Załacznik nr 1 do Zarzadzenia nr 19/2015 Starosty Wrzesińskiego z dnia 11 sierpnia 2015 rola' PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA NA LATA 2016-2018 Rozdział I Podstawy na jakich opiera się gospodarka zasobem nieruchomości Skarbu Państwa 1. Podstawę prawną sporządzonego planu stanowią przepisy art. 23 ust. 1 pkt 3 w związku z art. 23 ust. id ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 z późn. zm.) 2. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa położonych na terenie powiatu wrzesińskiego gospodaruje Starosta Wrzesiński, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. 3. Gospodarowanie zasobem polega między innymi na ewidencjonowaniu nieruchomości i ich wycenie, zabezpieczeniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, naliczeniu i windykacji należności za nieruchomości udostępnione z zasobu, współpracy z innymi organami gospodarującymi nieruchomościami Skarbu Państwa lub jednostkami samorządu terytorialnego, zbywaniu i nabywaniu nieruchomości, a także ich wydzierżawianiu, wynajmowaniu i użyczeniu. Gospodarowanie polega także na podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym oraz składaniu wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości Skarbu Państwa oraz o wpis w księgach wieczystych. 4. Gospodarowanie zasobem nieruchomości Skarbu Państwa odbywa się zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki, o której mowa w art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 z późn. zm.) 5. Wszelkie działania związane z gospodarką zasobem nieruchomości Skarbu Państwa podejmowane są w oparciu o przekazywane przez Wojewodę Wielkopolskiego dotacje celowe. Rozdział II Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste, trwały zarząd, dzierżawę, najem, położonych na terenie powiatu wrzesińskiego 1. Powierzchnia zasobu Skarbu Państwa — ogółem: 628 ha 2. Powierzchnia zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Starosta Wrzesiński: a) w odpłatnym trwałym zarządzie państwowych jednostek: 6 ha, b) najem i dzierżawa: 1 ha, c) pozostałe nieruchomości wchodzące w skład zasobu: 621 ha. 3. Powierzchnia gruntu Skarbu Państwa oddanego w użytkowanie wieczyste: 276 ha. Zestawienie powierzchni nieruchomości oddanych w trwały zarząd, najem i dzierżawę oraz pozostałych nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa DZIA KI Rodzaj zasobu Ł Powierzchnia (ha) Udział Trwały zarząd państwowych 6 ha 0,96 % jednostek Najem i dzierżawa 1 ha 0,16 % Pozostałe nieruchomości 621 ha 98,88 % Razem 628 ha 100 % 100.00% 28-88% 80.00% 60.00% 40.00% 20.00% 0.96% 0.16% O 0.00% -r Trwa ły zarząd Najem i dzierżawa Pozostałe nieruchomości Zestawienie powierzchni nieruchomości Skarbu Państwa z podziałem na gminy z terenu Powiatu Wrzesińskiego Działki Lp. Gmina Powierzchnia Udział [%] [ha] 1. Września 36,47 `)/0 229,2058 2. Kołaczkowo 20,71 % 130,1788 3. Miłosław 11,60 % 72,8882 4. Pyzdry 15,30 % 96,1134 5. Nekla 15,92 % 100,0618 RAZEM 100 `)/0 628,4480 Powiat Wrzesiński 15.9-)% 36 4'7% n Września 15.30% Kołaczkowo Miłosław 11.60% Pyzdry Nekla Rozdział III Prognozy dotyczące wykorzystania zasobu wykorzystania nieruchomości Skarbu Państwa Udostępnianie nieruchomości następować