
Str. Anastasie Panu nr. 52 – Iaşi; Nr. Reg. Com. J22 – 1218 – 2002; Cod Unic Înregistrare 14997119 Cont RO28BRDE240SV14607602400, RO17TREZ4065069XXX000918, e-mail: [email protected], ª0745 304514 «0332446832 PUG PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU VOLUMUL I MEMORIU GENERAL BENEFICIAR CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI REDIU PROIECTANT SC ATD PROIECT SRL PROIECT NR. 20 / 2006 PUG REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU COLECTIV DE ELABORARE • Şef proiect - Arh. Poiană Daniel Lucian • Urbanism - Arh. Poiană Daniel Lucian • Echipare tehnico - edilitară - Ing. Dorneanu Marina • Reambulare - Arh. Poiană Daniel Lucian - Des. Poiană Pavel Claudiu - Ing. Pîrvan Flavius - Ing. Dorneanu Marina - Des. Perju Georgeta • Geotehnie - Ing. Vosniuc Mircea - documentaţie anexată • Desenatori - Des. Perju Georgeta - Des. Poiană Pavel Claudiu • Tehnoredactare - Des. Georgeta Perju MEMORIU GENERAL 2 PUG REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU CUPRINS PLAN URBANISTIC GENERAL PIESE SCRISE VOLUMUL I - MEMORIU GENERAL 1. INTRODUCERE 1.1 . Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2 . Obiectul lucrării 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. Evoluţie 2.2. Elemente ale cadrului natural 2.3. Relaţii în teritoriu 2.4. Activităţi economice 2.5. Populaţia. Elemente demografice şi sociale 2.6. Circulaţie 2.7. Intravilan existent. Zone funcţionale. Bilanţ teritorial 2.8. Zone cu riscuri naturale 2.9. Echipare edilitară 2.10. Probleme de mediu 2.11. Disfuncţionalităţi 2.12. Necesităţi şi opţiuni ale populaţiei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. Studii de fundamentare 3.2. Evoluţie posibilă, priorităţi 3.3. Optimizarea relaţiilor în teritoriu 3.4. Dezvoltarea activităţilor 3.5. Evoluţia populaţiei 3.6. Organizarea circulaţiei 3.7. Intravilan propus. Zonificare funcţională. Bilanţ teritorial 3.8. Măsuri în zonele cu riscuri naturale 3.9. Dezvoltarea echipării edilitare 3.10. Protecţia mediului 3.11. Reglementări urbanistice 3.12. Obiective de utilitate publică 4. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE 5. ANEXE ( scheme, cartograme, grafice ) MEMORIU GENERAL 3 PUG REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU VOLUMUL II - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM I. DISPOZIŢII GENERALE 1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism 2. Baza legală a elaborării 3. Domeniul de aplicare II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 4. Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit 5. Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi la apărarea interesului public 6. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară 9. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi construcţiilor 10. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaţii verzi şi împrejmuiri III. ZONIFICAREA FUNCŢIONALĂ 11. Zone şi subzone funcţionale IV. PREVEDERI LA NIVELUL ZONELOR FUNCŢIONALE DIN INTRAVILAN V. PREVEDERI PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR DIN EXTRAVILAN VI. UNITAŢI TERITORIALE DE REFERINŢĂ MEMORIU GENERAL 4 PUG REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU PIESE DESENATE PLANŞA 1 ÎNCADRAREA ÎN TERITORIU PLANŞA 2.1 SITUAŢIA EXISTENTĂ – DISFUNCŢIONALITĂŢI Rediu, Breazu PLANŞA 2.2 SITUAŢIA EXISTENTĂ – DISFUNCŢIONALITĂŢI Horleşti, Tăuteşti PLANŞA 3.1 REGLEMENTĂRI URBANISTICE – ZONIFICARE Rediu, Breazu PLANŞA 3.2 REGLEMENTĂRI URBANISTICE – ZONIFICARE Horleşti, Tăuteşti PLANŞA 4.1 REGLEMENTĂRI - ECHIPARE EDILITARĂ Rediu, Breazu PLANŞA 4.2 REGLEMENTĂRI - ECHIPARE EDILITARĂ Horleşti, Tăuteşti PLANŞA 5.1 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ Rediu, Breazu PLANŞA 5.2 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ Horleşti, Tăuteşti şef proiect, Arh. Poioană Daniel Lucian MEMORIU GENERAL 5 PUG REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU VOLUMUL I - MEMORIU GENERAL 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI • denumirea lucrării: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU • beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI REDIU • proiectant general: SC ATD PROIECT SRL - IAŞI • subproiectanţi: PF. Ing. Vosniuc Mircea • număr proiect 20 • data elaborării : 2006 - 2007 1.2. OBIECTUL LUCRARII Prin apariţia Legii nr. 50 / 1991 republicată, completată şi modificată cu Legea 453/2001 privind "Autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor" s-a reglementat conţinutul documentaţiilor de urbanism, creându-se cadrul normativ - specific studierii dezvoltării localităţilor şi concretizării resurselor în planuri de amenajare a teritoriului şi planuri urbanistice. Lucrarea de faţă se referă la Planul Urbanistic General al comunei Rediu şi stabileşte obiectivele, acţiunile şi măsurile de dezvoltare ale localităţilor comunei pentru următorii 5÷10 ani, pe baza analizelor