planaufstellende Kommune: Gemeinde Wermsdorf Altes Jagdschloss 1 04779 Wermsdorf Projekt: Bebauungsplan „Schullandheim Lampersdorf“ Umweltbericht zum Entwurf mit integriertem artenschutzrechtlichen Fachbeitrag Erstellt: März 2020 Auftragnehmer: Landschaftsarchitekten BDLA/IFLA Zur Mulde 25 04838 Zschepplin Bearbeiter: M. Sc. C. Zittier Projekt-Nr. 17-161 geprüft: Dipl.-Ing. B. Knoblich (i.A. Dipl.-Ing. S. Winkler) Gemeinde Wermsdorf Bebauungsplan Altes Jagdschloss 1 „Schullandheim Lampersdorf“ 04779 Wermsdorf Umweltbericht 03/2020 Inhaltsverzeichnis Seite 1 Einleitung .............................................................................................................. 6 1.1 Inhalt und Ziele des Bebauungsplans ......................................................... 6 1.2 Ziele des Umweltschutzes ........................................................................... 6 1.3 wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen ............ 7 1.4 Umsetzung der Umweltprüfung ................................................................... 8 2 Räumliche Einordnung des Plangebietes ........................................................... 9 2.1 Lage des Plangebietes ................................................................................ 9 2.2 Naturräumliche Gliederung ......................................................................... 9 2.3 potenzielle natürliche Vegetation ............................................................... 10 2.4 Geologie und Oberflächengestalt .............................................................. 11 3 Beschreibung und Bewertung des Bestandes ................................................. 11 3.1 Schutzgut Mensch, insb. menschliche Gesundheit.................................... 11 3.2 Schutzgut Arten und Lebensgemeinschaften ............................................ 12 3.3 Schutzgut Fläche ...................................................................................... 16 3.4 Schutzgut Boden ....................................................................................... 17 3.5 Schutzgut Wasser ..................................................................................... 20 3.6 Schutzgut Luft und Klima .......................................................................... 20 3.7 Schutzgut Landschaftsbild ........................................................................ 21 3.8 Schutzgut kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter................................... 22 3.9 Schutzgebiete und -objekte ....................................................................... 22 4 relevante Wirkfaktoren ....................................................................................... 25 5 Prognose zur Entwicklung des Umweltzustandes ........................................... 26 5.1 bei Durchführung der Planung .................................................................. 26 5.1.1 Schutzgut Mensch, insb. menschliche Gesundheit ........................ 26 5.1.2 Schutzgut Arten und Lebensgemeinschaften ................................. 27 5.1.3 Schutzgut Fläche ........................................................................... 28 5.1.4 Schutzgut Boden ........................................................................... 29 5.1.5 Schutzgut Wasser .......................................................................... 29 5.1.6 Schutzgut Luft und Klima ............................................................... 30 5.1.7 Schutzgut Landschaftsbild ............................................................. 30 5.1.8 Schutzgut kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter ....................... 30 5.1.9 Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern ............................ 30 5.1.10 Schutzgebiete und -objekte ........................................................... 31 5.2 Prognose der Umweltauswirkungen bei Nichtdurchführung der Planung .. 32 5.3 Alternativen ............................................................................................... 32 6 Schutzmaßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege .............. 32 6.1 Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen.............................................. 33 6.2 Verbleibende Konflikte .............................................................................. 33 6.3 Kompensationsmaßnahmen ..................................................................... 34 6.4 Ökologische Bilanz.................................................................................... 36 BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN Seite 2 Gemeinde Wermsdorf Bebauungsplan Altes Jagdschloss 1 „Schullandheim Lampersdorf“ 04779 Wermsdorf Umweltbericht 03/2020 7 Artenschutzrechtliche Untersuchung ............................................................... 