comuni di Montefiorino, Palagano e Prignano sulla Secchia PRIGNANO SS NORME GENERALI COORDINATE Progettisti del piano Ezio Righi Claudio Fornaciari Collaboratori Emiliano Righi Simona Rotteglia Simone Ruini Anna Trazzi novembre 2017 Comune di Prignano sulla Secchia Provincia di Modena CUT Carta unica del territorio NORME GENERALI COORDINATE Norme coordinate di RUE, di PSC e di riferimento alla Scheda dei vincoli novembre 2017 Il sindaco Valter Canali Il responsabile del procedimento Maurizio Paladini I progettisti Ezio Righi, Claudio Fornaciari I collaboratori alla progettazione Emiliano Righi, Simona Rotteglia, Simone Ruini, Anna Trazzi Il consulente nelle materie sociali Giuseppe Sandro Dima ed economiche I consulenti per il sistema Giorgio Gasparini di Arkigeo ambientale, la geologia e Daniele Piacentini l’idrogeologia Il consulente in materia di acustica Carlo Odorici con la collaborazione di Michela Malagoli Il consulente in materia di Alberto Monti archeologia Il consulente in materia di microzonazione sismica e Valeriano Franchi con la collaborazione di Alessandro Ghinoi sostenibilità geologica del piano Lasitek di Simone Sava Labriola I consulenti in materia informatica Roberta Coriani hanno svolto la rilevazione del Corrado Mediani, Sebastiano Pirrone, Eleonora Pini, Silvia Marcolini, patrimonio edilizio Edoardo Franchi, Emanuele Bardelli Il referente dell’ufficio tecnico Pellegrino Tonelli comunale SOMMARIO PARTE I ‐ AMBITO E STRUMENTI DELLA DISCIPLINA URBANISTICA 1 TITOLO 1 ‐ LE COMPETENZE E GLI STRUMENTI DELLA DISCIPLINA URBANISTICA 1 CAPO 10.10 ‐ GLI OGGETTI DELLE DISCIPLINE URBANISTICA ED EDILIZIA 1 Articolo 10.10.10 ‐ Le trasformazioni soggette alle discipline urbanistica e edilizia (PSC) 1 Articolo 10.10.20 ‐ La conformità delle trasformazioni alle discipline urbanistica e edilizia (PSC) 1 Articolo 10.10.30 ‐ La disciplina delle attività (PSC) 1 CAPO 10.20 ‐ LE TRASFORMAZIONI URBANISTICHE 2 Articolo 10.20.10 ‐ La classificazione delle trasformazioni urbanistiche (RUE) 2 Articolo 10.20.20 ‐ L’urbanizzazione (RUE) 2 Articolo 10.20.30 ‐ La ristrutturazione urbanistica (RUE) 2 Articolo 10.20.40 ‐ La lottizzazione (RUE) 2 CAPO 10.30 ‐ LE TRASFORMAZIONI EDILIZIE 2 SEZIONE 10.30 ‐TFI ‐ LE TRASFORMAZIONI EDILIZIE FISICHE 2 Articolo 10.30 10 ‐ La classificazione delle trasformazioni edilizie fisiche (RUE) 2 Articolo 10.30.20 ‐ La disciplina generale delle trasformazioni edilizie conservative (RUE) 3 Articolo 10.30.30 ‐ La manutenzione ordinaria (RUE) 3 Articolo 10.30.40 ‐ La manutenzione straordinaria (RUE) 3 Articolo 10.30.50 ‐ Le opere interne (RUE) 3 Articolo 10.30.60 ‐ Il restauro scientifico (RUE) 3 Articolo 10.30.70 ‐ Il restauro e risanamento conservativo (RUE) 4 Articolo 10.30.100 ‐ La ristrutturazione edilizia (RUE) 4 Articolo 10.30.110 ‐ La nuova costruzione (RUE) 4 Articolo 10.30.120 ‐ La demolizione (RUE) 5 SEZIONE 10.30 ‐TFU ‐ LE TRASFORMAZIONI EDILIZIE FUNZIONALI 5 Articolo 10.30.155 ‐ Le trasformazioni edilizie funzionali (RUE) 5 Articolo 10.30.150 ‐ La destinazione d’uso delle costruzioni (RUE) 5 Articolo 10.30.155 – La disciplina della destinazione d’uso delle costruzioni (RUE) 6 Articolo 10.30.160 ‐ La destinazione d’uso