Comune di Castelfranco Piandiscò PROVINCIA DI AREZZO Nuovo Piano Strutturale e Nuovo Piano Operativo Arch. Giovanni Parlanti Arch. Marco Novedrati Progettista Responsabile dell’Ufficio pianificazione urbanistica, edilizia e ambiente Arch. Gabriele Banchetti Responsabile GIS Arch. Luigi Moffa Pian. Jr. Emanuele Bechelli Garante dell’informazione e Collaborazione al progetto della partecipazione GEOPROGETTI Studio Associato Dott. Enzo Cacioli Geol. Emilio Pistilli Sindaco Studi geologici Silvia Lentucci Sorgente Ingegneria Assessore all’urbanistica studio tecnico associato Ing. Luca Rosadini Ing. Leonardo Marini Studi idraulici Ing. Jacopo Taccini Collaborazione studi idraulici PFM S.r.l. Società tra professionisti Arch. Alessandro Melis Valutazione Ambientale Strategica (VAS) Pian. Jr. Martina Franco Pian. Manuela Fontanive Elaborazione grafica e GIS Documento preliminare della Valutazione Ambientale Strategica Ai sensi dell’art. 23 della L.R. 10/2010 Giugno 2018 Comune di Castelfranco Piandiscò PIANO STRUTTURALE e PIANO OPERATIVO INDICE 1. LA PREMESSA ........................................................................................................................................ 3 2. GLI ASPETTI PROCEDURALI .................................................................................................................... 5 2.1. Le generalità ..................................................................................................................................... 5 3. LA FASE PRELIMINARE DELLA VAS. Il rapporto metodologico ................................................................... 7 4. LA PIANIFICAZIONE URBANISTICA COMUNALE E SOVRACOMUNALE VIGENTE ......................................... 9 4.1. La struttura del Piano Strutturale di Castelfranco di Sopra ........................................................................ 10 4.1.1. I Sistemi e Subsistemi .................................................................................................................... 12 4.1.2. Le Unità Territoriali Organiche Elementari (U.T.O.E.) ........................................................................ 15 4.1.3. Il dimensionamento del PS ............................................................................................................. 17 4.2. La struttura del Regolamento Urbanistico di Castelfranco di Sopra ............................................................ 19 4.2.1. Il territorio agricolo ......................................................................................................................... 20 4.2.2. Gli insediamenti accentrati ............................................................................................................. 22 4.2.3. Il dimensionamento del R.U. e la verifica degli standards pubblici ...................................................... 26 4.2.4. La disciplina del Patrimonio Edilizio Esistente .................................................................................. 28 4.3. La struttura del Piano Strutturale di Pian di Scò ....................................................................................... 29 4.3.1. Lo statuto del territorio: i Sistemi territoriali e gli Ambiti di paesaggio ................................................... 31 4.3.3. Le strategie – le UTOE e il dimensionamento ................................................................................... 34 4.4. La struttura del Regolamento Urbanistico di Pian di Scò .......................................................................... 38 4.4.1. La Disciplina locale – gestione degli insediamenti esistenti ................................................................ 40 4.4.2. La Disciplina locale – trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio ......... 42 4.4.3. Il dimensionamento del Regolamento Urbanistico ............................................................................. 45 5. GLI OBIETTIVI, GLI INDIRIZZI E LE PRESCRIZIONI DEL PIANO STRUTTURALE .......................................... 47 6. IL PROCESSO PARTECIPATIVO ............................................................................................................. 54 6.1. Il confronto pubblico ............................................................................................................................. 54 6.2. I soggetti coinvolti nel procedimento ...................................................................................................... 56 7. I NUOVI STRUMENTI URBANISTICI COMUNALI E I PIANI SOVRAORDINATI ............................................... 57 7.1. I criteri metodologici ............................................................................................................................. 57 7.2. Il PIT con valenza di Piano Paesaggistico ............................................................................................... 58 7.2.1. La disciplina dei beni paesaggistici .................................................................................................. 64 7.2.2. Beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 .................................................... 66 7.3. I compiti della pianificazione territoriale .................................................................................................. 66 7.4. I rapporti con il Piano Territoriale di Coordinamento di Arezzo .................................................................. 67 7.5. Il P.A.E.R.P. della Provincia di Arezzo .................................................................................................... 75 Documento preliminare della Valutazione Ambientale Strategica - Art.23 della L.R. 10/2010 1 di 104 Comune di Castelfranco Piandiscò PIANO STRUTTURALE e PIANO OPERATIVO 8. IL RAPPORTO AMBIENTALE .................................................................................................................. 81 8.1. L’ambito di studio ................................................................................................................................. 82 8.2. Il quadro di riferimento ambientale preliminare ........................................................................................ 83 8.2.1. La fonte delle informazioni .............................................................................................................. 83 8.2.2. L’inquadramento idrogeomorfologico ............................................................................................... 83 8.2.3. Le acque superficiali ...................................................................................................................... 85 8.2.4. Le acque sotterranee ..................................................................................................................... 87 8.2.5. Acqua potabile .............................................................................................................................. 88 8.2.6. Le acque reflue ............................................................................................................................. 89 8.2.7. La gestione dei rifiuti ...................................................................................................................... 89 8.2.8. La qualità dell’aria ......................................................................................................................... 90 8.2.9. Elettromagnetismo e acustica ......................................................................................................... 93 8.2.9. La struttura agroforestale ............................................................................................................... 93 8.2.10. Il patrimonio storico, culturale e ambientale .................................................................................... 95 8.2.11. Gli aspetti demografici e sociali ..................................................................................................... 97 8.2.12. Il turismo .................................................................................................................................. 100 8.2.13. Le attività economiche: il sistema produttivo locale ....................................................................... 101 9. LA VALUTAZIONE DEGLI EFFETTI AMBIENTALI .................................................................................... 102 9.1. I parametri di progetto e la definizione preliminare degli indicatori ........................................................... 103 9.2. L’individuazione e la valutazione degli impatti significativi ....................................................................... 103 9.3. Le possibili misure per impedire, ridurre e compensare gli effetti ............................................................. 103 9.4. Le indicazioni sulle misure di monitoraggio ambientale .......................................................................... 104 9.5. La sintesi non tecnica ......................................................................................................................... 104 Documento preliminare della Valutazione Ambientale Strategica - Art.23 della L.R. 10/2010 2 di 104 Comune di Castelfranco Piandiscò PIANO STRUTTURALE e PIANO OPERATIVO 1. LA PREMESSA In questo documento preliminare si descrive il processo di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) che si intende applicare al Piano Strutturale e Piano Operativo del Comune di Castelfranco