będzie poprzez sprzedaż, zamianę, oddanie w użytkowanie wieczyste, trwały zarząd, dzierżawę, najem, użyczenie, poprzez przekazanie w formie darowizny - zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Przewiduje się, iż z zasobu Skarbu Państwa zostaną wyłączone nieruchomości, które w trybie przepisów szczególnych podlegają komunalizacji, a więc z mocy prawa stanowią własność gmin Niniejszy plan wykorzystania zasobu nieruchomo ci Skarbu Pa ś ństwa nakreśla główne kierunki działań, jednakże rozstrzygnięcia o sposobie i formie zagospodarowania w stosunku do każdej nieruchomości będą zapadały indywidualnie. Nabywanie nieruchomo ści na rzecz Skarbu Państwa następuje w drodze kupna, darowizny, zamiany lub w innych formach przewidzianych prawem w zwi ązku z konieczno ci realizacji zada w ś ą ń łasnych, obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych oraz realizacją innych celów publicznych. Ponadto przewiduje się: 1. sprzeda ż nieruchomości Skarbu Państwa w trybie przetargów nieograniczonych, 2. sprzeda nieruchomo ci w trybie bezprzetargowym, je ż ś śli spełnione będą przesłanki przewidziane w art. 37 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Realizacja nast powa b ę ć ędzie na podstawie złożonych indywidualnych wniosków osób uprawionych, 3. sprzeda u ytkownikowi wieczystemu prawa w asno ż ż ł ści nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym, 4. przekszta cenie prawa u ł żytkowania wieczystego w prawo własności, 5. darowizn ę nieruchomości Skarbu Państwa na cele publiczne na rzecz jednostek samorządu terytorialnego, 6. dokonywanie zamian, których przedmiotem b d ę ą nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego lub osób fizycznych oraz prawnych - w zale no ż ści od potrzeb wynikających z przepisów szczególnych lub uregulowania stanów prawnych nieruchomości, 7. wydzier awianie (wynajmowanie) nieruchomo ż ści Skarbu Państwa, 8. użyczanie nieruchomo ci Skarbu Pa ś ństwa — w razie potrzeb wynikających z indywidualnych czynników podmiotowo-przedmiotowych, 9. dokonywanie podzia ów oraz innych regulacji geodezyjnych granic dzia ł łek będących własno ci Skarbu Pa stwa (np. wznowienie granic, rozgraniczenia, po ś ą ń łączenia działek). Zaznacza się, że dzia ki b d ce w zasobie nieruchomo ci Skarbu Pa ł ę ą ś ństwa mogą zostać przeznaczona do zbycia, dzier awy lub innej formy zagospodarowania w zale ż żności od stopnia zainteresowania potencjalnych nabywców oraz z łożonych w poszczególnych sprawach wniosków. Prognozy dotycz ące wykorzystania nieruchomo ci Skarbu Pa ś ństwa wchodz cej w sk ą ład zasobu Skarbu Pa stwa Numer ń Obręb dzia ki Powierzchnia ł Ksi ga wieczysta ę Przeznaczenie Prognoza wykorzystania Mi os aw ł ł 812/10 0,0253 mpzp - tereny zabudowy us ugowej jednorodzinnej z us ł POIF/00005342/8 ługami, tereny zabudowy usługowej i terenów zieleni urz Planowana sprzeda ądzonej /dzier awa w rejonie Stawu Pawelskie o w Mi ż ż łos awiu Barczyzna 28/3 studium - w cz ł 0,2099 B ęści pod tereny zabudowy PO1F/00000876/5 mieszkaniowo - us ugowej i zagrodowej, ł Oddanie gruntu pod budynkiem w części pod obszary zalesie ń i korytarzy na rzecz w ekologicznych łaściciela Barczyzna studium - 28/4 