ORISSAARE VALD RANNAALA OSAÜ LD- PLANEERING ALGATATUD: 08. juuli 2003. a, Orissaare Vallavolikogu otsus nr 37 VASTUVÕETUD: 04. oktoober 2004. a, Orissaare Vallavolikogu otsus nr 96 KEHTESTATUD: 12. oktoober 2005. a, Orissaare Vallavolikogu otsus nr 141 MUUDETUD: 24.01.2013.a Orissaare Vallavolikogu otsus nr 155 15.02.2013.a Orissaare Vallavolikogu otsus nr 165 30.01.2014.a Orissaare Vallavolikogu otsus nr 20 17.06.2015.a Orissaare Vallavolikogu otsus nr 82 KEHTESTAJA: Orissaare Vallavolikogu PROJEKTIJUHT: Valdeko Palginõmm ……………………………………… ENTEC AS; Rävala pst 8; 10143 Tallinn, Eesti; registrikood: 10449959 tel (+372) 660 4547; faks (+372) 646 6522; e-mail: [email protected] ORISSAARE VALLA RANNAALA OSAÜLDPLANEERING __________________________________________________________________________________ Sisukord 1 ÜLDOSA .............................................................................................................................................. 7 1.1 Asukoht ja kujunemine ............................................................................................................. 7 1.2 Looduskeskkond ....................................................................................................................... 7 1.3 Rahvastik ja asustus ................................................................................................................. 8 1.3.1 Rahvaarvu prognoos ............................................................................................................... 8 2 RUUMILISE ARENGU PÕHISUUNAD AASTANI 2010 ........................................................................ 10 2.1 Koostöövõimalused ................................................................................................................ 10 3 AVALIKULT KASUTATAVA D ALAD ................................................................................................... 12 3.1 Muinsuskaitsealused objektid ............................................................................................... 12 3.2 Puhkealad, turism .................................................................................................................. 12 3.3 Maa taotlemine munitsipaalomandisse ................................................................................. 13 4 TEHNILINE INFRASTRUKTUUR ......................................................................................................... 14 5 JÄÄTMEMAJANDUS ....................................................................................................................... 16 6 MAA- JA VEEALADE KASUTUS PÕHIMÕTTED NING KEHTIVAD PIIRANGUD ................................... 17 6.1 Maa-alade reserveerimine ...................................................................................................... 17 6.1.1 Elamualade reserveerimine .............................................................................................. 19 6.1.2 Puhkealade reserveerimine .............................................................................................. 19 6.1.3 Üldkasutatavate alade reserveerimine ............................................................................. 19 6.1.4 Tootmisala reserveerimine ............................................................................................... 19 6.1.5 Veekogude ala ................................................................................................................... 20 6.1.6 Avalikuks kasutamiseks määratud teed............................................................................. 20 6.2 Säilitamisele kuuluvad alad ..................................................................................................... 21 6.2.1 Kaitseala ............................................................................................................................ 21 6.2.2 Vääriselupaigad ................................................................................................................. 21 6.2.3 NATURA 2000 alad ............................................................................................................ 23 6.2.4 Väärtus likud maastikud ................................................................................................... 23 6.2.5 Roheline võrgustik ............................................................................................................. 25 6.2.6 Väärtuslikud põllumaad ..................................................................................................... 27 6.2.7 Muinsuskaitse objektid ..................................................................................................... 28 6.3 Senise maakasutuse säilitavad alad ....................................................................................... 30 6.4 Kehtivad piirangud ................................................................................................................. 30 6.4.1 Riikliku kaitse all olev mälestis ja selle kaitsevöönd ......................................................... 30 6.4.2 Riikliku kaitse all olevate loodusobjektide piirangud ....................................................... 32 ORISSAARE VALLA RANNAALA OSAÜLDPLANEERING __________________________________________________________________________________ 6.4.3 Hoiualade võrgustikust tulenevad piirangud .................................................................... 35 6.4.4 Avalikult kasutatavad veekogud, veekaitsevööndid ja veekogu äärsed ehituskeelu ning piirangualad ................................................................................................................................... 36 6.4.5 Nõuded supelrannale ....................................................................................................... 40 6.4.6 Maanteede kaitsevööndid ................................................................................................ 41 6.4.7 Sadamaga seotud piirangud ............................................................................................. 42 6.4.8 Telekommunikatsiooni liinirajatise ja navigatsioonirajatise kaitsevöönd ........................ 43 6.4.9 Tehnovõrkude kaitsevööndid ........................................................................................... 44 6.4.10 Kanalisatsiooni reoveepuhastite ja -pumplate kujad ...................................................... 46 6.4.11 Puurkaevude sanitaarkaitsevöönd .................................................................................. 48 6.4.12 Põhja- ja pinnavee kaitse põllumajanduslikest reostus allikatest pärineva reostuse eest ....................................................................................................................................................... 49 6.4.13 Maaparandussüsteemidega seotud nõuded ................................................................... 49 6.4.14 Välisõhu saastekaitse ....................................................................................................... 52 6.4.15 Tuleohutusnõuded .......................................................................................................... 56 6.4.16 Maavarade kasutamine ................................................................................................... 57 7 TIHEASUSTUSEGA ALAD .................................................................................................................. 58 8 DETAILPLANEERINGU KOHUSTUSEGA ALAD .................................................................................. 58 8.1 Käesoleva planeeringuga on määratud detailplaneeringu kohustusega alaks ....................... 58 8.2 Käesoleva planeeringuga on määratud detailplaneeringu kohustus järgmistel juhtudel: ..... 58 9 EHITAMISE PRINTSIIBID ORISSAAE VALLAS .................................................................................... 59 9.1 Ehitamise printsiibid rhajaasustusega alal ............................................................................. 59 9.1.1 Miljööväärtuslikud hoonestusalad ................................................................................... 60 9.2 Tehnovõrgud .......................................................................................................................... 61 9.3 Piirded .................................................................................................................................... 62 9.4 Elamute projekteerimise reeglid hajaasustuses .................................................................... 62 10 PLANEERINGUTE VAJADUS JA KEHTIMA JÄÄVAD PLANEERINGUD ................................................. 63 10.1 Valla teema- ja osaüldplaneeringute vajadus ........................................................................ 63 10.2 Valla detailplaneeringute vajadus ......................................................................................... 63 10.3 Kehtivad detailplaneeringud Orissaare vallas (seisuga 09.2005) .......................................... 63 11 ETTEPANEKUD KEHTIVA MAAKONNAPLANEERINGU MUUTMISEKS .............................................. 64 11.1 Ettepanek ehituskeeluvööndi muutmiseks ........................................................................... 64 11.2 Ettepanek Säärenõmme looduskaitseala kaitse alla võtmiseks ............................................ 65 11.3 Ettepanek kultuurimälestiste kaitse alla võtmiseks .............................................................. 65 ORISSAARE VALLA RANNAALA OSAÜLDPLANEERING __________________________________________________________________________________