multicriteriale a situaţiei existente. • Solicitări ale temei program Printre principalele elemente ce au stat la baza elaborării Planului Urbanistic General sunt: • Reaşezarea localităţilor Rediu, Breazu, Horleşti şi Tăuteşti în vatra lor firească, prin includerea în intravilanul existent a tuturor zonelor construite şi amenajate, situate pe teritoriul administrativ al localităţilor la data elaborării; • Mărirea intravilanului existent cu suprafeţele necesare, pentru o primă etapă a dezvoltării funcţiunilor localităţii şi excluderea zonelor (terenurilor) improprii dezvoltării armonioase a localităţilor; • Materializarea urbanistică a programului de dezvoltare a localităţilor pe baza propunerilor colectivităţii locale; • Definirea şi asigurarea cu amplasamente pentru obiectivele de utilitate publică; • Posibilităţi de realizare a obiectivelor propuse în condiţiile respectării dreptului de proprietate. MEMORIU GENERAL 6 PUG REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU În conţinutul lucrării se vor regăsi tratate următoarele categorii de probleme: • Delimitarea intravilanului, respectiv a zonelor construite sau destinate construcţiilor; • Împărţirea teritoriului în zone funcţionale şi organizarea relaţiilor dintre acestea în funcţie de folosinţa principală şi de natura activităţilor dominante; • Volumul şi structura potenţialului, resursele de muncă, aspecte sociale privind mobilitatea populaţiei şi ocuparea resurselor de muncă, repartiţia şi structura populaţiei în cadrul localităţii; • Potenţialul economic al localităţii, repartizarea activităţilor pe ramuri şi profile, posibilităţile de dezvoltare; • Stabilirea traseelor şi a datelor caracteristice ale circulaţiei care urmează să se conserve, să se modifice sau să se creeze (tipul de transport în comun, căile pietonale, pistele de biciclişti, pieţele, ş.a.); • Stabilirea reglementărilor specifice localităţii şi a zonelor funcţionale pentru amplasare şi destinaţia construcţiilor, precum şi a regimului de înălţime şi a indicilor de control privind modul de ocupare şi utilizare a terenului; • Evidenţierea formei de proprietate asupra terenurilor, fixarea amplasamentelor rezervate obiectivelor de utilitate publică şi altor lucrări şi instalaţii de interes general; • Delimitarea zonelor, siturilor şi obiectivelor protejate sau de pus în valoare din motive de ordin istoric, arhitectural - urbanistic, artistic sau peisagistic şi stabilirea măsurilor ce se impun; • Delimitarea zonelor cu interdicţie definitivă sau temporară de construire; • Delimitarea zonelor sau subzonelor ce pot fi reabilitate prin operaţiuni care pot fi iniţiate şi urmărite de primăria localităţii; • Dezvoltarea sistemului de reţele tehico-edilitare, în corelaţie cu necesităţile rezultate, asigurarea amplasamentelor pentru obiective specifice; • Reabilitarea, protecţia şi conservarea mediului, identificarea şi eliminarea surselor de poluare, epurare a apelor, eliminarea deşeurilor, măsuri de protecţia mediului, apei şi solului. Pe baza propunerilor de amenajare şi dezvoltare, materialul oferă instrumente de lucru necesare urmăririi aplicării P.U.G. în principalele domenii. Prezentul PLAN URBANISTIC GENERAL - prescurtat în lucrare PUG s-a elaborat în conformitate cu prevederile actelor normative în vigoare, specifice domeniului sau complementare acestuia. Dintre principalele acte normative, cu implicaţii asupra dezvoltării urbanistice, se menţionează: Baza proiectării • Legea nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul republicată prin Legea nr. 345/2009; Actele normative complementare domeniului sunt: • Codul civil român; • Legea nr. 50 / 1991 republicată prin OUG nr. 218/2008 • Legea nr. 71 / 1996 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional – Secţiunea I: Căi de co/1municaţie; • Legea nr. 171 / 1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional – Secţiunea II: Apa, modificată prin Legea nr. 20/2006; MEMORIU GENERAL 7 PUG REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA REDIU • Legea nr. 5 / 2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional – Secţiunea III: Zone protejate; • Legea nr. 351 / 2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional – Secţiunea IV: Reţeaua de localităţi; • Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional – Secţiunea V: Zone de risc; • Hotărârea de Guvern nr. 525/1996, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism republicată prin Hotărârea de Guvern nr. 855/2001; • Legea nr. 98/1994 privind stabilirea şi sancţionarea contravenţiilor la normele legale de igienă şi sănătate publică republicată prin Legea nr. 316/2004; • Hotărârea de Guvern 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban. • Ghidul privind metodologia de elaborare
Details
-
File Typepdf
-
Upload Time-
-
Content LanguagesEnglish
-
Upload UserAnonymous/Not logged-in
-
File Pages247 Page
-
File Size-