0,6236 w części pod tereny zabudowy RV, Rył, PsV PO1 mieszkaniowo - us F/00000876/5 ługowej i zagrodowej, w części pod obszary zalesie ń i korytarzy Planowana dzierżawa ekologicznych studium - w cz Gierłatowo 41 ęści pod tereny zabudowy 0,3447 RV, PsV mieszkaniowo - rekreacyjnej o charakterze PO1F/00001870/0 ekstensywnym, w cz ci pod ki Regulacja stanu i pastwiska, w cz ęś łą ęści pod obszary zalesie prawnego/Planowana dzier awa Gierłatowo 246 i korytarzy ekolo icznych ń ż 0,1776 Bz POIF/00029341/5 studium - obszary zalesie ń i korytarzy Oddanie w trwa ekologicznych ły zarząd lasom studium - w cz aństwowym Gierłatowo 145 ęści pod obszary rolniczej 0,5200 RV, B przestrzeni produkcyjnej, w cz POIF/00001892/0 ęści pod łąki i pastwiska, w cz ci pod lasy, w cz ęś ęści pod Oddanie gruntu pod budynkiem projektowan drog gminn na rzecz w a ą ę ą - układ ł ściciela/sprzeda odstawowy ż Mystki 112 6,1531 studium - RV, RVI, LV PO1 w części pod tereny upraw F/00044199/5 polowych -u Planowane przekazanie w żytki rolne klas V i VI, w cz ramach nale nego Podstolice 22 ęści pod korytarze ekologiczne ż 0,3647 Ryj, N odszkodowania PO1F/00001922/0 studium - obszary zalesień i korytarzy Starczanowo 3/3 ekologicznych Planowana dzier awa 1,1070 RVI ż PO1F/00001975/6 studium - w cz ęści pod tereny zabudowy Oddanie w trwa St produkcyjno-us ugowej, w cz ły zarząd lasom ępocin 65/4 ł ęści pod lasy pa 0,0123 B ństwowym studium - teren zabudowy mieszkaniowo- St pocin us Regulacja stanu ę 43/4 0,6224 ługowej i zagrodowej RIVa prawnego/Planowana dzier awa PO1F/00001922/0 studium - obszary rolniczej przestrzeni ż rodukcyjnej Planowana dzierżawa studium - w części obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w cz ci ki ęś łą Oddanie w trwa y zarz d i pastwiska, w cz ci pod cieki wodne, ł ą Stroszki 107 0,6461 Tr PO1F/00041508/4 ęś WZMiUW w części pod obszary zalesień i korytarzy ekologicznych Oddanie w trwa y zarz d PO1F/00003097/1 studium - tereny zieleni publicznej ł ą Białężyce 87/10 0,1194 dr GDDKiA studium — w cz ci pod tereny zieleni ęś Oddanie w trwa y zarz d publicznej, w cz ci pod tereny obiektów ł ą Białężyce 90/10 1,0614 dr PO1F/00003097/1 ęś GDDKiA produkcyjnych, składów, magazynów studium - tereny obiektów produkcyjnych, Oddanie w trwa y zarz d Bia yce 91/3 0,0467 dr PO1F/00003097/1 ł ą łęż składów i magazynów GDDKiA studium - tereny obiektów produkcyjnych, Oddanie w trwa y zarz d Bia yce 93/10 0,0059 dr PO1F/00003097/1 ł ą łęż składów i magazynów GDDKiA Oddanie w trwa y zarz d PO1F/00003097/1 studium - tereny zieleni publicznej ł ą Białężyce 167/2 0,2473 dr GDDKiA Oddanie w trwa y zarz d lasom Bierzglinek 110/10 0,0704 RIVb PO1F/00008065/3 studium - tereny roli ł ą państwowym studium - tereny torfowisk, bagien i oczek PsV PO1F/00025954/7 Planowana dzier awa Bierzglinek 85/4 0,0499 wodnych ż studium - tereny torfowisk, bagien i oczek Regulacja stanu Bierzglinek 183/3 0,8100 LIV, LV PO1F/00029501/5 wodnych prawnego/Planowana dzierżawa studium - tereny torfowisk, bagien i oczek Oddanie w trwa y zarz d PO1F/00041705/5 ł ą Bierzglinek 78/8 0,0300 W wodnych WZMiUW studium - tereny torfowisk, bagien i oczek Oddanie w trwa y zarz d W PO1F/00020864/4