37 7.1 Rechtliche Grundlagen .............................................................................. 37 7.2 Bestandssituation ...................................................................................... 38 7.3 artenschutzrelevante Wirkfaktoren ............................................................ 40 8 allgemein verständliche Zusammenfassung .................................................... 40 9 Quellenverzeichnis ............................................................................................. 42 Anlagen Anlage I……………………………………….…………..Biotoptypenkartierung, Maßstab 1 : 500 Anlage II……………………………………………………………………………ökologische Bilanz BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN Seite 3 Gemeinde Wermsdorf Bebauungsplan Altes Jagdschloss 1 „Schullandheim Lampersdorf“ 04779 Wermsdorf Umweltbericht 03/2020 Abbildungverzeichnis Abb. 1: Lage des Plangebietes (rot umrandet) (aus RAPIS, 2019) .............................. 9 Abb. 2: pnV im Plangebiet (rot umrandet) und seiner Umgebung (LFULG, 2019) ...... 11 Abb. 3: Nummerierung 1-4 pro Gebäudekomplex und Fotonummern mit dem jeweiligen Standort und der Blickrichtung im Plangebiet (rot markiert) (RAPIS, 2019) ............................................................................................... 13 Abb. 4: Bodentypen im Plangebiet (rot dargestellt) und dessen Umfeld (LFULG, 2019) .............................................................................................. 18 Abb. 5: natürliche Bodenfruchtbarkeit in und um das Plangebiet (rot umrandet) (LFULG, 2019) .............................................................................................. 18 Abb. 6: Wasserspeichervermögen des Bodens in und um das Plangebiet (rot umrandet) (LFULG, 2019) ............................................................................. 19 Abb. 7: Filter und Puffer für Schadstoffe im Plangebiet (rot umrandet) und dessen Umfeld (LFULG, 2019) .................................................................................. 20 Abb. 8: Lage des Schullandheims (Rot umkreist) am Südaufgang zum Collmberg (roter Pfeil) .................................................................................................... 21 Abb. 9: räumlicher Bezug des Plangebietes (rot umrandet) zu naturschutzrechtlichen Schutzobjekten und -gebieten (RAPIS, 2019) ........... 23 Abb. 10: Lage des Plangebietes (rot markiert) im LSG „Wermsdorfer Forst“ (hellblau umrandet) (RAPIS, 2019) .............................................................................. 24 Abb. 11: ehem. Silo in Wellerswalde (gelb = zu entsiegelnder Bereich) ...................... 35 Abb. 12: Foto der zu entsiegelnden östlichen Silofläche (Aufnahme Büro Knoblich vom 28.01.2020) ........................................................................................... 36 Abb. 13: Nachweis eines Nistkastens (links) sowie eines Krähennests (rechts) während der Vor-Ort-Begehung im März 2019 ............................................................ 40 Tabellenverzeichnis Tab. 1: Bestand der Biotoptypen mit Flächenverteilung im Plangebiet ...................... 12 Tab. 2: Bodenversiegelung im Bestand des Bebauungsplangebietes „Schullandheim Lampersdorf“ ....................................................................... 16 Tab. 3: relevante Wirkfaktoren im Zusammenhang mit dem Vorhaben ..................... 26 Tab. 4: geplante Biotoptypen im Bebauungsplan „Schullandheim Lampersdorf“ ....... 27 Tab. 5: Flächenbilanz: Bodenversiegelung im Bebauungsplangebiet ........................ 28 Tab. 6: Flächeninanspruchnahme nach Bestand und vorhabenbezogenem Bebauungsplan ............................................................................................. 29 Tab. 7: Funktionsentsprechung zwischen Bodenbewertungsinstrument und Handlungsempfehlung für die im Plangebiet als hochwertig ermittelten Bodenfunktionen ........................................................................................... 29 Tab. 8: sich ergebende Konflikte hinsichtlich der einzelnen Schutzgüter ................... 33 Tab. 9: ausstehender Konflikt im Hinblick auf die Schutzgüter .................................. 34 Tab. 10: Vorkommen der Artengruppen im Untersuchungsraum ................................. 38 BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN Seite 4 Gemeinde Wermsdorf Bebauungsplan Altes Jagdschloss 1 „Schullandheim Lampersdorf“ 04779 Wermsdorf Umweltbericht 03/2020 Abkürzungsverzeichnis A (Ausgleichs-)Maßnahme cm Zentimeter FFH Fauna-Flora-Habitat ha Hektar NHN Normalhöhennull i. d. R. in der Regel i. V. m. im Vergleich mit Kap. Kapitel km Kilometer LSG Landschaftsschutzgebiet m Meter m² Quadratmeter mDb mit Drahtballen mm Millimeter pnV potenzielle natürliche Vegetation StU Stammumfang UR Untersuchungsraum V Vermeidungs- und Minderungsmaßnahme