Région Grand-Est Département de la Marne Commune de Mourmelon-le-Petit Plan Local d’Urbanisme Pièce n°1 : Rapport de présentation Vu pour être annexé à la délibération PLU prescrit le ………………………………………….. Le Maire, PLU arrêté le …………………………………………….. PLU approuvé le ........................................................ Droit de Préemption Urbain établi sur l’ensemble des zones urbaines U par délibération du .......................... Cabinet de conseils juridiques et formations en urbanisme M.T. Projets 9 Rue du Château Mouzin 51 420 Cernay-les-Reims Cabinet de conseils juridiques, projets et formations en urbanisme M.T. Projets Rapport de Présentation – Plan Local d’Urbanisme – Mourmelon-le-Petit SOMMAIRE PRÉAMBULE .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5 LE CADRE LEGAL .................................................................................................................................................................................................................................................................................. 5 LES OBJECTIFS DE LA REVISION DU PLU ................................................................................................................................................................................................................................................ 5 LA COMPOSITION DU DOSSIER DE PLU .................................................................................................................................................................................................................................................. 6 LE RAPPORT DE PRESENTATION ............................................................................................................................................................................................................................................................ 6 LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES (PADD) ............................................................................................................................................................................................. 6 LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION (OAP) .................................................................................................................................................................................................... 6 LE REGLEMENT .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 7 LES ANNEXES ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 7 SOMMAIRE GENERAL DU DOSSIER DE PLU ............................................................................................................................................................................................................................................. 7 PARTIE 1 : DIAGNOSTIC TERRITORIAL ............................................................................................................................................................................................................................................. 8 ETAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT ....................................................................................................................................................................................................................................................... 8 1.1.1 LA LOCALISATION GEOGRAPHIQUE ET ADMINISTRATIVE .................................................................................................................................................................................................................. 8 1.1.2 LA SITUATION ADMINISTRATIVE ..................................................................................................................................................................................................................................................... 9 1.1.3. LE RELIEF SUR LE TERRITOIRE ................................................................................................................................................................................................................................................... 12 1.1.4. LE CLIMAT ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 12 1.1.5. LA GEOLOGIE ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 13 1.1.6. LA TRAME BLEUE COMMUNALE .................................................................................................................................................................................................................................................. 15 1.1.7. LA TRAME VERTE COMMUNALE .................................................................................................................................................................................................................................................. 22 1.1.8 L’OCCUPATION DU SOL .............................................................................................................................................................................................................................................................. 30 1.1.9. ANALYSE DES GRANDS ENSEMBLES PAYSAGERS ........................................................................................................................................................................................................................ 32 1.1.10. ANALYSE MORPHOLOGIQUE URBAINE ....................................................................................................................................................................................................................................... 35 1.1.11. ANALYSE DU BATI ANCIEN ....................................................................................................................................................................................................................................................... 36 1.1.12. ANALYSE DU BATI RECENT ...................................................................................................................................................................................................................................................... 37 1.1.14. PATRIMOINE ET IDENTITE ........................................................................................................................................................................................................................................................ 38 1.2. ANALYSE DEMOGRAPHIQUE ..................................................................................................................................................................................................................................................... 39 1.2.1. L’EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE ................................................................................................................................................................................................................................................. 39 1.2.2. LES VARIATIONS DE POPULATION ............................................................................................................................................................................................................................................... 39 1.2.4. LA STRUCTURE PAR AGE ........................................................................................................................................................................................................................................................... 41 1.2.5. LES MENAGES .......................................................................................................................................................................................................................................................................... 41 1.3. ANALYSE DE L'HABITAT ............................................................................................................................................................................................................................................................ 42 1.3.1 LE PARC DE LOGEMENT ............................................................................................................................................................................................................................................................