A VENDRE CHALET D’ALPAGE A RENOVER A LA BAUME 55 000 € 80 m² 3 pièces La Baume Surface 80.00 m² Superficie du terrain 02 ha 07 a 32 ca Pièces 3 Niveaux 2 État général A rénover Vue Panoramique Exposition Sud-Ouest Ameublement Non meublé Avendre_chalet_alpage_labaume_alpesvente Référence 18726 Prêt à vous emmontagner pour bénéficier du grand air et du calme de notre vallée d’Aulps ? Vous cherchez le dépaysement, le calme, la nature ? Vous êtes sportifs et prêt à réaliser des travaux ? Ce chalet d’alpage situé sur les hauteurs du village de la Baume et comprenant 20 732 m² de terrain (principalement en pente et boisée !) vous séduira sans aucun doute C’est après 20min de marche environ (aucun accès en 4x4 n’est envisageable) que vous pourrez atteindre votre refuge et profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes , lac du Jotty et environs ainsi que d’une exposition Sud-Ouest D’une surface de 40m² au sol sur deux niveaux soit 80m² utile, ce chalet d’alpage typiquement montagnard dispose de deux pièces au rez-de-chaussée et d’une partie grange à l’étage. A rénover entièrement, ce bien plaira aux amoureux de la nature souhaitant être au calme et voulant entretenir le patrimoine savoyard. Situé à proximité d’un ruisseau, un captage d’eau est possible Vous êtes en zone de chalet d’alpage et les règles sont strictes. Il vous faut appliquer la loi-montagne. Vous devrez donc rénover à l’identique et ne pourrez pas créer de nouvelles ouvertures ni agrandir ou surélever Il n’y a aucune commodité telles que : eau courante, électricité, assainissement. C’est ce qui fait le charme de ces habitations en alpage ! Etre proche de la nature et créer une résidence secondaire 100% écologique grâce à : -le captage de la source existante plus haut sur le terrain -mise en place de toilettes sèches -l’installation de panneau solaire A ne surtout pas manquer, bien très rare ! Coup de cœur assuré ! EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Baume, Contactez ALPESVENTE La Baume est un village situé dans la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L’un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l’année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps (10min en voiture). L’hiver, les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L’été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d’Aulps. L’aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mandat N° 18726. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-1319-BwXpp- honoraires_loc__vente_copie.pdf Les points forts : Chalet d'alpage Rare sur le marché Beaucoup de terrain ALPESVENTE SAINT-JEAN- Clément DELERCE D'AULPS VILLAGE [email protected] 1852 Route des Grandes Alpes 74430 Saint-Jean-D'aulps 06 15 59 22 03 06 79 02 03 62 SARL au capital de 300000 € • SIRET 510 933 823 00013 • TVA FR12510933823 • Carte pro CPI74012016000005418 délivrée par la chambre de commerce et d'industrie HAUTE SAVOIE • Caisse de garantie VERSPIEREN ALLIANZ IARD 1cours Michelet 92 076 PARIS LA DEFENSE d' un montant de 110000 € 1 • N° RCP 41543943 auprès de VERSPIEREN ALLIANZ IARD 1cours Michelet 92 076 PARIS LA DEFENSE Document non contractuel.