dei suoli (RUE) 6 TITOLO 2‐ IL DISPOSITIVO DELLA DISCIPLINA URBANISTICA 7 CAPO 20.10 ‐ GLI STRUMENTI DELLA DISCIPLINA DEL TERRITORIO 7 Articolo 20.10.10 ‐ Le fonti della disciplina urbanistica ed edilizia (PSC) 7 SEZIONE 20.10 ‐ PSC ‐ IL PIANO STRUTTURALE COMUNALE 7 Articolo 20.10.40 ‐ Le correlazioni alla nomenclatura dell’ordinamento nazionale (PSC) 7 SEZIONE 20.10‐RUE ‐ IL REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO RUE 8 Articolo 20.10.52 ‐ Gli elementi costitutivi del RUE (PSC) 8 Articolo 20.10.60 ‐ Il dispositivo normativo del RUE (PSC) 8 Articolo 20.10.66 – La decorrenza delle disposizioni del RUE (RUE) 8 Articolo 20.10.80 – Le limitazioni alla capacità insediativa (RUE) 8 Articolo 20.10.100 ‐ La disciplina delle aree elementari regolate da PUA (RUE) 9 Articolo 20.10.120 ‐ La disciplina delle aree elementari mediante norme diffuse (RUE) 9 Articolo 20.10.130 ‐ La disciplina mediante prescrizioni specifiche (RUE) 9 Articolo 20.10.140 ‐ La disciplina confermativa (RUE) 9 SEZIONE 20.10‐PUA ‐ I PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) 10 Articolo 20.10.170 ‐ La classificazione dei piani urbanistici attuativi (RUE) 10 Articolo 20.10.180‐ La formazione dei piani urbanistici attuativi (PSC) 10 Articolo 20.10.190 ‐ La disciplina delle aree elementari soggette all’obbligo di pianificazione attuativa (PSC) 10 Articolo 20.10.200 ‐ L’efficacia dei piani urbanistici attuativi (RUE) 10 PARTE II ‐ I CONDIZIONAMENTI E LE LIMITAZIONI POSTI DALLA TUTELA DELLE RISORSE AMBIENTALI E ANTROPICHE 11 TITOLO 3 ‐ LA PROTEZIONE DELL'AMBIENTE 11 CAPO 30.10 ‐ LA TUTELA DI SISTEMI NATURALI 11 Articolo 30.10.10 ‐ Le Zone di tutela naturalistica (PSC) 11 Articolo 30.10.30 ‐ La Rete ecologica (PSC) 12 Articolo 30.10.40 ‐ La Rete Natura 2000 (PTCP) 12 Articolo 30.10.60 – I Beni geologici (PSC) 13 CAPO 30.20 ‐ LA PROTEZIONE DELLE RISORSE IDRICHE 13 Articolo 30.20.10 ‐ Le Zone di tutela assoluta delle captazioni (D.Lgs 152/2006) 13 Articolo 30.20.20 ‐ Le Zone di rispetto delle sorgenti idropotabili (PTCP) 13 Articolo 30.20.25 Le Zone di protezione delle acque sotterranee nel territorio di pedecollina ‐ pianura (PTCP) 13 Articolo 30.20.30 ‐ Le Zone di protezione della acque sotterranee nel territorio collinare – montano (PTCP) 13 Articolo 30.20.40 ‐ Le misure per la tutela qualitativa della risorsa idrica (PTCP) 13 Articolo 30.20.50 ‐ Le Zone di riserva (PTCP) 13 Articolo 30.30.10 ‐ Particolari disposizioni in materia di Attività estrattive (PAE) 14 Articolo 30.30.10 ‐ Disposizioni in materia di terre e rocce da scavo (DM 161/2012) 14 TITOLO 4 ‐ LA SICUREZZA E LA SALUTE SUL TERRITORIO 14 CAPO 40.10 ‐ LA PREVENZIONE DEI DANNI DA DISSESTO 14 Articolo 40.10.10 ‐ La disciplina delle Aree interessate da frane attive (PTCP) 14 Articolo 40.10.12 ‐ La disciplina delle Fasce di rispetto alle frane attive (PSC) 14 Articolo 40.10.15 ‐ La disciplina delle Fasce di attenzione alle frane attive (RUE) 14 Articolo 40.10.20 ‐ La disciplina delle Aree interessate da frane quiescenti e delle Aree potenzialmente instabili (PTCP) 14 Articolo 40.10.25 – Gli Abitati da consolidare o da trasferire (PTCP) 14 Articolo 40.10.30 ‐ Le Aree a rischio idrogeologico molto elevato (PTCP) 15 Articolo 40.10.40 – Le Aree con vincolo per scopi idrogeologici (RD 3267/1923) 15 CAPO 40.20 ‐ LA PREVENZIONE E RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO 15 Articolo 40.20.10 ‐ La riduzione del rischio sismico: la microzonazione (PSC) 15 Articolo 40.20.20 – La riduzione del rischio sismico: la Condizione limite per l'emergenza (CLE e RUE) 16 Articolo 40.20.30 ‐ La riduzione del rischio sismico sul patrimonio culturale (PSC) 16 CAPO 40 30 ‐ LA TUTELA DELLA SALUBRITÀ AMBIENTALE 16 Articolo 40.30.10 ‐ La qualità dell’ambiente acustico (PSC) 16 Articolo 40.30.12 ‐ La Classificazione acustica del territorio (CAT) 17 Articolo 40.30.15 ‐ La Protezione e il risanamento dall’inquinamento acustico (PTCP) 17 Articolo 40.30.20 ‐ La Protezione e il risanamento dall’inquinamento elettromagnetico (RUE) 17 Articolo 40.30.30 ‐ La disciplina degli impianti di emittenza radio televisiva (PLERT) 17 Articolo 40.30.40 ‐ La disciplina degli impianti per telefonia mobile (Norme varie) 18 Articolo 40.30.50 ‐ Le distanze di rispetto da impianti di depurazione di acque reflue (Delib.CM) 18 Articolo 40.30.60 ‐ Le distanze di rispetto dai cimiteri (RUE) 18 TITOLO 5 ‐ LA TUTELA DEL PATRIMONIO CULTURALE 19 CAPO 50.10 ‐ LE ZONE ED ELEMENTI DI INTERESSE STORICO‐ARCHEOLOGICO 19 Articolo 50.10.10 ‐ La tutela dei siti archeologici (PTCP) 19 Articolo 50.10.20 – I complessi archeologici (PTCP) 19 Articolo 50.10.30 – Le aree di accertata e rilevante consistenza archeologica (PTCP) 19 Articolo 50.10.40 ‐ Le aree di concentrazione di materiali archeologici o di segnalazione di rinvenimenti (PTCP) 19 Articolo 50.10.50 ‐ Le potenzialità archeologiche: classificazione (PSC) 19 Articolo 50.10.60 ‐ Le zone di potenzialità archeologica (PSC) 20 Articolo 50.10.70 ‐ La verifica preventiva dell’interesse archeologico per le opere pubbliche (D.lgs. 42/2004) 20 CAPO 50.20 ‐ GLI ELEMENTI D’INTERESSE STORICOTESTIMONIALE 20 Articolo 50.20.10 ‐ La viabilità storica (RUE) 20 Articolo 50.20.20 ‐ La tutela dei Beni culturali (Dlgs 42/2004)) 21 Articolo 50.20.30 ‐ La tutela delle Costruzioni di eminente interesse storico‐architettonico (PSC) 21 Articolo 50.20.32 ‐ La disciplina delle Costruzioni di interesse storico‐architettonico (PSC) 21 Articolo 50.20.32 ‐ La disciplina delle Costruzioni di pregio storico‐culturale e testimoniale (PSC) 22 Articolo 50.20.32 ‐ La disciplina delle Costruzioni soggette a ripristino (PSC) 24 Articolo 50.20.40 ‐ Disposizioni generali per le Costruzioni di interesse storico‐architettonico e le Costruzioni di pregio storico‐culturale e testimoniale (PSC) 24 Articolo 50.20.44 ‐ Disposizioni sul recupero di costruzioni di interesse o pregio nel territorio rurale (PTCP) 24 Articolo 50.20.50 ‐ Le maestà, le steli e i monumenti commemorativi del territorio (PSC) 25 TITOLO 6 ‐ LA TUTELA DEL PAESAGGIO 25 CAPO 60.10 ‐ LA TUTELA E RIQUALIFICAZIONE DEL PAESAGGIO 25 SEZIONE 60.10‐PAN ‐ LE COMPONENTI NATURALI DEL PAESAGGIO 25 Articolo 60.10.30 ‐ Il Sistema forestale boschivo (PTCP) 25 Articolo 60.10.40 ‐ Le Zone di tutela dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d’acqua (PTCP) 25 Articolo 60.10.50 ‐ Gli Invasi e gli alvei di laghi, bacini e corsi